農(nóng)村運(yùn)動(dòng)果園承包協(xié)議

農(nóng)村運(yùn)動(dòng)果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱(chēng)“承包方”指甲方，即具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2本協(xié)議所稱(chēng)“發(fā)包方”指乙方，即擁有農(nóng)村運(yùn)動(dòng)果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本協(xié)議所稱(chēng)“果園”指甲方承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村運(yùn)動(dòng)果園，具體范圍以附件一《果園四至界限圖》為準(zhǔn)。1.4本協(xié)議所稱(chēng)“承包期限”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時(shí)間段。二、承包事項(xiàng)2.1乙方同意將果園承包給甲方經(jīng)營(yíng)，甲方享有在承包期限內(nèi)對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2甲方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用和保護(hù)果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3甲方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，甲方享有果園的經(jīng)營(yíng)、管理、使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，確保果園可持續(xù)發(fā)展。5.3乙方權(quán)利：（1）收取甲方支付的承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督甲方依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)果園合法權(quán)益。5.4乙方義務(wù)：（1）保障甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益。（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。6.3乙方未能履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向果園所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《果園四至界限圖》8.2附件二：《果園現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》8.3附件三：《果園承包費(fèi)用支付憑證》九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園內(nèi)果樹(shù)品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹(shù)更新?lián)Q代過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行品種更新，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。注意事項(xiàng)：甲方在進(jìn)行果樹(shù)更新時(shí)，應(yīng)確保新植品種符合市場(chǎng)趨勢(shì)和生態(tài)環(huán)境要求。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害影響應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭受自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲(chóng)害等。注意事項(xiàng)及條款修正：增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。修正條款：若果園因不可抗力因素受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少災(zāi)害損失，并保留相關(guān)證據(jù)以備索賠。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：承包期延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在承包期滿(mǎn)后希望繼續(xù)承包果園。注意事項(xiàng)及條款修正：明確承包期延長(zhǎng)程序和條件。修正條款：若甲方希望延長(zhǎng)承包期，應(yīng)至少提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。注意事項(xiàng)：在續(xù)簽協(xié)議中，應(yīng)重新評(píng)估承包費(fèi)用和市場(chǎng)行情，確保雙方利益。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：甲方在承包期限內(nèi)希望將果園使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：增加使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，規(guī)定轉(zhuǎn)讓條件和程序。修正條款：甲方有權(quán)在征得乙方同意后，將果園使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響乙方的合法權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園開(kāi)發(fā)新業(yè)務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在承包果園后，希望開(kāi)展新的業(yè)務(wù)，如農(nóng)家樂(lè)、采摘體驗(yàn)等。注意事項(xiàng)及條款修正：增加新業(yè)務(wù)開(kāi)展條款，明確新業(yè)務(wù)的范圍和審批流程。修正條款：甲方在開(kāi)展新業(yè)務(wù)前，需向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得乙方同意。注意事項(xiàng)：甲方在開(kāi)展新業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境。在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：果園資源利用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)甲方對(duì)果園資源保護(hù)的宣傳教育，設(shè)立定期檢查制度，確保資源合理利用。3.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方分歧，必要時(shí)尋求法律援助。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：附件一：《果園四至界限圖》——詳細(xì)標(biāo)注果園的具體邊界，確保雙方對(duì)承包范圍無(wú)異議。附件二：《果園現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》——詳細(xì)記錄果園現(xiàn)有果樹(shù)品種、數(shù)量、健康狀況等信息，作為承包的基礎(chǔ)資料。附件三：《果園承包費(fèi)用支付憑證》——記錄每次承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式，作為財(cái)務(wù)憑證。附件四：《果園更新?lián)Q代計(jì)劃》——包括更新品種、時(shí)間表、預(yù)算等，作為果樹(shù)更新的依據(jù)。附件五：《自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案》——針對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害，制定預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。附件六：《承包期延長(zhǎng)協(xié)議》——若雙方同意延長(zhǎng)承包期，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的條款。附件七：《果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》——若發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)簽訂此協(xié)議，規(guī)定轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。附件八：《新業(yè)務(wù)開(kāi)展申請(qǐng)及審批表》——用于甲方申請(qǐng)開(kāi)展新業(yè)務(wù)，乙方審批使用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：經(jīng)營(yíng)決策權(quán)1.甲方享有果園經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，乙方不得無(wú)故干涉。說(shuō)明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保持經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性和效率。附加條款二：技術(shù)升級(jí)與創(chuàng)新1.甲方有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和創(chuàng)新活動(dòng)，以提高果園產(chǎn)量和品質(zhì)。2.乙方應(yīng)支持甲方的技術(shù)升級(jí)和創(chuàng)新，并提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)甲方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提升果園競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)要求乙方提供支持，保障甲方權(quán)益。附加條款三：品牌建設(shè)與推廣1.甲方有權(quán)使用果園品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)允許甲方在承包期內(nèi)無(wú)償使用果園品牌，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣。說(shuō)明：此條款賦予甲方品牌使用權(quán)，有助于甲方建立市場(chǎng)信譽(yù)，乙方協(xié)助推廣則有助于雙方共同利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：承包費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和果園實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)變動(dòng)時(shí)的利益，同時(shí)要求乙方與甲方協(xié)商，確保調(diào)整的合理性和公平性。附加條款二：果園環(huán)境保護(hù)監(jiān)督1.乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的果園環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況，并接受乙方的檢查。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)果園環(huán)境保護(hù)的監(jiān)管權(quán)，促使甲方履行環(huán)保責(zé)任，保護(hù)土地資源。附加條款三：果園使用權(quán)回收1.在甲方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同，回收果園使用權(quán)。2.乙方在行使使用權(quán)回收權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。說(shuō)明：此條款為乙方提供了一種保障機(jī)制，以應(yīng)對(duì)甲方的不當(dāng)行為，同時(shí)要求乙方遵循程序正義。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款二：中介責(zé)任界定1.中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)?/p>