2024二手房購(gòu)房合同范

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋裝修情況、配套設(shè)施等）第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房首付款。（3）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性：賣(mài)方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，如存在虛假情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息不符，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款及定金。2.房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金。3.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。如賣(mài)方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)向買(mǎi)方支付違約金。4.房屋質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.權(quán)利糾紛：如該房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的所有費(fèi)用，并返還已支付的購(gòu)房款及定金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)方的全部款項(xiàng)。3.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于賣(mài)方出售二手房，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的各類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。2.房屋保修：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶(hù)后的____個(gè)月內(nèi)提供的設(shè)施進(jìn)行保修，如出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶(hù)口遷出該房屋，如賣(mài)方延遲遷移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.寵物條款：如賣(mài)方房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)就寵物的去留達(dá)成一致，如買(mǎi)方不同意接收寵物，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)處理寵物問(wèn)題。5.房屋裝修：如買(mǎi)方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就裝修方案、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂裝修協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)