商品房產(chǎn)合同模板

商品房產(chǎn)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房產(chǎn)合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【幢】【單元】【層】【室】，房產(chǎn)證號：【】。

1.2物業(yè)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】用途，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【平方米】。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀為【全新】【二手】【翻新】等。

二、購買價格

2.1乙方購買上述物業(yè)，成交總價為人民幣【元整】（大寫：【】元整），其中包括房價【元】和裝修費用【元】。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。

三、付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元】作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按以下約定時間支付剩余款項：

（1）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付人民幣【元】；

（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付人民幣【元】；

（3）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付人民幣【元】。

3.2乙方未按時支付上述款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【%】。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.3物業(yè)過戶所需費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

五、物業(yè)質(zhì)量及保修

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

5.2物業(yè)保修期限自交付之日起計算，保修期限為【】年。

六、合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相不負責(zé)任。

6.3本合同在以下情況下自動終止：

（1）物業(yè)過戶至乙方名下；

（2）甲方按約定履行完畢本合同全部義務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定時間、方式交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的【%】。

7.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【%】。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

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