綠色建筑方案案明細表

綠色建筑方案案明細表

1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和愛護環(huán)境的國家技術經(jīng)濟政策，推進可連

續(xù)進展，規(guī)范綠色建筑的評判，制定本標準。

講明;建筑活動是人類對自然資源、環(huán)境阻礙最大的活動之一。我國正

處于經(jīng)濟快速進展時期，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速

增長。因此，必須牢固樹立和認真落實科學進展觀，堅持可連續(xù)進展理念,

大力進展綠色建筑。進展綠色建筑應貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和愛護環(huán)境的國家

技術經(jīng)濟政策。制定本標準的目的是規(guī)范綠色建筑的評判，推動綠色建筑

的進展。

102本標準用于評判住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和

旅社建筑。

講明：不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和阻礙環(huán)境的

情形存在較大差異。本標準考慮到我國目前建設市場的情形，側重評判總

量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場建筑、

旅社建筑。其他建筑的評判可參考本標準。

103評判綠色建筑時，應統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、

節(jié)水、節(jié)材、愛護環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關系。

講明：建筑從最初的規(guī)劃設計到隨后的施工、運營及最終的拆除，形

成一個全壽命周期。關注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設計時期

充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的阻礙最低，運營

時期能為人們提供健康、舒服、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環(huán)境

危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)

地、節(jié)水、節(jié)材與愛護環(huán)境，同時滿足建筑功能。這幾者有時是彼此矛盾

的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地用水，為達到節(jié)能單項指標而過多地

消耗材料，這些差不多上不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、

降低適用性，盡管消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、

節(jié)水、節(jié)材、愛護環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考

慮與正確處理，同時還應重視信息技術、智能技術和綠色建筑的新技術、

新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應用。

1.0.4評判綠色建筑時，應依據(jù)因地制宜的原則，結合建筑所在地域的

氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟、文化等特點進行評判。

講明：我國不同地區(qū)的氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟進展與社會

習俗等都有著專門大的差異，評判綠色建筑時，應注重地域性，因地制宜、

實事求是，充分考慮建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟、文化

等特點。

1.0.5綠色建筑的評判除應符合本標準外，尚應符合國家的法律法規(guī)和

有關的標準，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

講明：符合國家的法律法規(guī)與有關的標準是參與綠色建筑評判的前提

條件。本標準未全部涵蓋通常建筑物所應有的功能和性能要求，而是著重

評判與綠色建筑性能有關的功能，要緊包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與愛

護環(huán)境等方面。因此建筑的差不多要求，如結構安全、防火安全等要求不

列入本標準。進展綠色建筑，建設節(jié)約型社會，必須倡導城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)

經(jīng)濟的理念，全社會參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力。注

重經(jīng)濟性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應市場進展需求及地

點經(jīng)濟狀況，提倡淳樸簡約，反對浮華鋪張，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和

環(huán)境效益的統(tǒng)一。

2術語

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)

材）、愛護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與

自然和諧共生的建筑。

2.0.2熱島強度heatislandindex

都市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點溫度的差值，為熱島效應的表

征參數(shù)。

2.0.3可再生能源renewableenergy

從自然界獵取的、能夠再生的非化石能源，包括風能、太陽能、水能、

生物質(zhì)能、地熱能和海洋能等。

2.0.4非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource

不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海

水等。

2.0.5可再利用材料reusablematerial

在不改變所回收物質(zhì)形狀的前提下進行材料的直截了當再利用，或通

過再組合、再修復后再利用的材料。

2.0.6可再循環(huán)材料recyclablematerial

對無法進行再利用的材料通過改變物質(zhì)形狀，生成另一種材料，實現(xiàn)

多次循環(huán)利用的材料。

3差不多規(guī)定

3.1差不多要求

3.1.1綠色建筑的評判以建筑群或建筑單體為對象。評判單棟建筑時，

凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟建筑所處環(huán)境的評判結果為準。

3.1.2對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評判，應在其投入

使用一年后進行。

講明：本標準適用于對既有住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場

建筑和旅社建筑的評判。對新建、擴建與改建的住宅建筑和公共建筑中的

辦公建筑、商場建筑和旅社建筑的評判，應在交付業(yè)主使用一年后進行。

3.1.3申請評判方應進行建筑全壽命周期技術和經(jīng)濟分析，合理確定建

筑規(guī)模，選用適當?shù)慕ㄖ夹g、設備和材料，并提交相應分析報告。

講明：+綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)兼顧資源節(jié)約與環(huán)境愛護的建筑，

而單項技術的過度采納雖可提升某一方面的性能，但專門可能造成新的白

費，為此，需從建筑全壽命周期的各個時期綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術

與投資之間的互相阻礙，以節(jié)約資源和愛護環(huán)境為要緊目標，綜合考慮安

全、耐久、經(jīng)濟、美觀等因素，比較、確定最優(yōu)的技術、材料和設備。

3.1.4申請評判方應按本標準的有關要求，對規(guī)劃、設計與施工時期進

行過程操縱，并提交有關文檔。

講明：綠色建筑的建設應對規(guī)劃、設計、施工與竣工時期進行過程操

縱。各責任方應按本標準評判指標的要求，制定目標、明確責任、進行過

程操縱，并最終形成規(guī)劃、設計、施工與竣工時期的過程操縱報告。申請

評判方應按綠色建筑評判機構的要求，提交評判所需的過程操縱基礎資料。

綠色建筑評判機構對基礎資料進行分析，并結合項目現(xiàn)場勘察情形，提出

評判報告。

3.2評判與等級劃分

3.2.1綠色建筑評判指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利

用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營

治理六類指標組成。每類指標包括操縱項、一樣項與優(yōu)選項。

講明：綠色建筑評判指標體系是按定義對綠色建筑性能的一種完整的

表述，它可用于評判已建成的建筑物與按定義的綠色建筑相比在性能上的

差異。借鑒國際上綠色建筑評判體系的體會，針對我國的地域、經(jīng)濟、社

會情形，強調(diào)劑能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與愛護環(huán)境，建立有中國特色的綠

色建筑評判指標體系。

綠色建筑評判指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與

水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營治理六類指標組

成。目前我國綠色建筑評判所需基礎數(shù)據(jù)較為缺乏，例如我國各種建筑材

料生產(chǎn)過程中的能源消耗數(shù)據(jù)、C02排放量，各種不同植被和樹種的CO2

固定量等缺少相應的數(shù)據(jù)庫，這就使得定量評判的標準難以科學地確定。

因此目前尚不成熟或無條件定量化的條款暫不納入，隨著有關的基礎性研

究工作的深入，再逐步改進評判的內(nèi)容。每類指標包括操縱項、一樣項與

優(yōu)選項。操縱項為綠色建筑的必備條件；一樣項和優(yōu)選項為劃分綠色建筑

等級的可選條件，其中優(yōu)選項是難度大、綜合性強、綠色度較高的可選項。

3.2.2綠色建筑應滿足本標準第4章住宅建筑或第5章公共建筑中所有

操縱項的要求，并按滿足一樣項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，劃分為三個等級，

等級劃分按表3.221、表3.222確定。

表3.2.2-1劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）

等級一樣項數(shù)（共40項）優(yōu)選項數(shù)

