建筑工程造價管理知識小抄

建筑工程造價管理學(xué)問點匯總建筑工程造價管理概述及資金時間價值建筑工程造價管理：以建筑工程為探討對象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理為手段，以效益為目的，技術(shù)、經(jīng)濟、管理相結(jié)合的一門穿插的新興的邊緣學(xué)科。工程造價管理是一項融技術(shù)、經(jīng)濟、規(guī)劃、管理于一體的綜合性那個的系統(tǒng)工程工程造價含義：①指建立工程的建立本錢②指建立工程的承發(fā)包價格工程造價含義的特點：①性質(zhì)不同②對合理性的要求不同③形成的機制不同工程造價計價特點：①單價性②屢次性③假定產(chǎn)品〔按工程構(gòu)成的分部組合計價〕影響工程造價的因素：①價值規(guī)律對工程造價的影響②貨幣流通歸路對工程造價的影響③商品供求規(guī)律對工程造價的影響工程造價管理的特點：①時效性②公正性③標(biāo)準(zhǔn)性④精確性工程造價管理的對象：客體〔工程建立工程〕和主體〔業(yè)主和投資人〕工程造價管理目的①造價合理②使投資處于受控狀態(tài)美國工程造價管理的特點：①業(yè)主自主負責(zé)②專業(yè)人員獨立估價③全程管理一體化國外工程造價管理的特點：①行之有效的政府間接調(diào)控②有章可循的計價根據(jù)③多渠道的工程造價信息④估價貼近市場實價⑤通用的合同文本⑥工程施行過程中造價的動態(tài)限制建國初期沿用當(dāng)時蘇聯(lián)的根本建立概預(yù)算定額管理制度，其特點是“三性一靜〞，即定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機價格為靜態(tài)我國工程造價管理從開展過程看，大體可分為五個階段：①1950~1957，是與方案經(jīng)濟相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時期②1958~1966，是概預(yù)算定額管理漸漸被消弱的階段③1966~1976，概預(yù)算定額灌流工程遭到嚴(yán)峻破壞的階段④1970~90頭初，是造價管理工作整頓和開展的時期⑤從90頭初至今。工程造價管理改革的主要任務(wù)：①建立健全全工程造價管理計價根據(jù)，創(chuàng)立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的價格機制②健全法規(guī)體系，實際“依法治價〞③健全工程造價管理機構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)視、效勞職能④健全工程造價管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強培訓(xùn)進步人員素養(yǎng)⑤建立并完善工程造價管理信息系統(tǒng)，運用先進手段施行高效的動態(tài)管理資金的時間價值是指將資金作為一個消費要素，投入消費與勞動相結(jié)合而形成的增值，并不是貨幣本身自然而然地增加價值建筑產(chǎn)品價格銷售本錢：預(yù)售樓的建筑本錢；銷售辦公設(shè)備費用；廣告、宣揚費用；銷售人員工資、津貼；辦公費用；對預(yù)售工作的管理等等。本錢利潤率：社會產(chǎn)品本錢總額為V+C，利潤總額為m，社會平均本錢利潤率為a，則a=m/C+V。工資〔資金〕利潤率：設(shè)社會工資〔資金〕總額為V，利潤總額為m，社會平均工資利潤率為b，則b=m/V。雙渠利潤率：設(shè)社會利潤總額為m，其中活勞動創(chuàng)立的利潤為mv，資金創(chuàng)立的利潤為mw，社會工資總額為V，社會資金總額為w。社會平均工資利潤率為r，社會平均資金利潤率為e，則r=mv/Ve=mw/w理論價格是以社會必要勞動時間和社會平均利潤為根底的產(chǎn)品價格方案價格是由國家統(tǒng)一制定的價格浮動價格是由國家規(guī)定基價和浮動幅度，允許企業(yè)根據(jù)市場供求狀況和本企業(yè)的實際狀況，在規(guī)定的幅度內(nèi)浮動的價格。市場價格是指建筑產(chǎn)品的供求雙方根據(jù)市場供求狀況和本企業(yè)實際供求狀況自主、自由確定的價格本錢價格是指本錢根本按實計算，適當(dāng)考慮利潤程度的一種計價方式工程建立費用工程建立費用是指進展某項工程建立所花費的全部費用建筑安裝工程費用由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成建筑安裝工程費用由干脆工程費用、間接費、方案利潤、稅金等四個部分組成干脆工程費由干脆費、其他非干脆費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。干脆費是指施工全過程中消耗的機構(gòu)工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械運用費人工費的內(nèi)容包括：根本工資、公正性補貼、消費工人扶植工資、職工福利費、消費工人勞動保衛(wèi)費其他干脆費內(nèi)容包括：冬季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、儀器儀表運用費、檢驗試驗費、特殊工種培訓(xùn)費現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工打算、組織施工消費和管理所須要的費用。內(nèi)容包括：臨時施工費、現(xiàn)場管理費間接費是由企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用組成方案利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建立維護稅及教化費附加建筑安裝工程費：干脆工程費、間接費、方案利潤、稅金設(shè)備、工器具費：設(shè)備購置費、工器具及消費家具購置費工程建立費用組成工程建立其他費用：土地運用費、與工程建立有關(guān)的其他費用、與將來企業(yè)消費經(jīng)營有關(guān)費用預(yù)備費建立期貸款利息靜態(tài)投資：系指編制預(yù)期造價時以某一基準(zhǔn)、月的建立要素單位價為根據(jù)所計算出的造價時值。動態(tài)投資：指完成了一個建立工程意料所需投資的總和總投資：是指確定時期內(nèi)固定資產(chǎn)投資與流淌資產(chǎn)投資之和材料預(yù)算價格=〔材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費〕*(1+選購 保管費率)—包裝品回收價值設(shè)備工器具費用構(gòu)成：由設(shè)備購置費和工具、器具及消費家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的主動部分。國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，及出廠價，或訂貨合同價。