二手房購房合同樣本

第頁共頁二手房購房合同樣本二手房購房合同編號：2021-XXXXX號甲方（賣方）：（出售方詳細(xì)信息）乙方（購房方）：（購買方詳細(xì)信息）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地）的二手房進行交易，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（房屋所在地），具體地址為（具體地址），占地面積為（房屋占地面積）平方米，建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），房屋用途為居住用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。1.3本房屋由甲方所有，無任何法律糾紛和糾紛的擔(dān)保。第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總費用為（交易總費用）人民幣。2.2乙方于本合同簽署之日起，支付乙方房屋購買款項的百分之（首付款比例）作為首付款，共計（首付款金額）人民幣。2.3乙方自首付款支付完成之日起，60日內(nèi)支付剩余房屋購買款項。2.4支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方自本合同簽署之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方通過公證處將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交房手續(xù)辦理證明等文件交與乙方。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起5日內(nèi)提供全套房屋交房材料，包括房屋建設(shè)方案、驗收報告、不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。4.2交房時間為本合同簽署之日起15日內(nèi)。乙方購買的房屋應(yīng)符合政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條房屋狀況保證5.1甲方承諾在簽訂本合同之日，所出售的房屋不受裁決、擔(dān)?；蚍舛?，并且不存在其他任何第三方提起的訴訟、仲裁或其他爭端。5.2甲方承諾房屋沒有任何租約，不存在正在履行的居間合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求退還所支付的全部款項，并額外要求支付違約金。6.2乙方如有違約行為，在甲方書面通知后，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項。第七條合同解除7.1本合同有效期為自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日。7.2在房屋過戶手續(xù)辦理前，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前以書面形式通知對方。7.3在本合同解除后，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，