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文檔簡介

債務房產抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：債務房產抵押合同模板

甲方（債務人）：【甲方全稱】

乙方（債權人）：【乙方全稱】

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整），甲方為確保債務的履行，愿意以其名下的房產【房產證號】作為抵押物，乙方為確保債權的實現(xiàn)，同意接受甲方的房產抵押。雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將位于【房產地址】的房產【房產證號】作為借款的抵押物。

1.2抵押物現(xiàn)狀：【抵押物現(xiàn)狀描述】。

第二條債務的描述

2.1甲方應向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整），借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】至【借款結束日期】。

2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，按時償還借款本金和利息。

第三條抵押權的設立

3.1甲方應在借款合同簽訂之日起【設立抵押權期限】內，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。

3.2甲方應保證抵押權的有效設立，并承擔因抵押權設立不完整而產生的全部責任。

第四條抵押物的使用和保管

4.1甲方繼續(xù)擁有抵押物的使用權，但不得處分抵押物，不得損害乙方債權。

4.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全完整。

第五條債務的履行

5.1甲方應按約定的還款方式和還款期限，按時償還借款本金和利息。

5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。

第六條合同的變更和解除

6.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2甲方未按約定履行債務，乙方有權解除本合同。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定履行債務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。

7.2乙方未按約定履行債務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務人）：【甲方全稱】

乙方（債權人）：【乙方全稱】

簽訂日期：【簽訂日期】

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