分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價進口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地方交貨類、裝運港交貨類設(shè)備運雜費通常由以下各項組成：①運費和裝卸費②包裝費③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費④選購 與倉庫保管費土地運用是指建立工程通過劃撥或土地運用權(quán)出讓方式土地獲得運用權(quán)，所需土地征用及遷移的補償或土地運用權(quán)出讓金堪察設(shè)計費指為本建立工程供應(yīng)工程建議書、可行性探討報告、設(shè)計文件等所需的費用探討試驗費系指為本建立工程供應(yīng)或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料進展必要的探討試驗和根據(jù)設(shè)計規(guī)定在施工過程中必需進展試驗，驗證所需的費用，以及支付科技果、先進技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費指因引進技術(shù)和設(shè)備而發(fā)生的包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費。預(yù)備費包括根本預(yù)備費〔是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以意料的工程費用〕和漲價預(yù)備費〔是指建立工程在建立期間內(nèi)由于價格等變更引起工程造價變更的意料預(yù)留費用〕建立期貸款利息：包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建立期間內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。qj=〔pj-1+1/2Aj〕i建筑工程造價確實定建筑工程造價是指建筑產(chǎn)品的消費價格，即建筑工程的全部建立費用建筑工程造價確實定可分為投資估算、設(shè)計估算、施工圖預(yù)算和開工結(jié)算工程量是指組成單位工程的各分項工程或構(gòu)造構(gòu)件及配件的物理量和自然量工程量計算的根據(jù)有：①全國統(tǒng)一建筑工程根底定額及全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額②全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則③經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明④經(jīng)審定的施工資質(zhì)設(shè)計或施工技術(shù)措施方案⑤經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件工料機消耗定額是指人工工日、材料、施工機械臺班的消耗額度指標(biāo)施工定額是由勞動定額、材料消耗定額機械臺班運用定額三個部分組成勞動定額由時間定額和產(chǎn)量定額兩種時間定額是指在確定的消費技術(shù)和消費組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間產(chǎn)量定額是指在確定的消費技術(shù)和消費組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量材料消耗定額是指在施工過程中不過防止的廢料和損耗等損耗范圍是由現(xiàn)場倉庫或露天堆放場遠至工地的運輸損耗及施工操作損耗但不包括可防止的奢侈和損失的材料材料消耗定額的編制方法：觀測法、試驗法、統(tǒng)計法和計算法。建筑工程概算是根據(jù)初步設(shè)計的圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費用定額及工程造價管理部門頒發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定編制而成的擬建工程費用文件概算指標(biāo)內(nèi)容有：①總說明：包括預(yù)算指標(biāo)的作用、編制根據(jù)、適用范圍、工程量計算規(guī)劃及運用方法等②經(jīng)濟指標(biāo)：包括造價指標(biāo)、人工和材料消耗指標(biāo)③構(gòu)造特征及工程量指標(biāo)④建筑物構(gòu)造示意圖施工圖預(yù)算的編制程序：①熟識施工圖紙和施工程序②搜集各種編制根據(jù)及資料③熟識施工組織設(shè)計和現(xiàn)場狀況④學(xué)習(xí)并駕馭定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定⑤確定工程工程并計算工程量⑥選套定額子目，編制工程預(yù)算書⑦編制工料分析表⑧復(fù)核、裝訂、簽章及審批施工圖預(yù)算的編制方法：①計算工程量，根據(jù)全國統(tǒng)一建安工程量計算規(guī)則和各省的補充規(guī)則圖紙、設(shè)計變更、簽證、標(biāo)準(zhǔn)圖集等，計算分項工程量②套用單價估價表，計算分項工程干脆費③計算預(yù)制構(gòu)件增值稅④取費⑤工料分析⑥審核⑦編寫文字說明，裝訂成冊工程開工結(jié)算與中間結(jié)算不同的是：中間進度款的結(jié)算是針對確定時間或一段工程的已完工程量的結(jié)算，由于某些施工因素的影響，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，有的工程量可以放到?jīng)Q算時予以考慮，所以中間結(jié)算的工程量很難做到完全精確；工程開工結(jié)算則是針對整個單項工程的開工工程量的結(jié)算，因此，它必需對前面結(jié)算的誤差進展修正，根據(jù)“多退少補〞的原則，精確地計算出工程的實際造價工程開工結(jié)算的編制根據(jù)：①完好的施工圖紙②施工組織設(shè)計及圖紙會審紀(jì)要③施工圖預(yù)算書④施工記錄，現(xiàn)場簽證單⑤設(shè)計變更通知、圖紙⑥因非施工方的緣由造成停工的報告⑦材料代換記錄及各種材料進場價格的有效憑證工程開工結(jié)算包括單位工程開工結(jié)算和單項工程結(jié)算單位工程開工結(jié)算內(nèi)容與施工圖預(yù)算相像，內(nèi)容包括：①單位工程決算編制說明②單位工程預(yù)算表③單位工程工、料、機分析表④單位工程人工、機械價差計算表⑤單位工程取費計算表編制開工結(jié)算的方法和步驟：①搜集整理原始資料，熟識施工全過程②復(fù)核、調(diào)整預(yù)算工程和基價③復(fù)核、調(diào)整工程④調(diào)整工、料、機分析、正確計算價差價差：就是指在結(jié)算期內(nèi)，人工、材料、機械實際價格與定額取定價格之差價差調(diào)整有以下兩種：①系數(shù)調(diào)整法②按實調(diào)整法第五章投資決策階段對工程造價的限制投資是指經(jīng)濟主體為了預(yù)期的效益投入確定量的貨比或其他資源，進而形成資產(chǎn)從事某項產(chǎn)