農村運動果園承包協(xié)議

農村運動果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1本協(xié)議所稱“承包方”指甲方，即具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2本協(xié)議所稱“發(fā)包方”指乙方，即擁有農村運動果園土地使用權的自然人或法人。1.3本協(xié)議所稱“果園”指甲方承包經營的農村運動果園，具體范圍以附件一《果園四至界限圖》為準。1.4本協(xié)議所稱“承包期限”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時間段。二、承包事項2.1乙方同意將果園承包給甲方經營，甲方享有在承包期限內對果園的經營管理權。2.2甲方在承包期限內應按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質和用途。2.3甲方應按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用和保護果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。四、承包費用及支付方式4.1甲方應按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付承包費用。4.2承包費用為每年人民幣____元，共計人民幣____元。4.3甲方應在每年的____月____日前將當年承包費用支付給乙方。五、權利與義務5.1甲方權利：（1）在承包期限內，甲方享有果園的經營、管理、使用權。（2）甲方有權要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經營。5.2甲方義務：（1）按時足額支付承包費用。（2）依法經營，不得從事違法活動。（3）保護果園生態(tài)環(huán)境，確保果園可持續(xù)發(fā)展。5.3乙方權利：（1）收取甲方支付的承包費用。（2）監(jiān)督甲方依法經營，維護果園合法權益。5.4乙方義務：（1）保障甲方在承包期限內的合法權益。（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保果園正常經營。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付承包費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付款項的萬分之五。6.3乙方未能履行約定義務，導致甲方無法正常經營果園的，應賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向果園所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《果園四至界限圖》8.2附件二：《果園現(xiàn)狀調查報告》8.3附件三：《果園承包費用支付憑證》九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應用場景一：果園更新?lián)Q代應用場合：當果園內果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權利和義務。修正條款：甲方有權在承包期限內對果園進行品種更新，乙方應提供必要的支持和協(xié)助。注意事項：甲方在進行果樹更新時，應確保新植品種符合市場趨勢和生態(tài)環(huán)境要求。二、特殊應用場景二：自然災害影響應用場合：果園遭受自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：增加自然災害應對條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任和補償機制。修正條款：若果園因不可抗力因素受損，雙方應共同承擔損失，并根據實際情況調整承包費用。注意事項：甲方應及時采取補救措施，減少災害損失，并保留相關證據以備索賠。三、特殊應用場景三：承包期延長應用場合：甲方在承包期滿后希望繼續(xù)承包果園。注意事項及條款修正：明確承包期延長程序和條件。修正條款：若甲方希望延長承包期，應至少提前三個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。注意事項：在續(xù)簽協(xié)議中，應重新評估承包費用和市場行情，確保雙方利益。四、特殊應用場景四：果園使用權轉讓應用場合：甲方在承包期限內希望將果園使用權部分或全部轉讓給第三方。注意事項及條款修正：增加使用權轉讓條款，規(guī)定轉讓條件和程序。修正條款：甲方有權在征得乙方同意后，將果園使用權部分或全部轉讓給第三方，但轉讓方需承擔相應的違約責任。注意事項：轉讓時，甲方應確保第三方具備相應的經營能力和信譽，且轉讓行為不得影響乙方的合法權益。五、特殊應用場景五：果園開發(fā)新業(yè)務應用場合：甲方在承包果園后，希望開展新的業(yè)務，如農家樂、采摘體驗等。注意事項及條款修正：增加新業(yè)務開展條款，明確新業(yè)務的范圍和審批流程。修正條款：甲方在開展新業(yè)務前，需向乙方提交書面申請，并獲得乙方同意。注意事項：甲方在開展新業(yè)務時，應確保符合相關法律法規(guī)，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境。在實際操作過程中可能遇到的相關問題及解決辦法：1.問題：承包費用支付延遲。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責任。2.問題：果園資源利用不當。解決辦法：加強甲方對果園資源保護的宣傳教育，設立定期檢查制度，確保資源合理利用。3.問題：合同糾紛。解決辦法：建立有效的溝通機制，及時解決雙方分歧，必要時尋求法律援助。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件：附件一：《果園四至界限圖》——詳細標注果園的具體邊界，確保雙方對承包范圍無異議。附件二：《果園現(xiàn)狀調查報告》——詳細記錄果園現(xiàn)有果樹品種、數量、健康狀況等信息，作為承包的基礎資料。附件三：《果園承包費用支付憑證》——記錄每次承包費用的支付時間、金額和支付方式，作為財務憑證。附件四：《果園更新?lián)Q代計劃》——包括更新品種、時間表、預算等，作為果樹更新的依據。附件五：《自然災害應對預案》——針對可能發(fā)生的自然災害，制定預防和應對措施。附件六：《承包期延長協(xié)議》——若雙方同意延長承包期，應簽訂此協(xié)議，明確延長后的條款。附件七：《果園使用權轉讓協(xié)議》——若發(fā)生使用權轉讓，應簽訂此協(xié)議，規(guī)定轉讓細節(jié)。附件八：《新業(yè)務開展申請及審批表》——用于甲方申請開展新業(yè)務，乙方審批使用。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：經營決策權1.甲方享有果園經營決策的最終決定權，乙方應尊重甲方的經營自主權。2.甲方有權根據市場變化調整經營策略，乙方不得無故干涉。說明：此條款確保甲方在經營過程中能夠靈活應對市場變化，保持經營的獨立性和效率。附加條款二：技術升級與創(chuàng)新1.甲方有權在果園內進行技術升級和創(chuàng)新活動，以提高果園產量和品質。2.乙方應支持甲方的技術升級和創(chuàng)新，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款鼓勵甲方進行技術創(chuàng)新，提升果園競爭力，同時要求乙方提供支持，保障甲方權益。附加條款三：品牌建設與推廣1.甲方有權使用果園品牌進行市場推廣和營銷活動。2.乙方應允許甲方在承包期內無償使用果園品牌，并協(xié)助甲方進行品牌推廣。說明：此條款賦予甲方品牌使用權，有助于甲方建立市場信譽，乙方協(xié)助推廣則有助于雙方共同利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：承包費用調整權1.乙方有權根據市場情況和果園實際經營狀況，對承包費用進行調整。2.乙方應在調整前通知甲方，并與甲方進行充分協(xié)商。說明：此條款保障乙方在市場變動時的利益，同時要求乙方與甲方協(xié)商，確保調整的合理性和公平性。附加條款二：果園環(huán)境保護監(jiān)督1.乙方有權對甲方經營的果園環(huán)境保護情況進行監(jiān)督。2.甲方應定期向乙方報告環(huán)境保護措施執(zhí)行情況，并接受乙方的檢查。說明：此條款確保乙方對果園環(huán)境保護的監(jiān)管權，促使甲方履行環(huán)保責任，保護土地資源。附加條款三：果園使用權回收1.在甲方嚴重違約或違反法律法規(guī)的情況下，乙方有權單方面終止合同，回收果園使用權。2.乙方在行使使用權回收權前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。說明：此條款為乙方提供了一種保障機制，以應對甲方的不當行為，同時要求乙方遵循程序正義。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調和監(jiān)督服務。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的職責和服務內容，以及費用的承擔方式。附加條款二：中介責任界定1.中介應保證其提供的信息真實、準確，如因中介原因導