2024房地產(chǎn)代理合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，代理甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡力促進(jìn)房地產(chǎn)的出售/購買，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理費(fèi)為房地產(chǎn)成交價(jià)的________%（詳細(xì)費(fèi)率見附件），支付方式為成交后支付。2.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照甲方委托完成出售/購買事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解一致。2.確保合同中的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，并確認(rèn)無誤。3.明確委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以確保乙方能夠按照甲方的要求進(jìn)行代理。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房地產(chǎn)的類型、位置、價(jià)格范圍等。4.注意代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，并約定違約責(zé)任。5.保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。解決辦法：遵守合同中的保密條款，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?.了解并遵守合同的違約責(zé)任和爭議解決方式，以防止不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.委托方：指委托房地產(chǎn)代理的一方，可以是房地產(chǎn)的出售方或購買方。3.受托方：指接受委托提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方，可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。4.代理費(fèi)用：指受托方為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常按照房地產(chǎn)成交金額的一定比例計(jì)算。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括賠償金、違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商的方式解決爭議。9.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。10.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方尋找買家并完成交易。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方尋找合適的房源并完成交易。3.甲方和乙方之間的其他房地產(chǎn)代理相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極推廣甲方委托的房地產(chǎn)，并盡力提高成交機(jī)會(huì)。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。4.甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.如甲方變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。6.如乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。7.雙方應(yīng)遵守合同中的保