業(yè)活動的經(jīng)濟行為投資體制是指組織、指導(dǎo)和管理社會投資活動的根本制度和主要的方式方法投資體制是構(gòu)成要素有三個：投資決策主體的層次與構(gòu)造;投資籌集與運用方式；投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟實體之間的關(guān)系意料是指用科學(xué)的方法意料、推斷事物開展的必定性或可能性的行為決策是指對將來理論的方向、目的、原則和方法作出確定的過程工程工程投資意料方法一般可分為定性意料方法和定量意料方法以及綜合意料方法三類定性意料方法：①個人推斷法②專家會議法③德爾菲法〔它的特點有匿名性、反響性和收斂性〕定量意料方法：①簡潔挪動平均法②加權(quán)挪動計算法③指數(shù)平滑法④回來分析法〔又包括一元線性回來和二元線性回來、多元線性回來、非線性回來〕簡潔挪動平均法是在算術(shù)平均法的根底上開展起來的，抑制了算術(shù)平均值不能反映數(shù)據(jù)變更的最大值和最小值以及開展過程和演化趨勢等缺點加權(quán)挪動平均法是在簡潔挪動平均法的根底上開展起來的，它針對各期數(shù)據(jù)的重要程度賜予不同權(quán)數(shù)來計算平均數(shù)指數(shù)平滑法是一種重要的時間序列意料方法德爾非法的主要優(yōu)點是簡明直觀，意料結(jié)果可供用戶參考，受到用戶的歡迎，且防止了專家會議的很多弊端。常用的投資決策方法有靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法投資決策的靜態(tài)分析法是根據(jù)支出、收入、利潤和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會計觀念，以投資的經(jīng)濟效益進展評價和分析的方法。投資決策的動態(tài)分析法是根據(jù)貨幣時間價值的原理和方法，將投資不同時期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按某一可比根底換算成可比的量，據(jù)以評價和分析投資效益的方法。投資的動態(tài)分析由于考慮了資金的時間價值，因此比靜態(tài)分析法更客觀、精確投資估算指標(biāo)是一種較為綜合和概括的指標(biāo)體系，它是以各類建筑的面積、體積、消費實力或其他計量單位為計算的投資指標(biāo)投資估算指標(biāo)的分類：建立工程綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：①工程概況表及示意圖②每平方米定額干脆費指標(biāo)③一般土建各分部工程占干脆費的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指標(biāo)第六章設(shè)計階段對工程造價的限制設(shè)計階段的工程造價限制是建筑工程造價限制的重點在工業(yè)建筑設(shè)計中影響工程造價的主要因素有總平面圖設(shè)計、空間平面設(shè)計、建筑材料與構(gòu)造方案的選擇等民用建筑設(shè)計包括住宅建筑設(shè)計、公共建筑設(shè)計以及住宅小區(qū)建立規(guī)劃的設(shè)計按費用設(shè)計的主要目的是要設(shè)計出既有合格的性能，有經(jīng)濟好用的系統(tǒng)限額設(shè)計根本原理：就是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性探討投資估算，限制初步設(shè)計，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算限制限制施工圖資料，同時各專業(yè)在保證到達運用功能的前提下，根據(jù)支配的投資限額限制設(shè)計并嚴(yán)格限制設(shè)計的不合理更變，保證不打破總投資限額的工程設(shè)計過程限額設(shè)計限制目的確實定，要既有合理的先進性，又有實現(xiàn)的可能性。限額設(shè)計限制目的的設(shè)置對工程造價限制的有效施行起著確定性的作用。鑒于工程可行性探討報告是國家立項、核準(zhǔn)總投資額的重要根據(jù)，可行性探討報告一經(jīng)批準(zhǔn)，即作為下階段編制設(shè)計文件，進展限額設(shè)計限制投資的主要根據(jù)。限額設(shè)計過程是分階段的目的設(shè)置和限制過程，也是目的分解、執(zhí)行和反響的過程。限額設(shè)計的限制對象是影響工程設(shè)計的靜態(tài)投資〔或根底價〕的工程限額設(shè)計限制內(nèi)容：①根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算限制初步設(shè)計②根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計概算限制施工圖設(shè)計③加強設(shè)計變更管理，實行限額動態(tài)限制。價值工程是一種探討如何以最少的本錢獲得產(chǎn)品必要功能的技術(shù)經(jīng)濟分析方法價值〔V〕=功能〔F〕/本錢〔C〕功能分析是價值工程的核心設(shè)計研制階段開展價值工程活動對產(chǎn)品本錢的影響最大設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：是國家的重要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是進展工程建立勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計：是根據(jù)現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對各種建筑、構(gòu)造和夠配件等編制的具有重復(fù)運用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)后在全國，部門或地方通用的設(shè)計設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四個層次標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)保障作用主要表如今平安牢靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理三個方面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的意義：1.承受新技術(shù)、新方法，使設(shè)計技術(shù)先進，經(jīng)濟合理2.承受科研新成果，使設(shè)計平安牢靠，經(jīng)濟合理3.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計作為一種通用設(shè)計，其推廣意義較大?？傊?，在明確設(shè)計要素對工程造價影響的根底上，承受先進、科學(xué)的設(shè)計方法進展工程設(shè)計，是設(shè)計階段限制工程投資，降低工程造價的有效途徑。