2024房產(chǎn)贈與合同范本與撤銷權(quán)

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人信息：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，贈與人對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。1.3贈與房產(chǎn)的用途為：__________。第二條贈與范圍和條件2.1贈與范圍：贈與人愿意將上述房產(chǎn)以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）無償贈與受贈人。2.2贈與條件：受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照贈與人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等材料交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并按照約定用途合理使用，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整。第四條贈與房產(chǎn)的撤銷權(quán)4.1在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，贈與人享有任意撤銷本合同的權(quán)利。贈與人撤銷本合同的，應(yīng)書面通知受贈人。4.2贈與人行使撤銷權(quán)后，本合同自始無效，受贈人應(yīng)返還贈與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房產(chǎn)價(jià)值的______%。5.2受贈人未按照約定用途使用贈與房產(chǎn)，贈與人有權(quán)要求受贈人改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息，確認(rèn)雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)暫停簽訂合同，待主體資格合法后再繼續(xù)。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，如需要，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，受贈人可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查檔，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照贈與人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：受贈人應(yīng)按照贈與人的指引和相關(guān)法律法規(guī)要求，攜帶相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.任意撤銷權(quán)：贈與人享有在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)任意撤銷本合同的權(quán)利。解決辦法：贈與人行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知受贈人。本合同自始無效，受贈人應(yīng)返還贈與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，盡量通過協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。5.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.撤銷權(quán)：指贈與人在一定條件下，取消贈與行為的能力。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害時(shí)，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)贈與：贈與人將其名下的房產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：受贈人需將贈與的房產(chǎn)過戶至其名下。3.財(cái)產(chǎn)規(guī)劃：贈與人和受贈人為遺產(chǎn)規(guī)劃或其他財(cái)產(chǎn)安排。4.人情往來：贈與人為表達(dá)對受贈人的敬意或友情，將其房產(chǎn)贈與受贈人。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：贈與人應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及權(quán)屬證明交付給受贈人。2.房產(chǎn)使用及保管：受贈人應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：贈與人應(yīng)在一定期限內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：受贈人應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給贈與人。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：受贈人在一定期限內(nèi)不得將贈與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.贈與人身份證件：身份證復(fù)印件或掃描件。2.受贈人身份證件：身份證復(fù)印件