節(jié)地與室節(jié)能與能節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)境運營治理（共9項）

外環(huán)境源利用資源利用料資源利質(zhì)量（共6供7項）

（共8項）供6項）（共6項）用（共7項）

項）

★423324

★★5344353

★★★6455465

表322-2劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）

等級一樣項數(shù)（共43項）優(yōu)選項數(shù)

節(jié)地與室節(jié)能與能節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)境運營治理（共14項）

外環(huán)境源利用資源利用料資源利質(zhì)量（共6供7項）

（共6項）（共10項）（共6項）用（共8項）

項）

★343534

★★4646456

★★★58575610

當本標準中某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，

該條文可不參與評判，參評的總項數(shù)相應減少，等級劃分時對項數(shù)的要求

可按原比例調(diào)整確定。

講明：住宅建筑操縱項、一樣項與優(yōu)選項共有76項，其中操縱項27

項，一樣項40項，優(yōu)選項9項。公共建筑操縱項、一樣項與優(yōu)選項共83

項，其中操縱項26項、一樣項43項、優(yōu)選項14項。

除操縱項應全部滿足外，一星級、二星級、三星級還應滿足表中對一

樣項和優(yōu)選項的要求。

當標準中某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該

條文可不參與評判，這時，參評的總項數(shù)會相應減少，表中對項數(shù)的要求

可按原比例調(diào)整。

設表中某指標一樣項數(shù)共計為a,某星級要求的一樣項數(shù)為b,則比例

為p=b/a。存在不參與評判的條文時，參評的一樣項數(shù)減少，這種情形下,

可按表中規(guī)定的比例P調(diào)整，一樣項數(shù)的要求調(diào)整為［參評的一樣項數(shù)Xp］。

例如，住宅建筑在節(jié)能與能源利用指標中一樣項共6項，一星級要求的一

樣項數(shù)為2項，p=l/3；由于沒有采納集中采溫順集中空調(diào)系統(tǒng)，導致參

評的一樣項數(shù)減少為4項，這種情形下對一星級要求的一樣項數(shù)減少為［4

X（l/3）］,運算結果舍尾取整為1項。

3.2.3本標準中定性條款的評判結論為通過或不通過；對有多項要求的

條款，各項要求均滿足時方能評為通過。

4住宅建筑

注：順序為條文、條文講明，工程中措施

4.1節(jié)地與室外環(huán)境

操縱項（8項）

4.1.1場地建設不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、差不多農(nóng)田、森林

和其他愛護區(qū)。

講明：在建設過程中應盡可能堅持原有場地的地勢地貌，如此既能夠

減少用于場地平坦所帶來建設投資的增加，減少施工的工程量，也幸免了

因場地建設對原有生態(tài)環(huán)境景觀的破壞。場地內(nèi)有價值的樹木、水塘、水

系不但具有較高的生態(tài)價值，而且是傳承場地所在區(qū)域歷史文脈的重要載

體，也是該區(qū)域重要的景觀標志。因此，應按照《都市綠化條例》（1992年

國務院令第100號）等國家有關規(guī)定予以愛護。當因建設開發(fā)確需改造場地

內(nèi)地勢、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時，在工程終止后，鼓舞建設方采

取相應的場地環(huán)境復原措施，減少對原有場地環(huán)境的改變，幸免因土地過

度開發(fā)而造成對都市整體環(huán)境的破壞。

本條的評判方法為審核場地地勢圖和有關文件。

本工程中的應用：

4.1.2建筑場地選址無洪澇災難、泥石流及含氮土壤的威逼。

建筑場地安全范疇內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。

講明：綠色建筑建設地點的確定，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安

全的重要前提。本條要緊對綠色建筑的選址和危險源的避讓提出要求。

眾所周知，洪災、泥石流等自然災難，對建筑場地會造成毀滅性破壞。

據(jù)有關資料顯示，要緊存在于土壤和石材中的氨是無色無味的致癌物質(zhì)，

會對人體產(chǎn)生極大損害。電磁輻射對人體有兩種阻礙：一是電磁波的熱效

應，當人體吸取到一定量的時候就會顯現(xiàn)高溫生理反應，最后導致神經(jīng)衰

弱、白細胞減少等病變；二是電磁波的非熱效應，當電磁波長時咨詢作用

于人體時，就會顯現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應，

對孕婦及胎兒的阻礙較大，后果嚴峻者能夠導致胎兒畸形或者流產(chǎn)。電磁

輻射無色無味無形，能夠穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長期暴

露在超過安全的輻射劑量下，細胞就會被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種

疾病。能制造電磁輻射污染的污染源專門多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達站、

通信發(fā)射臺、變電站，高壓電線等。此外，如油庫、煤氣站、有毒物質(zhì)車

間等均有發(fā)生火災、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址時期

必須符合國家有關的安全規(guī)定。

本條的評判方法為審核場址檢測報告及應對措施的合理性。

本工程中的應用：

4.1.3人均居住用地指標：低層不高于43m2、多層不高于28m2、中

高層不高于24m2、高層不高于15m2o

講明：目前，常顯現(xiàn)居住用地人均用地指標突破國家有關標準的咨詢

題，與節(jié)地要求相悖。為此，提出操縱人均用地的上限指標。本條的評判

方法為審核有關設計文件。

本工程中的應用：

4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足

現(xiàn)行國家標準《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照

標準的要求。

講明：住區(qū)建筑（包括住宅建筑和配套公共建筑）的室內(nèi)外日照環(huán)境、自

然采光和通風條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣緊密有關，并

直截了當阻礙居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑差不多

的日照、采光和通風條件，本條提出應滿足《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》G

B50180中有關住宅建筑日照標準要求。

在執(zhí)行本條時應準確明白得《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180關

于日照標準要求的以下幾項內(nèi)容：

1明確大中小都市的涵義?！吨腥A人民共和國都市規(guī)劃法》第四條規(guī)定:

大都市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的都市；中等都市是指市

區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上、不滿五十萬的都市；小都市是指市區(qū)

和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以下的都市。

2老年人居住建筑系指專為老年人設計，供其起居生活使用，符合老年

人一輩子理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所

等。由于老年人的生理機能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動范疇的

局限性和對環(huán)境的專門要求，因此為老年人所設的各項設施應有更高的標

準。同時，在執(zhí)行本規(guī)定時不附帶任何條件。

3針對建筑裝飾和都市商業(yè)活動常顯現(xiàn)的咨詢題，在已批準的原規(guī)劃設

計中沒有涉及的室外固定設施，如建設中增設的空調(diào)機、建筑小品、雕塑、

戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標準降低。

4舊區(qū)改建項目內(nèi)的新建住宅日照標準可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時