第七章施工階段對工程造價的限制施工組織設(shè)計是進展工程投標(biāo)，簽訂承包合同，施工打算和指導(dǎo)施工的根本的全局的經(jīng)濟文件施工組織設(shè)計的分類：根據(jù)編制的時間階段的不同分為標(biāo)前設(shè)計和標(biāo)后設(shè)計。施工組織設(shè)計的內(nèi)容：①施工方案②施工進度方案③施工現(xiàn)場的平面布置④各種資源須要量的方案⑤保證措施施工組織設(shè)計的優(yōu)化對工程造價的影響：①高度重視施工打算工作②留意施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比選③保持施工過程的平衡性與連續(xù)性④充分論證施工措施的可能性⑤強調(diào)造價限制的整體性貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計優(yōu)化的內(nèi)容、途徑和方法：①嚴(yán)格編制及審批程序②做好施工組織設(shè)計的交底工作③協(xié)調(diào)好施工組織設(shè)計各方面的關(guān)系④健全組織管理系統(tǒng)，保證施工管理信息暢通工程是確定的約束條件下具有特定目的的一次性任務(wù)建立工程是指按一個總體設(shè)計或設(shè)計進展施工的一個或幾個單項工程的總體。工程特性：①一次性②目的確實定性③作為管理對象的整體性④具有生命周期工程管理是指在確定的約束條件下，為使工程一特性實現(xiàn)工程目的所進展的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、限制和協(xié)調(diào)工程工程管理是指將工程管理的理論和方法結(jié)合工程工程的實際狀況而進展建立工程組織的步驟：①根據(jù)工程目的和任務(wù)，明確列出所要進展的工作內(nèi)容②根據(jù)開展工作的內(nèi)容，進展適當(dāng)?shù)臍w并組合③繪制組織構(gòu)造圖④設(shè)置工作崗位及配置人員⑤制定崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和信息流程組織是管理的一項根本職能，是為一個共同的目的對資源進展有效結(jié)合的過程。組織管理就是實現(xiàn)組織職能的過程，其內(nèi)容包括組織系統(tǒng)的設(shè)計、組織運行和組織調(diào)整二個環(huán)節(jié)，是一個循環(huán)往復(fù)的過程。工程組織管理的形式有：直線制組織、職能制組織、直線職能制組織、矩陣制組織、事業(yè)部制組織動態(tài)限制原理：就是對工程的施工活動的方案和過程執(zhí)行狀況進展檢查和考核，找出偏向，覺察偏向，覺察潛力，實行措施從而保證到達目的的全過程動態(tài)限制程序：①調(diào)查探討②確定目的③目的分解④施行監(jiān)視⑤實行措施糾偏目的限制措施有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施限制的方法：網(wǎng)絡(luò)方案法、香蕉曲線限制圖、S形曲線限制法香蕉曲線限制圖可以用作投資限制和進度限制，橫坐標(biāo)為時間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。其限制程序如下：①根據(jù)工程須要畫出縱、橫坐標(biāo)②編制網(wǎng)絡(luò)圖，計算工作網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)③畫出最早開始時間曲線A,最遲完畢時間B，形成香蕉圖形④畫出實際進度曲線C。假設(shè)曲線C處在香蕉曲線內(nèi)，則投資或進度在限制范圍內(nèi)；假設(shè)曲線C處在香蕉曲線之外，則要分析狀況，實行措施進展調(diào)整，使其滿意要求S形曲線限制圖，它可以用作投資限制和進度限制，橫坐標(biāo)為時間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。其限制程序如下：①根據(jù)工程須要畫出縱、橫坐標(biāo)②根據(jù)方案完成的工程數(shù)量或投資額畫出S形曲線A③根據(jù)實際完成的工程數(shù)量或投資畫出S形曲線B④實際曲線值B與方案曲線值A(chǔ)進展比較，假設(shè)兩曲線接近說明實際值在限制范圍內(nèi)；假設(shè)出現(xiàn)較大偏向，則要分析緣由，實行措施進展調(diào)整⑤調(diào)整后繪制新的B曲線，在進展比較。上述步驟重復(fù)進展，使實際值受到有效限制工程建立監(jiān)理包括政府建立監(jiān)理和社會建立監(jiān)理兩個層次政府建立監(jiān)理內(nèi)容有兩個方面：①制定有關(guān)的建立監(jiān)理法規(guī)②依法進展建立管理政府建立監(jiān)理的范圍是：一方面全部的建立工程必需承受政府建立監(jiān)理；另一方面政府建立監(jiān)理貫穿于工程工程建立的全過程社會建立監(jiān)理是指社會監(jiān)理單位承受業(yè)主的托付，對工程建立施行專業(yè)的監(jiān)視管理社會建立監(jiān)理的主要任務(wù)是“三個限制、一個協(xié)調(diào)和兩個管理〞，即投資限制、質(zhì)量限制、進度限制、組織協(xié)調(diào)、合同管理和信息管理社會建立監(jiān)理程序：①與業(yè)主簽訂監(jiān)理托付合同②編制工程建立監(jiān)理規(guī)劃③編制工程建立監(jiān)理細則④施行監(jiān)理，做好監(jiān)理工作總結(jié)⑤參與工程開工驗收，簽署建立監(jiān)理意見⑥建立監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向工程法人提交工程建立監(jiān)理意見⑦進展保修期階段的監(jiān)理第八章影響工程造價的相關(guān)因素工程質(zhì)量的特點表現(xiàn)的方面：①影響因素多②波動性大③變異性④虛假性⑤終檢局限性工程工程的質(zhì)量取決于設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量設(shè)計和施工階段的本錢形成工程造價-質(zhì)量本錢是指為了保證工程質(zhì)量能滿意設(shè)計要求和用戶須要所做出的各項努力的費用，以及由于工程質(zhì)量問題造成的損失和進展返修賠償所消耗的費用的總和質(zhì)量本錢的內(nèi)容：①素養(yǎng)本錢②鑒定本錢③施工期損失本錢④開工后損失本錢質(zhì)量本錢分析的方法是質(zhì)量構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析法和最相宜本錢曲線分析這三種主要的分析方法工程工程的質(zhì)量限制包括了政府監(jiān)理機構(gòu)、社會監(jiān)理單位以及承包單位三方的質(zhì)量限制，其中業(yè)主聘請的工程監(jiān)理工程師是工程工程質(zhì)量限制的中心各階段質(zhì)量監(jiān)理限制的主要內(nèi)容：①決策階段②設(shè)計階段③施工階段④開工驗收及保修階段環(huán)節(jié)限制應(yīng)留意事前、事中與事后各環(huán)節(jié)的限制建立工期指建立工程中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項工程、單位工程從正式破土開工到按設(shè)計文件全部建成到開工驗收交付運用所需的全部時間。