2024二手房買賣合同協(xié)議范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的____%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份合法，具有購(gòu)房或售房資格。2.核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.明確房?jī)r(jià)款及支付方式，避免因付款糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。6.確保合同中的其他約定符合法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的建議。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的身份進(jìn)行核實(shí)，可要求提供身份證、戶口本等有效證件。2.實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，核對(duì)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.雙方協(xié)商確定房?jī)r(jià)款及支付方式，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。4.約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并在合同中予以明確。5.如發(fā)生違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。6.對(duì)合同中的其他約定進(jìn)行審核，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的建議。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中所指的房產(chǎn)，即甲方出售的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.交付：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)和建筑物。4.投資理財(cái)：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)作為投資或理財(cái)手段。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在重大瑕疵。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)仍有戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，需明確裝修的歸屬和拆除責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：約定交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用