確實難以達到規(guī)定的標準時才能如此做。與此同時，為保證居民的切身利

益，不管在什么情形下，降低后的住宅日照標準均“不得低于大寒日日照1

小時的標準?！贝送?，可酌情降低的規(guī)定只適用于各申請建設項目內(nèi)的新建

住宅本身。任何其他情形下的住宅建筑日照標準仍須符合相應規(guī)定。

在低于北緯25。的地區(qū)，宜考慮視覺衛(wèi)生要求。按照國外體會，當兩

幢住宅樓居住空間的水平視線距離不低于18m時即能差不多滿足要求。

本條的評判方法為審核設計圖紙和日照模擬分析報告。

本工程中的應用：

4.1.5種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少愛護、耐候性

強、病蟲害少、對人體無害的植物。

講明：鄉(xiāng)土植物具有專門強的適應能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的

存活，減少病蟲害，能有效降低愛護費用。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計方案，及其植物配植報告，并現(xiàn)場核

實。

本工程中的應用:

4.1.6住區(qū)的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積不低于lm2o

講明：“綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標志之一。按照我國居住

區(qū)規(guī)劃實踐，當綠地率達30%時可達較好的空間環(huán)境成效。該指標經(jīng)綜合

分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距的有關指標及可行性后確定。

綠地率系指住區(qū)范疇內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率

(%)o各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道

路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居

民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬

臺的人工綠地。

“人均公共綠地指標”是住區(qū)內(nèi)構建適應不同居住對象游憩活動空間

的前提條件，也是適應居民日常不同層次的游憩活動需要、優(yōu)化住區(qū)空間

環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的差不多條件。為此，按照《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)

范》GB50180的有關規(guī)定及住區(qū)規(guī)模一樣以居住小區(qū)居多的情形，提出“人

均公共綠地指標不低于lm2”的要求。

公共綠地應采納集中與分散、大小相結合的布局方式，以適應不同居

住對象的要求。應滿足集中綠地的差不多要求：寬度不小于8m,面積不小

于400m2,以利于綠地內(nèi)差不多設施的設置和游憩要求。公共綠地應滿足

日照環(huán)境要求：應有許多于1/3的綠地在標準的建筑日照陰影線范疇之外,

以利于人們的戶外活動。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計或建成后的綠地率、人均公共綠地指

標是否達標，以及綠地布置是否符合《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB501

80中有關“綠地”的有關規(guī)定。

本工程中的應用：

4.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源。

講明；本條中污染源要緊指：易產(chǎn)生噪聲的學校和運動場地，易產(chǎn)生

煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉運站等。在規(guī)劃設計

時，應要緊按照項目性質(zhì)合理布局或利用綠化進行隔離。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計的布局或應對措施的合理性，或檢測

投入使用后噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項環(huán)境指標。

本工程中的應用：

4.1.8施工過程中制定并實施愛護環(huán)境的具體措施，操縱由于施工引起

的大氣污染、土壤污染、噪聲阻礙、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域

的阻礙。

講明：施工過程中可能產(chǎn)生各類阻礙室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)，

要緊包括施工揚塵和廢氣排放兩大方面。施工單位提交的施工組織設計中,

必須提出行之有效的操縱揚塵的技術路線和方案，并切實履行，以減少施

工活動對大氣環(huán)境的污染。

為減少施工過程對土環(huán)境的破壞，應按照建設項目的特點和施工場

地土壤環(huán)境條件，識不各種污染和破壞因素對土壤可能產(chǎn)生的阻礙，提出

幸免、排除、減輕土壤腐蝕和污染的計策與措施。

施工工地污水如未經(jīng)妥善處理排放，將對市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)

造成不良阻礙。因此，必須嚴格執(zhí)行國家標準《污水綜合排放標準》GB8

978的要求。

建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲

音。施工現(xiàn)場應制定降噪措施，使噪聲排放達到或優(yōu)于《建筑施工場界噪

聲限值》GB12523的要求。

施工場地電焊操作以及夜間作業(yè)時所使用的強照明燈光等所產(chǎn)生的眩

光，是施工過程光污染的要緊來源。施工單位應選擇適當?shù)恼彰鞣绞胶图?/p>

術，盡量減少夜間對非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。

施工現(xiàn)場設置圍擋，其高度、用材必須達到地點有關規(guī)定的要求。應

采取措施保證施工場地周邊人群、設施的安全。

本條的評判方法為審核施工過程操縱的有關文檔，包括提交項目組編

寫的環(huán)境愛護打算書、實施記錄文件（包括照片、錄像等）、環(huán)境愛護結果自

評報告以及當?shù)丨h(huán)保局或建委等有關職能部門對環(huán)境阻礙因子如揚塵、噪

聲、污水排放評判的達標證明。

本工程中的應用：

一樣項（8項）

4.1.9住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采納綜合建筑并與周邊地區(qū)

共享。

講明：按照《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180有關規(guī)定，居住區(qū)

配套公共服務設施（也稱配套公建）應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、

商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政治理等九類設施。住區(qū)

配套公共服務設施，是滿足居民差不多的物質(zhì)與精神生活所需的設施，也

是保證居民居住生活品質(zhì)的不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相

應要求，其要緊意義在于：

1配套公共服務設施有關項目建綜合樓集中設置，既可節(jié)約土地，也能

為居民提供選擇和使用的便利，并提升設施的使用率。

2中學、門診所、商業(yè)設施和會所等配套公共設施，可打破住區(qū)范疇，

與周邊地區(qū)共同使用。如此既節(jié)約用地，又方便使用，還節(jié)約投資。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計中，公共服務設施的配置是否滿足居

民需求，與周邊有關都市設施是否和諧互補，以及是否將有關項目合理集

中設置。

本工程中的應用：

4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。

講明：充分利用尚可使用的舊建筑，既是節(jié)地的重要措施之一，也是

防止大拆亂建的操縱條件?！吧锌墒褂玫呐f建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用

安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對IH建

筑的利用，可按照規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設

項目。

本條的評判方法為審核有關設計文件。

本工程中的應用：

4.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3

096的規(guī)定。

講明；環(huán)境噪聲是綠色住宅的評判重點之一。按照不同類不的居住區(qū)，

要求對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進行推

測，使之符合國家標準《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096中關于不同類

不住宅區(qū)環(huán)境噪聲標準的規(guī)定。關于交通干線兩側的住宅建筑，需要在臨

街外窗和圍護結構等方面采取有效的隔聲措施。

本條的評判方法為審核環(huán)境阻礙評判報告以及運行后的現(xiàn)場

測試報告。

本工程中的應用：

4.1.12住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5C。

講明：熱島效應是指一個地區(qū)（要緊指都市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)

