2024正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況及是否存在抵押、債務(wù)等法律問題。解決辦法為：雙方可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.資金安全：為確保房款支付的安全，雙方可選擇第三方支付平臺(tái)或銀行進(jìn)行資金托管，待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，再進(jìn)行房款的支付。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。解決辦法為：在合同中約定具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法為：雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：違約方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)明確無爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人民事權(quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。5.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任。如房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。如為國(guó)家規(guī)定必須由買家承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)明確列出。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條件及租金支付方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)