建立工期同工程造價、工程質(zhì)量一起被視為建立工程管理的三大目的，作為考核建立工程經(jīng)濟效益和社會效益的重要指標(biāo)。合同工期是指在定額工期的指導(dǎo)下，有工程建立的承發(fā)包雙方根據(jù)工程建立的詳細狀況，經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)或協(xié)商一樣后，在承包合同書中確認(rèn)的建立工期定額工期：是在確定的經(jīng)濟和社會條件下，在確定時間內(nèi)由建立行政主管部門制訂并發(fā)布工程建立所消耗的時間標(biāo)準(zhǔn)。工期的意義：①工期確定工程造價②工期意味著笑意③工期是制訂國民經(jīng)濟方案的參考試標(biāo)縮短工期對建立工程的影響：①增加工程造價②提早揮投資效益③對利息支付的影響影響建立工期的主要因素：內(nèi)部因素、外部因素和管理因素索賠是在建立工程合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔]有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭到損失時，向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補償要求反索賠即發(fā)包人向承包人提出索賠，是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或是由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時，發(fā)包人為了維護自己的利益，向承包人提出索賠。理賠是指對索賠或反索賠要求確實認(rèn)，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補償索賠事務(wù)特性：①違約性②真實性③索賠事務(wù)與損失之間有因果關(guān)系索賠的內(nèi)容包括費用和工期兩類費用索賠是指承包商向業(yè)主提出補償自己的額外費用支出或賠償損失的要求工期索賠是指承包商在索賠事務(wù)發(fā)生后向業(yè)主提出延長工期、推延開工日期的要求索賠事項的分類：①業(yè)主違約②業(yè)主代表的不當(dāng)行為③合同文件的缺陷④合同更變⑤不行抗力事務(wù)⑥其他方面的影響索賠證據(jù)的要求：真實性、關(guān)聯(lián)性、剛好性、牢靠性索賠與理賠過程中，應(yīng)根據(jù)不同狀況通過以下四種途徑分別處理：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟招標(biāo)投標(biāo)與合同管理工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建立工程之前，公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報價，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟活動。

工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和實力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步探討和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價，并等候開標(biāo)，確定能否中標(biāo)的經(jīng)濟活動。

招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)遵循公開、公允、公正和醇厚信譽的原則工程招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)分：①發(fā)布信息的方式不同②選擇的范圍不同③競爭的范圍不同④公開的程度不同⑤時間和費用不同工程招標(biāo)的形式：①全過程招標(biāo)②勘察設(shè)計招標(biāo)③材料設(shè)備選購 招標(biāo)④施工招標(biāo)⑤監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)工程必需具備的條件：履行相應(yīng)的審批手續(xù)、資金來源已經(jīng)落實一個完好的招標(biāo)過程，主要包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個環(huán)節(jié)招標(biāo)程序各步驟的工作內(nèi)容簡述如下：①建立工程報建②審查建立單位資質(zhì)③招標(biāo)申請④編制招標(biāo)文件和標(biāo)底⑤發(fā)布招標(biāo)廣告或邀請招標(biāo)函⑥投標(biāo)單位資格預(yù)審⑦出售招標(biāo)文件⑧組織踏勘現(xiàn)場及答疑⑨開標(biāo)⑩評標(biāo)〔11〕定標(biāo)〔12〕簽訂合同建立單位自己招標(biāo)應(yīng)具備以下條件：①建立單位必需是法人或一法人成立的其他組織②有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員③有組織編制招標(biāo)文件的實力④有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的實力⑤有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的實力標(biāo)底的編制應(yīng)遵循以下原則：①根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)，確定工程量和編制標(biāo)底②標(biāo)底價格由本錢、利潤、稅金組成，一般應(yīng)限制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)③標(biāo)底的價格作為建立單位的期望方案價，應(yīng)力求與市場的實際變更相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量④標(biāo)底的價格應(yīng)考慮人工、材料、機械臺班等價格變動因素，還應(yīng)包括施工不行預(yù)見費、包干費和措施費等，工程要求優(yōu)良的還增加相應(yīng)的費用⑤一個工程只能編制一個標(biāo)底資格審查的內(nèi)容包括：①營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書②企業(yè)簡歷③質(zhì)量保證措施④施工人員及施工機械