象，能夠用兩個代表性測點的氣溫差值（都市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點溫

度的差值）即熱島強度表示。“熱島”現(xiàn)象在夏季的顯現(xiàn)，不僅會使人們高溫

中暑的機率變大，同時還形成光化學煙霧污染，并增加建筑的空調(diào)能耗，

給人們的工作生活帶來嚴峻的負面阻礙。關于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設計

中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施、空調(diào)排熱、交通

排熱及炊事排熱等因素的阻礙，住區(qū)室外也有可能顯現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。

熱島強度的特點是冬季最強，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)

差值約1（。本標準采納夏季典型日的室外熱島強度（居住區(qū)室外氣溫與郊

區(qū)氣溫的差值，即8：00?18：00之間的氣溫差不平均值）作為評判指標。

以1.5C作為操縱值，是基于多年來對北京、上海、深圳等地夏季氣溫狀況

的測試結果的平均值。

本條的評判方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設計中的熱島模擬推測分析報告,

或運行后的現(xiàn)場測試報告。

本工程中的應用：

4.1.13住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒服及過渡季、夏季的自然通

風。

講明：近年來，再生風和二次風環(huán)境咨詢題逐步凸現(xiàn)。由于建筑單體

設計和群體布局不當而導致行人舉步維艱或強風卷刮物體撞碎玻璃等的事

例專門多。研究結果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風速v<5m/s

是不阻礙人們正常室外活動的差不多要求。此外，通風不暢還會嚴峻地阻

礙空氣的流淌，在某些區(qū)域形成無風區(qū)或渦旋區(qū)，這關于室外散熱和污染

物消散是專門不利的，應盡量幸免。以冬季作為要緊評判季節(jié)，是由于對

多數(shù)都市而言，冬季風速約為5m/s的情形較多。

夏季、過渡季自然通風關于建筑節(jié)能十分重要，此外，還涉及室外環(huán)

境的舒服度咨詢題。夏季大型室外場所惡劣的熱環(huán)境，不僅會阻礙人的舒

服感，當超過極限值時，長時刻停留還會引發(fā)高比例人群的生理不適直至

中暑。

本條的評判方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設計中的風環(huán)境模擬推測分析報

告，或運行后的現(xiàn)場測試報告。

本工程中的應用：

4.1.14按照當?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，

喬、灌、革結合構成多層次的植物群落，每100m2綠地上許多于3株喬木。

講明：植物的栽植應能體現(xiàn)地點特色。喬木是復層綠化不可缺少的植

物樹種，不但可為居民提供遮陽、游憩的良好條件，還能夠改善住區(qū)的生

態(tài)環(huán)境。如果采納單一的、大面積的草坪，不但愛護費用昂貴，生態(tài)成效

也不理想。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計或實際栽種后，是否采納復層綠化，

及喬木種植數(shù)量是否達標。

本工程中的應用：

4.1.15選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡。住區(qū)

出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。

講明：優(yōu)先進展公共交通是解決都市交通咨詢題的重要計策。為便于

居民選擇公共交通工具出行，在場地規(guī)劃中應重視住區(qū)要緊出入口的設置

方位及與都市交通網(wǎng)絡的有機聯(lián)系。

本條的評判方法為審核場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其

與周邊道路交通的有機聯(lián)系。

本工程中的應用：

4.1.16住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采納透水地面,

并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于

講明：增強地面透水能力，可緩解都市及住區(qū)氣溫逐步升高和氣候干

燥狀況，降低熱島效應，調(diào)劑微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改

善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下

水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負荷，以及減少雨水的尖峰徑流

量，改善排水狀況。本條提出透水面積的有關規(guī)定。本條所指透水地面包

括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪

地（如植草磚）。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計方案中透水地面面積是否達標及采納

的措施是否合理。

本工程中的應用：

優(yōu)選項（2項）

4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。

講明：開發(fā)利用地下空間，是都市節(jié)約用地的要緊措施之一。

應注意的是，利用地下空間應結合當?shù)貙嶋H情形（如地下水位的高低

等），處理好地下室人口與地面的有機聯(lián)系、通風、防火及防滲漏等咨詢題。

本條的評判方法為審核規(guī)劃設計方案地下空間利用的合理性。

本工程中的應用：

4.1.18合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并

達到有關標準。

講明：都市的廢棄地包括不可建設用地（由于各種緣故未能使用或尚不

能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼

澤地、廢窯坑等）、倉庫與工廠棄置地等。這些用地對都市而言，應是節(jié)地

的首選措施，它既可變廢為利改善都市環(huán)境，又差不多無拆遷與安置咨詢

題。因此，綠色建筑場地選擇時可優(yōu)先考慮廢棄場地，但應對原有場地進

行檢測或處理。例如，對坡度專門大的場地，應做分臺、加固等處理；對

倉庫與工廠的棄置地，應對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測，并做相應

處理后方可使用。

本條的評判方法為審核場址檢測報告及規(guī)劃設計應對措施的合理性。

本工程中的應用：

4.2節(jié)能與能源利用

操縱項（3項）

421住宅建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計符合國家批準或備案的居住建

筑節(jié)能標準的規(guī)定。

講明：住宅建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計的優(yōu)劣對建筑能耗的阻礙專

門大。按照1月份和7月份的平均溫度，我國960萬平方公里的寬敞國土

被分為嚴寒、冰冷、夏熱冬冷、夏熱冬溫順溫順5個不同的建筑氣候區(qū)，

除溫順地區(qū)外，建設部差不多頒布實施了分不針對各個建筑氣候區(qū)居住建

筑的節(jié)能設計標準。建設部所頒布的居住建筑節(jié)能設計標準的節(jié)能率為5

0%,即在保持相同室內(nèi)熱環(huán)境條件的前提下，要求新建和改擴建的居住建

筑的采暖或空調(diào)能耗降低一半。節(jié)能50%并非建筑節(jié)能的最終目標，近幾

年來差不多有一些省、市按照當?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展的程度和經(jīng)濟技術進

展水平，制定了節(jié)能率高于50%的住宅建筑節(jié)能設計標準。因此將本條作

為必須達標的項目。

圍護結構熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設計標準的最要緊的內(nèi)容。住

宅圍護結構熱工性能要緊是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱

系數(shù)和/或遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。

本條的評判方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

4.2.2當采納集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的

性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189

中的有關規(guī)定值。

講明：關于用電驅動的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（要緊指冷水機組和單元式

空調(diào)機）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)約能源

至關重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的要緊指標之一，為此,

將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達標的項目。

隨著建筑業(yè)的連續(xù)增長，空調(diào)的進一步普及，中國已成為空調(diào)設備的

制造大國，大部分世界級品牌都已在中國成立合資或獨資企業(yè)，大大提升

了機組的質(zhì)量水平，產(chǎn)品已廣泛應用于各類建筑。國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫

