2024二手房買賣合同示范范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（全稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（全稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的總價。2.2上述款項支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，詳見附件。4.2買方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費用支付義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的__________%。5.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份信息、地址、聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴格遵循誠實信用原則，如實提供相關(guān)信息。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)政策法規(guī)，按時完成各項手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)的協(xié)助。3.買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點及時支付款項。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付的可能性。4.賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前確保房屋符合合同約定。買方在接收房屋時，如有異議，應(yīng)及時提出，并書面告知賣方。雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)評估鑒定。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁機構(gòu)處理。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.法律法規(guī)：國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。8.物業(yè)管理費：業(yè)主按照房屋建筑面積或物業(yè)公司收費標(biāo)準，向物業(yè)公司支付的費用，用于物業(yè)公司的管理、維修、養(yǎng)護等活動。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于賣方將已購買并使用過的房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、翻新房屋等。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類房地產(chǎn)買賣、交換、贈與等交易行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和應(yīng)達到的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保障措施。3.房屋裝修及改造：明確雙方對房屋裝修、改造的約定。4.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、理賠等事項的約定。5.房屋租賃：如有租賃需求，雙方對租賃期限、租金、押金等事項的約定。6.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等事項。7.交易稅費：雙方對交易過程中