場(chǎng)地租賃合同書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場(chǎng)地租賃合同書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“場(chǎng)地”指位于__________（地址）的土地及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期”指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將場(chǎng)地租賃合同書所載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。二、合同轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將場(chǎng)地租賃合同書所載明的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方，乙方對(duì)此表示同意。2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代甲方成為本協(xié)議的一方，享有甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，承擔(dān)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且已取得必要的批準(zhǔn)和同意。2.4乙方同意自轉(zhuǎn)讓之日起，與受讓方建立租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定的條款履行租賃義務(wù)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓后的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至受讓方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方原有租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、整潔。4.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受讓方未能按照約定支付租金的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1場(chǎng)地租賃合同書7.2場(chǎng)地平面圖7.3甲方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙、受讓方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“場(chǎng)地”指位于__________（地址）的土地及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期”指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5“轉(zhuǎn)讓”指甲方將場(chǎng)地租賃合同書所載明的部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。二、三方主體權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及受讓方按照約定使用場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方及受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方及受讓方履行合同義務(wù)。2.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.5受讓方權(quán)利（1）受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)行使甲方部分權(quán)利。（2）受讓方有權(quán)要求乙方履行租賃義務(wù)。2.6受讓方義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行甲方轉(zhuǎn)讓的部分義務(wù)。（2）受讓方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，不得損害甲方及乙方權(quán)益。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓后的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方原有租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、整潔。4.3受讓方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、環(huán)保。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方及受讓方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未能履行轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方及乙方因此造成的損失。（2）受讓方損害甲方及乙方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除與受讓方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3限制條款（1）乙方在租賃期內(nèi)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決6.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1場(chǎng)地租賃合同書7.2場(chǎng)地平面圖7.3甲方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議八、其他約定8.1本協(xié)議一式陸份，甲、乙、受讓方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入有利于優(yōu)化資源配置，提高場(chǎng)地使用效率。9.2第三方介入有助于降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。9.3第三方介入有助于加強(qiáng)乙方租賃期間的監(jiān)管，確保場(chǎng)地合規(guī)使用。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。10.2甲方為主導(dǎo)有助于實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)場(chǎng)地的有效管理，保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“服務(wù)設(shè)施”指甲方擁有的位于__________（地址）的餐飲服務(wù)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期”指甲方將服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5“合作”指甲方將服務(wù)設(shè)施租賃合同書所載明的部分權(quán)利、義務(wù)與合作方共同承擔(dān)的行為。二、三方主體權(quán)利義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用服務(wù)設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方及合作方提供必要的服務(wù)和支持。（3）乙方有權(quán)在甲方或合作方違約時(shí)，要求賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變用途。2.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及合作方按照約定使用服務(wù)設(shè)施。2.4甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證服務(wù)設(shè)施在租賃時(shí)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方及合作方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5合作方權(quán)利（1）合作方有權(quán)在合作范圍內(nèi)行使甲方部分權(quán)利。（2）合作方有權(quán)要求乙方履行租賃義務(wù)。2.6合作方義務(wù)（1）合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行甲方轉(zhuǎn)讓的部分義務(wù)。（2）合作方應(yīng)保證服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，不得損害乙方權(quán)益。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，租賃服務(wù)設(shè)施的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)設(shè)施使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2乙方負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、整潔。4.3合作方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)服務(wù)設(shè)施，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定提供服務(wù)設(shè)施或支持的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自變更服務(wù)設(shè)施用途或狀態(tài)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2合作方違約責(zé)任（1）合作方未能履行合作范圍內(nèi)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）合作方損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方解除與合作方的合作關(guān)系。5.3限制條款（1）甲方在租賃期內(nèi)不得將服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)設(shè)施從事違法活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決6.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1服務(wù)設(shè)施租賃合同書7.2服務(wù)設(shè)施平面圖7.3甲方與合作方簽訂的合作協(xié)議八、其他約定8.1本協(xié)議一式陸份，甲、乙、合作方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________合作方（蓋章）：__________法定代表人（簽