總局和國家標準化治理委員會已于2004年8月23日公布了國家標準《冷

水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577,《單元式空氣調(diào)劑機能效限

定值及能源效率等級》GB19576等三個產(chǎn)品的強制性國家能效標準，規(guī)定

2005年3月1日實施。將產(chǎn)品按照能源效率劃分為5個等級，目的是配合

我國能效標識制度的實施。能效等級的含義：1等級是企業(yè)努力的目標；2

等級代表節(jié)能型產(chǎn)品的門檻（按最小壽命周期成本確定）；3、4等級代表我

國的平均水平；5等級產(chǎn)品是以后剔除的產(chǎn)品。目的是能夠為消費者提供明

確的信息，關心其選擇購買，促進高效產(chǎn)品的市場。

國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189（2005年7月1日實施）

中5.4.5和5.4.8條強制性條文規(guī)定了冷水（熱泵）機組制冷性能系數(shù)（COP）限

值和單元式空氣調(diào)劑機能效比（EER）限值，關于采納集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小

區(qū)，或者設計時期已完成戶式中央空調(diào)系統(tǒng)設計的住宅，其冷源能效的要

求應該等同于公共建筑的規(guī)定。具體來講，對比“能效限定值及能源效率

等級”標準，冷水（熱泵）機組取用標準”表2能源效率等級指標”中的規(guī)定

值為：活塞/渦旋式采納第5級，水冷離心式采納第3級，螺桿機則采納

第4級；單元式空氣調(diào)劑機中，取用標準“表2能源效率等級指標”中的

第4級。

本條的評判方法為檢查設計圖紙及講明書，核對所安裝設備的能效值。

本工程中的應用：

4.2.3采納集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置室溫調(diào)劑和熱量計量

設施。

講明：如果采納集中采暖或集中空調(diào)機組向住宅供熱（冷），這會涉及用

戶支付采暖、空調(diào)費用咨詢題。作為收費服務項目，用戶能自主調(diào)劑室溫

是必須的，因此應該設置室溫可由用戶自主調(diào)劑的裝置；然而，收費與用

戶使用的熱（冷）量多少有關聯(lián)，作為收費的一個要緊依據(jù)，計量用戶用熱（冷）

量的有關測量裝置和制定費用分攤的運算方法是必不可少的。

本條的評判方法為檢查圖紙及講明書中有關室（戶）溫調(diào)劑設施及按戶

熱量分攤的技術措施內(nèi)容。

本工程中的應用：

一樣項（6項）

424利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積

比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并按照需要設遮陽設施。

講明；住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施

不僅阻礙住宅的外在質(zhì)量，同時也阻礙住宅的通風、采光和節(jié)能等方面的

內(nèi)在質(zhì)量。作為綠色建筑應該提倡建筑師充分利用場地的有利條件，盡量

幸免不利因素，在這些方面進行精心設計。

本條的評判方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

425選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗

電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)

行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的規(guī)定。

講明：需要對所有用能系統(tǒng)和設備進行節(jié)能設計和選擇。如關于集中

采暖或空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風）是靠水泵和風機輸送到用戶，如果水

泵和風機的選型不當，其能耗在整個采暖空調(diào)系統(tǒng)中占有相當?shù)谋壤?。?/p>

國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189（2005年7月1日實施）中5.

2.8,5.3.26,

5327條已作了規(guī)定，能夠參照執(zhí)行。其評判方法為檢查圖紙及講明書

中所選水泵和風機運算的輸送能耗限值。

又如給水系統(tǒng)節(jié)能要求：

I高層建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)

采納減壓分區(qū)時，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于0.45MPa。

2設有集中熱水供應的住宅小區(qū)，系統(tǒng)設計合理并采取有效的保溫措施

減少熱水輸送和循環(huán)過程中的熱量缺失，要求水加熱站供水溫度與最不利

用水點處出水溫度差小于10℃o

本工程中的應用：

4.2.6當采納集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的

性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189中

的有關規(guī)定值高一個等級。

講明：在本節(jié)操縱項422條已講明了冷源能源效率是機組運行節(jié)能的

關鍵指標。作為?般項要求，冷源能源效率應比422條中規(guī)定的、對比《冷

水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577、《單元式空氣調(diào)劑機能效限

定值及能源效率等級》GB19576更高一個等級。

本條的評判方法為檢查設計圖紙及講明書，核對所安裝設備的能效值。

本工程中的應用：

4.2.7公共場所和部位的照明采納高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器

等附件，并采取其他節(jié)能操縱措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電操

縱。

講明：在住宅建筑的建筑能耗中，照明能耗也占了相當大的比例，因

此要注意照明節(jié)能?？紤]到住宅建筑的專門性，套內(nèi)空間

的照明受居住者個人行為的操縱，不易干預，因此本條文不涉及套內(nèi)

空間的照明。住宅公共場所和部位的照明要緊受設計和物業(yè)治理的操縱，

作為綠色建筑必須強調(diào)公共場所和部位的照明節(jié)能咨詢題，因此本條文明

確提出采納高效光源和燈具并采取節(jié)能操縱措施的要求。

住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅

的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統(tǒng)配置定時或光電操縱設

施，能夠合理操縱照明系統(tǒng)的開關，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能的

目的。

本條的評判方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

本工程中的應用：

428采納集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。

講明：設置集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設置集中新風和排風

的系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術經(jīng)

濟分析合理時，集中加以回收利用能夠取得專門好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。

關于不設置集中新風和排風的系統(tǒng)，能夠采納帶熱回收功能的新風與排風

的雙向換氣裝置，它既能滿足人員對新風量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在

新風處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風

機組合在一起。有的能夠直截了當安裝在外墻上，由于風量不大，只適用

于不大的單間房間，對建筑立面的設計也會帶來一些困難，但獨立性專門

強，適用于單獨的房間；另一種需要再接風管，設計時同樣需要注意取排

風口的位置布置咨詢題，同時也要注意該裝置送排風的機外余壓與風道的

阻力要求，不夠時，應采取措施。由于存在技術經(jīng)濟分析是否合理咨詢題,

因此作為一樣項。

本條的評判方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

429按照當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再

生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%.

