2024城市商品房買賣合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（買受人）名稱（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條購買房屋的數(shù)量、價(jià)格和支付方式2.1買受人同意購買該房屋，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)款的_______%；（2）自交付之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)款的_______%；（3）剩余房價(jià)款，買受人應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃支付。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付該房屋。3.2雙方約定該房屋的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后_______年內(nèi)，對于非買受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，承擔(dān)保修責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人應(yīng)承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行和糾紛的處理。2.詳細(xì)填寫房屋的基本狀況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。3.明確購買房屋的數(shù)量、價(jià)格和支付方式，確保雙方對房價(jià)款支付的約定清晰明確。4.約定房屋交付的時(shí)間和條件，以免出現(xiàn)交付延遲或者其他問題。5.注意質(zhì)量及保修的約定，保障買受人的權(quán)益。6.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)時(shí)，注意相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.了解違約責(zé)任的規(guī)定，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。8.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的一方當(dāng)事人。3.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.城市商品房買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法entity之間的房屋買賣。3.需要明確房屋交付、質(zhì)量保證、付款方式等條款的場合。4.涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。5.需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：包括房屋的維修、裝修、配套設(shè)施等情況。2.房屋質(zhì)量保證：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用材料等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款方式與計(jì)劃：包括首付比例、貸款方式、還款計(jì)劃等。4.交付時(shí)間與期限：包括房屋交付的日期及延遲交付的責(zé)任。5.違約責(zé)任：包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。6.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或