賣房預售合同模板

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標題：賣房預售合同模板

尊敬的購房者和開發(fā)商：

為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本預售合同。本合同適用于房屋預售交易，旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋用途：____住宅____商業(yè)

第二條預售合同雙方

2.1出賣人（開發(fā)商）：____（以下簡稱“甲方”）

2.2買受人（購房者）：____（以下簡稱“乙方”）

第三條預售房屋價格與支付

3.1預售房屋總金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應按以下約定時間向甲方支付房價款：

（1）簽約后____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款；

（3）剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并按時還款。

第四條交付及交付條件

4.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。

4.2甲方保證在交付時，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，具備居住條件。

4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應支付違約金人民幣____元/日，違約金總額不得超過房價款的20%。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔責任。

第六條合同的變更與解除

6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（開發(fā)商）：____

乙方（購房者）：____

簽訂日期：____年__月__日

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