2024農(nóng)村宅基地買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地一處，證號：__________，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積為____平方米。1.2該宅基地上有房屋____間，結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該宅基地及房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，過戶手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的宅基地及房屋享有合法的處分權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方購買該宅基地后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、規(guī)劃建設(shè)、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付宅基地及房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.合同中的宅基地信息需與相關(guān)土地權(quán)證相符，如有不符，需及時更正。3.購房款項(xiàng)支付過程中，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易。4.過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保合規(guī)合法。5.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免因遺漏或誤解導(dǎo)致的爭議。解決辦法：1.對于身份真實(shí)性的問題，可通過核實(shí)身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的真實(shí)性來解決。2.若宅基地信息與土地權(quán)證不符，應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行更正，確保合同的有效性。3.購房款項(xiàng)支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，如有疑問，可咨詢銀行或相關(guān)專業(yè)人士。4.過戶手續(xù)辦理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，如有不懂，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士或律師。5.友好協(xié)商解決糾紛時，雙方應(yīng)保持溝通，嘗試找到雙方都能接受的解決方案。6.對于合同條款的遺漏或誤解，可通過補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商修改原有條款來解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過法律途徑或其他方式解決問題。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)民住宅建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃審批。3.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入責(zé)任。4.宅基地及房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)。6.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計算方式。7.爭議解決的額外途徑，如仲裁等。8.合同的變更和解除條件。9.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口簿等）。3.宅基地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。4.房屋所