農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著本身樂意平等、公平誠信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。一、地塊及房屋基本情況:該土地位于__________，土地面積為__________平方米（__________畝）。四方界址為東____，南____西____，北____。土地性質(zhì)為集體全部。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方本身樂意將該房屋建筑面積____平方米，附屬房面積____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為（人民幣）：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的支出方式和支出時間為：乙方已向甲方支出定金伍萬元，余款（人民幣）：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20年4月30日前支出甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20年月30日前付清。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔(dān)保；在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須幫忙乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體全部，甲方應(yīng)幫忙乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體全部，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的全部的使用權(quán)人本身樂意將該土地上的一切附著物的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于彌補(bǔ)等事項，全部權(quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸（即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的彌補(bǔ)款等）乙方全部。五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，如一甲方不能按商定交付房屋則應(yīng)向乙方支出違約金拾萬元整。如乙方不能定時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支出的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。六、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以增補(bǔ)協(xié)議商定，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽按印之日起生效。甲方：乙方：x年x月x日篇2:房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議20**年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議本文由整理供應(yīng)，感謝欣賞！甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為＿＿人民幣（含本文由整理供應(yīng)，感謝欣賞！建筑稅）。乙方分兩次支出。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支出房屋租金的６０％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支出房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當(dāng)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑票據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與本地有關(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支出違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。２．本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支出違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。３．不滿半年的租期按半年計算，超出半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支出購房款，同時甲方應(yīng)幫忙乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承當(dāng)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的禍害，房屋遭到毀壞，依照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律管束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方供應(yīng)）。１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：住址及電話：住址及電話：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：*年*月*日篇3:抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書20**年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本甲方**縣**農(nóng)村信用合作社。住處地：**縣**鎮(zhèn)**村。法定代表人張**，主任。乙方為加大抵債資產(chǎn)處理變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、依據(jù)人民法院執(zhí)字（）第==號民事裁定書，甲方依法取得原屬全部的位于**縣的房屋一處，共==層每層==間，共計==間。二、為盡快處理變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍，以人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書所列資產(chǎn)為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣==元（大寫==元整）。五、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在*年*月*日前，以現(xiàn)金形式支出給甲方；甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)同時向乙方交付人民法院執(zhí)字（）第==號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費，均由乙方承當(dāng)。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀幫忙，供應(yīng)便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、乙方超出商定期限支出價款的，應(yīng)依照未支出價款金額的20％向甲方支出違約金。十二、甲方超出商定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)依照收取價款金額的20％向甲方支出違約金。十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自更改或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以增補(bǔ)，增補(bǔ)協(xié)議作為本合同的構(gòu)成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住處地人民法院提起訴訟。十