北京期房銷售合同模板

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北京期房銷售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購買該期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目名稱為：“____”，位于北京市____區(qū)____路____號，房屋規(guī)劃用途為住宅。

1.2乙方購買的房屋為____棟____單元____層____號，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為____平方米。

1.3乙方購買的房屋為預(yù)售房屋，暫定交付日期為____年____月____日。

二、商品房價款

2.1乙方購買的房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），上述房價款包含房屋銷售價格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式向乙方收取房價款。具體付款方式如下：

（1）乙方于簽署合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；

（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付房價款的____%；

（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者現(xiàn)金支付方式，于____年____月____日前支付完畢。

2.3甲方收取房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件后，予以接收。

3.3如乙方對房屋質(zhì)量或者交付條件有異議，應(yīng)當(dāng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面意見后____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方保證銷售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)保期限承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)當(dāng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋使用安全。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或者解除應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。

5.2合同變更或者解除的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：____年____月____日