2024商鋪出售合同范本范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置和面積為：________________1.2商鋪的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)為：________________1.3商鋪的現(xiàn)狀為：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金。3.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付和過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商鋪的具體位置、面積和使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)等信息，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付和過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的修改和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪：指位于特定位置，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力的商業(yè)用房。2.使用權(quán)：指對(duì)商鋪占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方為購(gòu)買(mǎi)商鋪而支付給甲方的價(jià)款。5.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)意愿而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。9.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪出售：適用于甲方作為商鋪的所有者，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于甲方因其他商業(yè)考慮，需要將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。3.投資合作：適用于甲方和乙方在投資合作中，甲方愿意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪的現(xiàn)狀描述：包括商鋪的裝修情況、可用面積、現(xiàn)有設(shè)施等詳細(xì)信息。2.商鋪的交付時(shí)間：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將商鋪交付給乙方。3.商鋪過(guò)戶(hù)的具體流程：詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)如何完成商鋪的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：明確乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后應(yīng)如何進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：如果乙方在未來(lái)希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)滿(mǎn)足的條件和程序。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.商鋪的租賃合同復(fù)印件：如果商鋪目前有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。3.商鋪的現(xiàn)狀照片：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。4.甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件：證明雙方的身份和