設(shè)備簡況⑤如今主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表⑥資金或財務(wù)狀況施工投標(biāo)程序：①探討招標(biāo)文件②調(diào)查投標(biāo)環(huán)境③制定施工方案④計算投標(biāo)報價⑤編制投標(biāo)文件⑥投送標(biāo)書工程施工招標(biāo)程序包括：〔一〕工程工程報建；〔二〕招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)或托付招標(biāo)備案；〔三〕編制招標(biāo)文件；〔四〕發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書；〔五〕投標(biāo)人資格審查；〔六〕招標(biāo)文件的發(fā)放；〔七〕勘察現(xiàn)場；〔八〕招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑；〔九〕投標(biāo)文件的編制與遞交；〔十〕工程標(biāo)底價格的編制〔設(shè)有標(biāo)底的〕；〔十一〕開標(biāo)；〔十二〕評標(biāo)；〔十三〕中標(biāo)；〔十四〕合同簽訂。

建立工程承包合同的內(nèi)容：①合同的標(biāo)的，包括工作的范圍、數(shù)量和質(zhì)量②為完成這個標(biāo)的所規(guī)定的時間③完成標(biāo)的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標(biāo)的，簽約雙方各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)和可享有的權(quán)利⑤為了確保合同可以順當(dāng)、平安地施行，合同中對簽約各方規(guī)定的保證性條款⑥合同規(guī)定的懲罰性條款。承包合同文件構(gòu)成：①投標(biāo)書②合同協(xié)議書③履約保函④特殊說明書⑤施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙⑥復(fù)錄機雙方會談紀(jì)要等合同管理系統(tǒng)有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)視和索賠管理FIDIC系列合同條件的特點：①具有國際性、廣泛性、權(quán)威性的特點②具有公正性合理性的特點③具有程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作的特點④強化了工程師的作用工程組織管理的形式：①直線式②職能式③直線職能式④矩陣式⑤事業(yè)部制組織第十章工程造價管理信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)的開展趨勢已表現(xiàn)的以下方面：智能化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化、國際化建立工程造價管理信息系統(tǒng)要經(jīng)過系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)施行三個階段系統(tǒng)分析的主要任務(wù)是弄清目的要求，對選定的對象進展調(diào)查探討，進展可行性分析，明確系統(tǒng)目的，提出初步模型和完成系統(tǒng)分析報告系統(tǒng)分析中調(diào)查的主要內(nèi)容為：現(xiàn)有工程造價管理的機構(gòu)設(shè)置，設(shè)備技術(shù)條件，管理體制，管理根底；現(xiàn)行管理系統(tǒng)的功能狀況、工作效率、牢靠性等；系統(tǒng)組織對外關(guān)系如何，同哪些部門有業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)或隸屬關(guān)系，互相間有哪些信息往來關(guān)系，自然環(huán)境與社會環(huán)境對線性系統(tǒng)的運作有哪些影響；信息系統(tǒng)在組織管理中的地位、信息的搜集與傳輸渠道是怎樣的，哪些部門能供應(yīng)哪些方面的信息，哪些部門對哪些信息有需求的分析考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析的因素：①現(xiàn)行系統(tǒng)滿意不了需求②管理上要求進步效率③環(huán)境發(fā)生了重大變更④信息處理手段供應(yīng)了可能信息系統(tǒng)的可行性應(yīng)從以下幾個方面考慮：技術(shù)條件、經(jīng)濟效益、運行管理新建系統(tǒng)方案的工作內(nèi)容：①建立初步系統(tǒng)邏輯模型②選擇數(shù)據(jù)處理方法③選定硬件設(shè)備④評價模型的經(jīng)濟效果系統(tǒng)設(shè)計階段的主要工作要進展以下方面的工作：信息分析、代碼設(shè)計、劃分子系統(tǒng)、輸入輸出設(shè)計、文件設(shè)計、處理過程設(shè)計、編寫系統(tǒng)設(shè)計說明書系統(tǒng)施行中編寫程序的步驟：①要明確條件和要求②確定流程③編寫程序系統(tǒng)施行中程序的編寫要求：第一，要求程序本身正確無誤，能精確地供應(yīng)預(yù)期的全部信息，程序構(gòu)造嚴(yán)謹(jǐn)；清楚明了，節(jié)約存儲空間，運算處理速度快；第二，要求可以防止或解除各種外在因素引起的錯誤，即具有良好的容錯處理實力造價管理信息系統(tǒng)可由定額管理子系統(tǒng)、價格管理子系統(tǒng)、造價確定子系統(tǒng)、造價限制子系統(tǒng)組成定額管理子系統(tǒng)包括消耗定額管理、取費定額管理、工期定額管理。價格管理子系統(tǒng)包括初始價格管理、預(yù)算價格管理、單位估價表管理、價格意料造價確定子系統(tǒng)包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、開工決算造價限制子系統(tǒng)包括法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)與合同、質(zhì)量與進度第十一章造價詢問機構(gòu)與人員執(zhí)業(yè)資格申請工程造價詢問單位資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)提交以下材料：①工程造價詢問單位資質(zhì)等級申請書②技術(shù)負責(zé)人專業(yè)技術(shù)職稱證書和造價工程師注冊證書③專業(yè)人員技術(shù)職稱證書和造價工程師注冊證書④主要工程造價詢問合同和托付方證明材料⑤營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑥單位章程資質(zhì)檢的內(nèi)容包括工程造價詢問單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、效勞質(zhì)量、社會資信等工程造價詢問單位資質(zhì)