商住房預(yù)售合同模板

商住房預(yù)售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商住房預(yù)售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商住房項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買該商住房項(xiàng)目的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商住房項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________商住房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：________

1.3預(yù)售房屋數(shù)量：____套

1.4預(yù)售房屋面積：____平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____

1.6房屋用途：____

1.7預(yù)售房屋的規(guī)劃許可證號(hào)：____

1.8預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：____

二、房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的商住房項(xiàng)目的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；

（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收并出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。

3.2甲方保證所預(yù)售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。

5.2甲方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

5.3甲方如未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編