房產(chǎn)以租代售合同

房產(chǎn)以租代售合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房產(chǎn)以租代售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體地址為：_________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。2.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意按本合同約定的條件租賃該房產(chǎn)，并在租賃期滿后以約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若乙方未能行使購買權(quán)，則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不再繼續(xù)租賃。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的第一日將租金支付給甲方，支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租賃期間，乙方需支付的租金總額為_________元（大寫：_________元整）。第五條房產(chǎn)購買權(quán)1.乙方在租賃期滿后，擁有優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，購買價(jià)格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方需在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)通知甲方是否行使購買權(quán)，若乙方?jīng)Q定購買，應(yīng)在通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維護(hù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在租賃開始時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，且無重大瑕疵。2.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用及維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并提供必要的使用說明及相關(guān)資料；-甲方不得在租賃期間隨意收回房產(chǎn)，除非有明確約定的情形。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失；2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為未支付租金的百分之____；3.若乙方在租賃期間未能維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與終止1.本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除，除非雙方協(xié)商一致；2.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，雙方同意受法律的約束，并按法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方與乙方的身份，確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：具體列明了租賃的房產(chǎn)，避免模糊不清。3.租賃期限與租金：清晰規(guī)定了租賃的時(shí)間和費(fèi)用，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.房產(chǎn)購買權(quán)：賦予乙方在租賃結(jié)束后優(yōu)先購買的權(quán)利，為雙方提供了保障。5.違約責(zé)任：明確了各自的違約后果，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.爭