檢結(jié)果由資質(zhì)管理部門公布工程造價詢問單位必需遵守以下原則：①遵守國家法律、法規(guī)，客觀公正②不得參與托付工程有關(guān)單位的經(jīng)營活動或任職③獨立擔(dān)當(dāng)托付的工程造價詢問業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓其他單位④承受政府主管部門的監(jiān)視、檢查⑤根據(jù)國家法律法規(guī)進展經(jīng)營活動，照章納稅造價工程師享有的權(quán)利：①運用造價工程師名稱②依法獨立執(zhí)行業(yè)務(wù)③簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章④申請設(shè)立工程造價詢問單位⑤對違背國家法律、法規(guī)的不正值計價行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報造價工程師應(yīng)履行的義務(wù)：①遵遵遵遵守法律律律律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德②承受接著教化，進步業(yè)務(wù)技術(shù)程度③在執(zhí)業(yè)中保守技術(shù)和經(jīng)濟隱私④不得允許別人以本人名義執(zhí)業(yè)⑤根據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)工程造價資料造價工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：①建立工程投資估算的編制、審核及工程經(jīng)濟評價②工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、開工決算、工程招標(biāo)低價、投標(biāo)報價的編制、審核③工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算④建立工程各階段的工程造價限制⑤工程經(jīng)濟糾紛的鑒定⑥工程造價計價根據(jù)的編制、審核⑦與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項第十二章工程財務(wù)與會計企業(yè)財務(wù)制度包括企業(yè)財務(wù)制度和企業(yè)會計制度企業(yè)財務(wù)通則的特點：①建立資本金制度②取消資金專戶存儲方法③改革拆舊制度④改革本錢管理制度⑤建立新的企業(yè)財務(wù)指標(biāo)體系企業(yè)財務(wù)通則的根本內(nèi)容：①資金籌集②流淌資產(chǎn)③固定資產(chǎn)④無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)好其他資產(chǎn)⑤對外投資⑥本錢和費用⑦營業(yè)收入、利潤及其支配⑧企業(yè)清算資本金根據(jù)投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人資本金以及外商資本金等負債包括長期負債和流淌負債進展會計核算時應(yīng)當(dāng)遵循的根本原則和要求：真實性原則、有用性原則、可比性原則、一樣性原則、剛好性原則、明晰性原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則、慎重性原則、實際本錢計價原則、劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則會計要素部分包括資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益、收入、費用和利潤部分財務(wù)報告部分主要規(guī)定了財務(wù)報告、會計報表的種類等內(nèi)容建立工程可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資干脆投資等多種方式來籌集資本金發(fā)行股票籌資的優(yōu)點：①以股票籌資是一種有彈性的融資方式②股票無到期日，其投資屬永久性質(zhì)，公司不需為歸還資金而擔(dān)憂③發(fā)行股票籌集資金可降低公司負債比率，進步公司財務(wù)信譽，增加公司今后的融資實力發(fā)行股票籌資的缺點：①資金本錢高②增發(fā)一般股須給新股東投票權(quán)和限制權(quán)，降低原有股東的限制權(quán)汲取國外資本干脆投資主要包括與外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資經(jīng)營等形式工程的負債是指工程擔(dān)當(dāng)?shù)目梢砸载泿庞嬃康捻氁再Y產(chǎn)或者勞務(wù)歸還的債務(wù)。它是工程籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道我國發(fā)行的債券種類：國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、企業(yè)債券債券籌集主要優(yōu)點：①支出固定②企業(yè)限制權(quán)不變③少納所得稅④假設(shè)企業(yè)投資酬勞率大于利息率，由于財務(wù)杠桿作用，發(fā)行債券可進步股東投資酬勞率債券籌資的缺點：①固定利息支出會使企業(yè)承受確定的風(fēng)險②發(fā)行債券會進步企業(yè)負債比率，增加企業(yè)風(fēng)險，降低企業(yè)的財務(wù)信譽③債券合約的條款，經(jīng)常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制。工程資本金是指在建立工程總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對于建立工程來說是非債務(wù)性資金工程的負債是指工程擔(dān)當(dāng)?shù)目梢砸载泿庞嬃康捻氁再Y產(chǎn)或者勞務(wù)歸還的債務(wù)。一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道。資金本錢是指企業(yè)為籌集和運用資金而付出的代價各種資金來源的資金本錢：1.股票本錢2.債券本錢3.銀行借款本錢4.租賃本錢。