講明：中華人民共和國《可再生能源法》第二條：“本法所稱可再生能

源，是指風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非化石能源

第十七條：''國家鼓舞單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采溫

順制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)?！?/p>

按照目前我國可再生能源在建筑中的應用情形，比較成熟的是太陽能

熱利用，即應用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等；以及應用地熱能直截

了當采暖，或者應用地源熱泵系統(tǒng)進行采溫順空調(diào)。

開發(fā)60?9CTC的地熱水用于北方城鎮(zhèn)集中供熱是專門有期望的事業(yè)。

這意味著用低溫地熱替代一部分有高品位化學能的燃煤，同時減少了燃煤

對環(huán)境的污染，是既節(jié)能又環(huán)保的工作。規(guī)劃研究和設計這種供熱系統(tǒng)時,

第一應注意地熱資源的特點。地熱資源是在長久的地質(zhì)年代中形成的，它

像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時刻再生的，這和一樣地下水不同。應當用分

時期開發(fā)、探米結合的方法，在開發(fā)利用過程中逐步摸清地熱田的潛力；

地熱如利用得當或回灌安排得好，能夠認為是無污染能源；與其他礦產(chǎn)不

同，由于熱會散失，90C以下地熱水不能長期貯存、不能長距離輸送。地

熱是分散能源，只能就近利用；開發(fā)地熱由于深淺不同，打井投資差異專

門大；阻礙利用的水量、水溫、水質(zhì)三個因素也會有專門大差異。即使在

同一地點，取不同地層的水，三個因素也會有大的差不。

近年來，國內(nèi)在應用地源熱泵方面進展較快。按照國家標準《地源熱

泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50366,地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、

地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地能采集系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)和操縱系

統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。按照地能采集系統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋

管、地下水和地表水三種形式。

我國可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時各地氣候、經(jīng)濟進展

均不相同，目前我國住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、

熱水供應等所消耗的能源各占多少百分比的數(shù)據(jù)還沒有比較詳細的調(diào)查統(tǒng)

計資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例也有許多

困難。但凡事總有開頭，那個地點按照有關專家對2001年按終端用途分的

建筑能耗資料，其中城鎮(zhèn)采暖占37.4%,農(nóng)村采暖占6.44%,空調(diào)制冷占1

1.5%,照明、家電占7。％,炊事、熱水占37.7%。能夠得出的結論是熱水

和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。

因此，條文中提出的5%能夠用以下指標來判定：（1）如果小區(qū)中有25%

PJ,JE：的住戶采納太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水，判定滿足該條

文要求；或（2）小區(qū)中有25%的住戶采納地源熱泵系統(tǒng)，判定滿足該條文要

求；或⑶小區(qū)中50%的住戶采納地熱水直截了當采暖，判定滿足該條文要

求。

要講明的是在應用地源熱泵系統(tǒng)（也應包括地熱水直截了當采暖系統(tǒng)）

時，不能破壞地下水資源。那個地點引用《地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范》G

B50366的強制性條文，即：3.1.1地源熱泵系統(tǒng)方案設計前，應進行工程

場地狀況調(diào)查，并對淺層地熱能資源進行勘察。5.1.1地下水換熱系統(tǒng)應按

照水文地質(zhì)勘察資料進行設計，并必須采取可靠回灌措施，確保置換冷量

或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對地下水資源造成白費及

污染。系統(tǒng)投入運行后，應對抽水量、回灌量及其水質(zhì)進行監(jiān)測。另外，

如果地源熱泵系統(tǒng)采納地下埋管式換熱器的話，要注意并進行長期應用后

土壤溫度變化趨勢的推測。由于應用地區(qū)采溫順空調(diào)使用時刻不同，關于

以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（夏季），結

果長期使用后（例如5年，10年，15年后），土壤溫度會逐步下降，以至冬

季機組運行效率下降，出力下降，甚至不能正常運行。關于以空調(diào)為主地

區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會大于抽取土壤熱量（冬季），結果長期使用后,

土壤溫度會逐步上升，同樣，機組夏季運行效率下降和出力下降。因此，

在設計時期，應進行長期應用后（例如25年后）土壤溫度變化趨勢平穩(wěn)模擬

運算。或者，要考慮如果地下土壤溫度顯現(xiàn)下降或上升變化時的應對措施,

例如，有可能設冷卻塔，有可能設地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水；有可能

設輔助熱源；或者設計復合式系統(tǒng)等等。

本條的評判方法為依據(jù)設計文檔運算和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

優(yōu)選項（2項）

4210采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值

的80%o

講明：在第421條規(guī)定的前提下，按照相應的居住建筑節(jié)能標準規(guī)定

采暖或空調(diào)能耗運算方法能夠運算出一個采暖或空調(diào)能耗限值，有些建筑

節(jié)能設計標準差不多明確給出了采暖或空調(diào)能耗限值。利用標準中規(guī)定的

同樣的能耗運算方法，對當前評判的實際住宅的采暖或空調(diào)能耗進行運算,

如果運算得出的那個能耗低于相應居住建筑節(jié)能標準規(guī)定限值的80%,則

表明參評的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項的要求。如果能夠通過檢測,

直截了當?shù)玫綄嶋H住宅的采暖或空調(diào)能耗，也能夠用實測的能耗與標準規(guī)

定的限值比較，按照比較結果判定是否滿足本優(yōu)選項的要求。

本條的評判方法為依據(jù)設計文檔運算或實測。

本工程中的應用：

4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%o

講明：按照4.2.9條的講明，條文中提出的10%能夠用以下指標來判定:

⑴如果小區(qū)中有50%以上的住戶采納太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱

水，判定滿足該條文要求；或⑵小區(qū)中有50%的住戶采納地源熱泵系統(tǒng)，

判定滿足該條文要求；或(3)小區(qū)中全部用戶采納地熱水直截了當采暖，判

定滿足該條文要求。

本條的評判方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

4.3節(jié)水與水資源利用

操縱項(5項)

4.3.1在方案、規(guī)劃時期制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水

資源。

講明：對住宅建筑，除涉及到室內(nèi)水資源利用、給水排水系統(tǒng)外，還

涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與都市宏

觀水環(huán)境直截了當有關的咨詢題。結合都市水環(huán)境專項規(guī)劃以及當?shù)厮Y

源狀況，考慮建筑周邊環(huán)境，對建筑水環(huán)境進行統(tǒng)籌規(guī)劃，是建設綠色住

宅建筑的必要條件。因此在進行綠色建筑設計前應結合區(qū)域的給水排水、

水資源、氣候特點等客觀環(huán)境狀況對建筑水環(huán)境進行系統(tǒng)規(guī)劃，制定水系

統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。

水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平穩(wěn)、給水

排水系統(tǒng)設計、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。按照所在地區(qū)

水資源狀況和氣候特點的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同,

如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容。因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案

的具體內(nèi)容要因地制宜。

用水定額、水量平穩(wěn)及用水量的確定要從住區(qū)區(qū)域用水整體上來考慮,

應參照《都市居民生活用水量標準》GB/T50331和其他有關用水標準規(guī)

定的用水定額，并結合當?shù)亟?jīng)濟狀況、氣候條件、用水適應和區(qū)域水專項

規(guī)劃等，按照實際情形科學、合理地確定。

雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應按照具體情形進

行分析，多雨地區(qū)應加大雨水利用，內(nèi)陸缺水地區(qū)加大再生水利用，而淡

水資源豐富地區(qū)不宜強制實施污水再生利用，但所有地區(qū)均應考慮采納節(jié)

