2024寫字樓物業(yè)合同范文

?合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)寫字樓物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定提供服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.3乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除之日起至合同期限屆滿之日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，并通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。3.合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。5.明確合同的變更、解除和終止條件，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除和終止的條件和程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂和履行合同過(guò)程中，依法履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的權(quán)利方，即寫字樓物業(yè)的業(yè)主（或產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人）。2.乙方：指合同中的義務(wù)方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓業(yè)主或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議。2.適用于其他類型的物業(yè)（如住宅小區(qū)、商場(chǎng)、辦公樓等）業(yè)主或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.合同履行期限的延長(zhǎng)：雙方在合同到期后，如繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前多久通知對(duì)方并達(dá)成一致。5.合同變更或解除的條件：包括變更或解除合同的條件、程序、通知期限等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑等。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證