2024二手商鋪買賣合同范本下載

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是二手商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的二手商鋪，商鋪的具體情況如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________第二條商鋪價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買上述商鋪。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述商鋪款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)商鋪的真實(shí)性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬、用途、租賃狀況等。為避免日后因商鋪實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行盡職調(diào)查，確保商鋪的真實(shí)性。若發(fā)現(xiàn)商鋪實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在本合同中明確商鋪的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)間是指甲方將商鋪鑰匙交付給乙方的具體日期，交付標(biāo)準(zhǔn)則包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等是否齊全、功能正常。解決辦法：為保證交付順利進(jìn)行，雙方可以在合同中約定商鋪交付的具體時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確商鋪過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、工商變更等，過戶費(fèi)用則包括相關(guān)政府部門收取的費(fèi)用。解決辦法：雙方可以在合同中約定過戶手續(xù)及費(fèi)用，并明確責(zé)任主體。若因過戶產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更及解除：雙方應(yīng)明確合同變更及解除的條件和程序。合同變更包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間等條款的調(diào)整，合同解除則是指在合同履行過程中，雙方同意終止合同關(guān)系。解決辦法：雙方可以在合同中約定合同變更及解除的條件和程序。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.權(quán)屬：指對某一財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)利的歸屬。3.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同標(biāo)的（如商鋪）進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)，以確保合同的合法性和可行性。4.交付：指甲方將商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完整地交付給乙方的行為。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.二手商鋪買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手商鋪的情況。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪所有者因故需將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.投資退出：適用于投資者將其在商鋪中的投資份額轉(zhuǎn)讓給其他投資者或第三方的情況。4.企業(yè)重組：適用于企業(yè)在重組過程中，需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人等情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：補(bǔ)充條款中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況、租賃狀況等。2.商鋪維修責(zé)任：明確雙方在商鋪買賣過程中，對商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和義務(wù)。4.商鋪經(jīng)營許可：明確商鋪經(jīng)營所需的各類許可證照，以及辦理許可的義務(wù)和責(zé)任。5.商鋪交接：約定商鋪交接的具體程序、時(shí)間、方式等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪營業(yè)執(zhí)照：如商鋪為經(jīng)營性場所，需提供營業(yè)執(zhí)照。3.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪已出租，需提供租賃合同及租賃雙方信息。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，及其