2024一個涉及房屋租賃合同糾紛的案件

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知對方。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞，否則需承擔(dān)維修費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：1.如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有使用房屋的權(quán)利，并需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.涉及房屋租賃糾紛的調(diào)解或訴訟程序。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的責(zé)任和要求。3.維修責(zé)任的具體界定：詳細(xì)說明何種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下由乙方負(fù)責(zé)。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，及保險責(zé)任的分配。5.變更條款：如甲方需要提前解除合同或乙方需要續(xù)租的情況下的具體變更辦法。6.隱私保護(hù)：明確雙方對房屋內(nèi)個人信息的保護(hù)義務(wù)。7.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在使用房屋時應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀和周圍環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：證明