水器具。

本條的評判方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報告并現(xiàn)場核實。

本工程中的應用：

432采取有效措施幸免管網(wǎng)漏損。

講明：為幸免管網(wǎng)漏損，可采取以下措施：

1給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品行業(yè)書準的要求。

對新型管材和管件應符合企業(yè)標準的要求，并必須符合有關行政和政府主

管部門的文件規(guī)定組織專家評估或鑒定通過的企業(yè)標準的要求。

2選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗排水閥、消火栓、通氣

閥閥前增設軟密封閉閥或蝶閥。

3合理設計供水壓力，幸免供水壓力連續(xù)高壓或壓力驟變。

4選用高靈敏度計量水表，而且按照水平穩(wěn)測試標準安裝分級計量水

表，計量水表安裝率達100%。

5做好管道基礎處理和覆土，操縱管道埋深，加大管道工程施工監(jiān)督,

把好施工質(zhì)量關。

小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管

網(wǎng)漏水量。

本條的評判方法為查閱有關防止管網(wǎng)漏損措施的設計文件，并現(xiàn)場查

閱用水量計量情形的報告。

本工程中的應用：

4.3.3采納節(jié)水設備，節(jié)水率不低于8%。

講明：本著“節(jié)流為先”的原則，優(yōu)先選用中華人民共和國國零經(jīng)濟

貿(mào)易委員會2001年第5號公告《當前國家鼓舞進展的節(jié)蠻設備》（產(chǎn)品）名

目中公布的設備、器材和器具。按照用水場拿的不同，合理選用節(jié)水水龍

頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。

對采納產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅套內(nèi)均應采納節(jié)水器具。所有用

水器具應滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術條件與

治理通則》GB/T18870的要求。

可選用以下節(jié)水器具：

1節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關閉水龍頭等;

2坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水

型虹吸式排水坐便器、6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感粵式節(jié)水型坐便器,

缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無水真

空抽吸坐便器；

3節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)劑器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；

4節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機，洗碗機等。

另外采納給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水成效，如使得生

活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa。設有集中供應生活熱水系

統(tǒng)的建筑，應當設完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。

采納非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其他手段也可達到節(jié)水的目的。

本條款的節(jié)水率指的是采納包括利用節(jié)水設施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)

水手段實際節(jié)約的水量占設計總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過下

列公式進行運算：

RWR=(Wn-Wm)/Wn

式中RWR——節(jié)水率，%;

Wn——總用水量定額值，按照定額標準，按照實際人口或用途估算的

建筑用水總量，m3/a；

Wm——實際市政供水用水總量，按照住區(qū)各用水途徑測算出的總量，

m3/a。

本條的評判方法為查閱產(chǎn)品講明書、產(chǎn)品檢測報告、運行數(shù)據(jù)報告(用

水量計量報告)。

本工程中的應用：

434景觀用水不采納市政供水和自備地下水井供水。

講明：住區(qū)景觀環(huán)境用水及補水屬都市景觀環(huán)境用水的一部分。

應結合都市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地勢地貌及氣候特點，提出合理

的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，幸免為美化環(huán)境而大量白費水資源。景觀用水

應優(yōu)先考慮采納雨水、再生水，而不應采納市政供水和自備地下水井供水。

另外，也可設置循環(huán)水處理設備，循環(huán)處理利用景觀用水。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書及現(xiàn)場核查。

本工程中的應用：

4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保證措施，且不對人體健康與

周圍環(huán)境產(chǎn)生不良阻礙。

講明：雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配等過程中要有足夠的

消毒殺菌能力，且水質(zhì)可不能被污染，以保證水質(zhì)安全。供水系統(tǒng)應當設

有備用水源、溢流裝置及有關懷換設施等，以保證水量安全。雨水、再生

水等在整個處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)（檢）測操

縱措施，符合《污水再生利用工程設計規(guī)范》GB50335及《建筑中水設計

規(guī)范》GB50336的有關要求，以保證衛(wèi)生安全，不對人體健康和周圍環(huán)境

產(chǎn)生不利阻礙。關于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設備的防

腐咨詢題，以及使用后的排放咨詢題。

住區(qū)景觀水體采納雨水、再生水時，在水景規(guī)劃及設計時期應將水景

設計和水質(zhì)安全保證措施結合起來考慮。安全保證措施包括：采取濕地工

藝進行景觀用水的預處理；景觀水體內(nèi)采納機械設施，加大水體的水力循

環(huán)，增強水面擾動，破壞藻類的生長環(huán)境；采納生物措施，培養(yǎng)水生動植

物吸取水中營養(yǎng)鹽，并及時排除富營養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書及現(xiàn)場核查。

本工程中的應用：

一樣項（6項）

4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采納多種滲

透措施增加雨水滲透量。

講明：在規(guī)劃設計時期，要結合住區(qū)的地勢特點規(guī)劃設計好雨水（包括

地面雨水、建筑屋面雨水）徑流途徑，減少雨水受污染機率。雨水滲透措施

包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動場地、人行道、露天停車場的鋪地材質(zhì)，采

納滲水材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采納多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等;

將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；

另外，還可采納景觀貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、綠地等

增加滲透量。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書、產(chǎn)品講明及現(xiàn)場核查。

本工程中的應用：

4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用水采納再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。

講明;綠化、洗車、道路沖洗、垃圾間沖洗等非飲用水采納雨水、再生

水等非傳統(tǒng)水源是減少市政供水量專門重要的一方面。綠化節(jié)水專門有潛

力，如果綠化用水全部或部分采納雨水、再生水，則節(jié)約的市政供水量是

專門可觀的。因此，不缺水地區(qū)也應盡量利用雨水進行綠化灌溉；缺水地

區(qū)應優(yōu)先考慮采納雨水或再生水進行灌溉。采納雨水、再生水等作為綠化

用水時，水質(zhì)應達到相應的水質(zhì)標準，且不應對公共衛(wèi)生造成威逼。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書等。