設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和效勞出租三種公司、企業(yè)進展會計核算不得有以下行為：①隨意變更資產(chǎn)、負債、所得者權(quán)益確實認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計量方法，虛列、多列、不列或者少列資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益②虛列或者隱瞞收入，推延或者提早確認(rèn)收入③隨意變更費用、本錢確實認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計量方法，虛列、多列、不列或者不列費用、本錢④隨意調(diào)整利潤的計算、支配方法，編造虛假利潤或者隱瞞利潤⑤違背國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的其他行為單位內(nèi)部會計監(jiān)視制度應(yīng)符合以下要求：①記賬人員與經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項好和會計事項的審批人員、經(jīng)辦人員、財務(wù)保管人員的的職責(zé)權(quán)限應(yīng)當(dāng)明確，并互相別離、互相制約②重大對外投資、資產(chǎn)處置、資金調(diào)度和其他重要經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項的決策和執(zhí)行的互相監(jiān)視、互相制約程序應(yīng)當(dāng)明確③財產(chǎn)清查的范圍、期限和組織程序應(yīng)當(dāng)明確④對會計資料定期進展內(nèi)部審計的方法和程序應(yīng)當(dāng)明確財政部門對各單位對以下的狀況施行監(jiān)視：①是否依法設(shè)置會計賬簿②會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告和其他會計資料是否真實、完好③會計核算是否符合會計法和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定④從事會計工作的人員是否具備從業(yè)資格建立單位管理費的開支范圍包括：工作人員工資、工資附加費、勞動保險費、待業(yè)保險費、辦公費、差游交通費、勞動疼惜費、工具用具運用費、固定資產(chǎn)運用費、零星購置費、招募消費工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支根本建立工程開工財務(wù)決算報表，按大、中型根本建立工程和小型根本建立工程分別制定。主要有：①開工財務(wù)決算審批表②中型根本建立工程概況表③中型根本建立工程開工財務(wù)決算表④中型根本建立工程交付運用資產(chǎn)總表⑤根本建立工程開工財務(wù)決算總表⑥建立工程交付運用資產(chǎn)明細表⑦封面開工財務(wù)決算說明書主要包括以下內(nèi)容：①根本建立工程概況②會計財務(wù)的處理、財產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償狀況③投資包干節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交支配狀況④主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的分析、計算狀況⑤根本建立工程管理及決算中存在的問題、建議⑥須要說明的其他事項根本建立工程的開工財務(wù)決算經(jīng)開戶銀行簽署意見后，按以下要求報批：①中央級小型根本建立工程開工財務(wù)決算報主管部門審批②中央級大、中型根本建立工程開工財務(wù)決算報所在地財政監(jiān)察專員辦事機構(gòu)簽署意見后，由主管部門報財政部審批③地方級根本建立工程開工財務(wù)決算由同級財務(wù)部門審批第十三章工程造價管理相關(guān)法規(guī)申請領(lǐng)取施工容許證，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)獲得規(guī)劃容許證③須要拆遷的，其拆遷進度復(fù)核施工要求④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)⑤有滿意施工須要的施工及技術(shù)資料⑥保證工程質(zhì)量和平安的詳細措施⑦建立資金已經(jīng)落實⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)具備的條件：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件招標(biāo)投標(biāo)法的干脆立法的目的有以下四點：標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)活動、進步經(jīng)濟效益、保證工程質(zhì)量、疼惜有關(guān)方面的合法權(quán)益招標(biāo)選購 至少要具備的要素：程序標(biāo)準(zhǔn)、編制文件、公開監(jiān)視建立工程合同的主要條款包括勘察、設(shè)計、施工三個方面的內(nèi)容建立工程勘察合同應(yīng)具備的條款：①建立工程名稱、規(guī)模、投資額、建立地點②發(fā)包人供應(yīng)勘察根底資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限③承包方勘察的范圍、進度和質(zhì)量④勘察、設(shè)計收費的根據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方法⑤協(xié)作條款⑥違約責(zé)任建立工程設(shè)計合同應(yīng)具備的主要條款：①建立工程名稱、規(guī)模、投資額、建立地點②供應(yīng)設(shè)計根底資料、設(shè)計文件的期限③設(shè)計的階段、進度、質(zhì)量④設(shè)計收費的根據(jù)，收費標(biāo)準(zhǔn)及撥付方法⑤違約負責(zé)建立工程施工合同的主要條款：①建立工程名稱和建立地點②建立工程范圍和內(nèi)容③建立工期，開、開工日期④中間交工工程的開工和開工時間⑤工程質(zhì)量，質(zhì)量保質(zhì)期⑥工程造價，工程價款的撥付和結(jié)算⑦技術(shù)資料交付時間⑧材料和設(shè)備供應(yīng)負責(zé)以及進場期限⑨交工驗收⑩雙方互相協(xié)作事項⑾違約責(zé)任建立工程合同的權(quán)利義務(wù)主要表達在以下方面：①建立工程勘察合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)②建立工程設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)③建立工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建立工程勘察合同發(fā)包人的主要義務(wù)：一是向承包人供應(yīng)開展勘察工作所須要的有關(guān)根底材資料，并對供應(yīng)的時間、進度與資料的牢靠性負責(zé)。二是在勘察人員進入現(xiàn)場作業(yè)或協(xié)作施工時，應(yīng)負責(zé)供應(yīng)必要的工作和生活條件。三是向承包人支付勘察費用。四是維護承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得轉(zhuǎn)讓給第三人運用建立工程勘察合同承包人的主要義務(wù)：一是勘察人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、規(guī)程和技術(shù)要求，進展工程測量、工