本工程中的應用：

4.3.8綠化灌溉采納噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

講明：綠化灌溉鼓舞采納噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方

式；鼓舞采納濕度傳感器或按照氣候變化的調(diào)劑操縱器；為增加雨水滲透

量和減少灌溉量，對綠地來講，鼓舞選用兼具滲透和排放兩種功能的滲透

性排水管；采納再生水作為綠化用水時，應盡量幸免采納易形成氣溶膠的

噴灌方式。

目前普遍采納的綠化灌溉方式是，利用專門的設備（動力機、水泵、管

道等）把水加壓，或利用水的自然落差將有壓水送到灌溉地段，通過噴灑器

（噴頭）將水噴射到空中散成細小的水滴，平均地散布，比地面漫灌要省水3

0%--'50%o噴灌時要在風力小時進行。當采納再生水灌溉時，因水中微生

物在空氣中極易傳播，應幸免采納噴灌方式。

微灌包括滴灌、微噴灌、涌流灌和地下滲灌，它是通過低壓管道和滴

頭或其他灌水器，以連續(xù)、平均和受控的方式向植物根系輸送所需水分，

比地面漫灌省水50%?70%,比噴灌省水15%?20%。微灌的灌水器孔徑

專門小，易堵塞。微灌的用水一樣都應進行凈化處理，先通過沉淀除去大

顆粒泥沙，再進行過濾，除去細小顆粒的雜質(zhì)等，專門情形還需進行化學

處理。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書、產(chǎn)品講明及現(xiàn)場核查。

本工程中的應用：

4.3.9非飲用水采納再生水時，優(yōu)先利用鄰近集中再生水廠的再生水；

鄰近沒有集中再生水廠時，通過技術經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源

和處理技術。

講明：本著“開源節(jié)流”的原則，缺水地區(qū)在規(guī)劃設計時期還應考慮

將污水處理后合理再利用，作為室內(nèi)沖廁用水以及室外綠化、景觀、道路

澆灑、洗車等用水。再生水包括市政再生水（以都市污水處理廠出水或都市

污水為水源）、建筑再生水（以生活排水、雜排水、優(yōu)質(zhì)雜排水為水源），其

選擇應結合都市規(guī)劃、住區(qū)區(qū)域環(huán)境、都市中水設施建設治理方法、水量

平穩(wěn)等，從經(jīng)、擠、技術和水源水質(zhì)、水量穩(wěn)固性等各方面綜合考慮而定。

住區(qū)周圍有集中再生水廠的，第一應采納本地區(qū)市政再生水或上游地

區(qū)市政再生水；沒有集中再生水廠的，要按照本建筑所在省、市的中水設

施建設治理方法或其他有關規(guī)定，確定是否建設建筑再生水處理設施，并

依次考慮建筑優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。總之，再生

水水源的選擇及再生水利用應從區(qū)域統(tǒng)籌和都市規(guī)劃的層面上整體考慮。

再生處理工藝應按照處理規(guī)模、水質(zhì)特性和利用、回用用途及當?shù)氐?/p>

實際情形和要求，經(jīng)全面技術經(jīng)濟比較后優(yōu)選確定。在保證滿足再生利用

要求、運行穩(wěn)固可靠的前提下，要使基建投資和運行成本的綜合費用最為

經(jīng)濟節(jié)約，運行治理簡單，操縱調(diào)劑方便，同時要求具有良好的安全、衛(wèi)

生條件。所有的再生處理工藝都應有消毒處理那個環(huán)節(jié)，以確保出水水質(zhì)

的安全。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書等。

本工程中的應用：

4.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術經(jīng)濟比較，合理確定雨水集畜及

利用方案。

講明：對年平均降雨量在800mm以上的多雨但缺水地區(qū)，應結合當?shù)?/p>

氣候條件和住區(qū)地勢、地貌等特點，除采取措施增加雨水滲透量外，還應

建立完善的雨水收集、處理、儲存、利用等配套設施，對屋頂雨水和其他

非滲透地面地表徑流雨水進行收集、利用。雨水收集利用系統(tǒng)應當設置雨

水初期棄流裝置和雨水調(diào)劑池，收集利用系統(tǒng)可與小區(qū)或住區(qū)水景設計相

結合?？蓛?yōu)先選用暗渠收集雨水，按照用水對象，對所收集的雨水進行單

獨人工處理或進入住區(qū)中水處理系統(tǒng)，處理后的雨水水質(zhì)應達到相應用途

的水質(zhì)標準，宜優(yōu)先考慮用于室外的綠化、景觀用水。

雨水處理方案及技術應按照當?shù)貙嶋H情形，經(jīng)多方案比較后確定。雨

水單獨處理宜采納滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內(nèi)宜裝填礫石或其他濾料；南方氣

候適宜地區(qū)可選用氧化塘、人工濕地等自然凈化系統(tǒng)，并結合當?shù)氐臍夂?/p>

特點等，選用本地生的一些水生植物或挺水類植物。

本條的評判方法為查閱竣工圖紙、設計講明書等。

本工程中的應用：

4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%。

優(yōu)選項（1項）

4.3.12非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%o

講明：4311、4.3.12（兩條合一），非傳統(tǒng)水源利用率指的是采納再生

水、雨水等非傳統(tǒng)水源代替市政自來水或地下水供給景觀、綠化、沖廁等

雜用的水量占總用水量的百分比。按照《建筑中水設計規(guī)范》GB50336等

標準規(guī)范，住宅沖廁用水占20%以上。這部分用水

若全部采納再生水和（或）雨水（沿海嚴峻缺水地區(qū)還可采納海水），而且

只考慮室內(nèi)沖廁采納再生水等非傳統(tǒng)水源，則非傳統(tǒng)水源利用率在20%以

±;若考慮綠化、道路澆灑、洗車用水等，居住區(qū)應有10%以上的室外用

水能用再生水等非傳統(tǒng)水源來替代。因此，對不管只有沖廁或只有室外用

水采納非傳統(tǒng)水源的住宅建筑，若不考慮非傳統(tǒng)水源的原水的量，其非傳

統(tǒng)水源利用率都能達到10%;若室內(nèi)與室外均采納，則利用率會更高，能

夠不低于30%。

若非傳統(tǒng)水源采納集中再生水廠的再生水或采納海水，利用率達到1

0%和30%是沒有咨詢題的；若非傳統(tǒng)水源采納居住小區(qū)的建筑再生水，因

為住宅建筑的沐浴、盥洗用水占到40%以上，只收集優(yōu)質(zhì)雜排水作為再生

水源，經(jīng)處理后能滿足10%的利用率要求。若也考慮到?jīng)_廁，收集雜排水

經(jīng)處理再生后，能滿足30%的利用率要求；若非傳統(tǒng)水源只采納雨水，雨

水的利用量與降雨量有關，具體利用率不能確定。但關于住宅建筑而言，

從經(jīng)濟角度考慮，若收集、處理、利用雨水，將其作為非傳統(tǒng)水源利用，

一樣與建筑優(yōu)質(zhì)雜排水或雜排水等一起考慮，這種情形下若只考慮室外雜

用，則只收集雨水和部分優(yōu)質(zhì)雜排水就能滿足

10%的利用率要求，若也考慮沖廁等室內(nèi)雜用，收集雨水和優(yōu)質(zhì)雜排

水或雜排水就能滿足30%的利用率要求。

因此，不管從非傳統(tǒng)水源利用的途徑，依舊從非傳統(tǒng)水源的原水的量

來考慮，住宅建筑采納非傳統(tǒng)水源時，非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%、30%

是能達到的。

非傳統(tǒng)水源利用率可通過下列公式運算：

Ru=（Wu/Wt）X100%

Wu=WR+Wr+Ws+Wo

式中Ru——非傳統(tǒng)水源利用率，%;

Wu——非傳統(tǒng)水源設計使用量（規(guī)劃設計時期）或實際使用量（運行時

期）,m3/a；

Wt——設計用水總量（規(guī)劃設計時期）或實際用水總量（運行時期），m3

/a；

WR——再生水設計利用量（規(guī)劃設計時期）或實際利用量（運行時期），m

3/a：

Wr——雨水設計利用量（規(guī)劃設計時期）或實際利用量（運行時期），m3

/a：

Ws——海水設計利用量（規(guī)劃設