庭院房屋買賣合同2024年

?庭院房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：_______身份證號碼：__________乙方（買方）：_______身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等法律問題。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確房款支付方式及時間：雙方應清晰約定房款的支付方式、支付時間及金額，避免因房款問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及過戶：合同中應明確房屋交付的具體時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理流程和時間。4.違約責任：雙方應明確約定違約情形及違約責任，以保障合同履行。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：買方應要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并可至相關登記機構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況。2.定金和違約金：通過設定定金和違約金條款，對雙方履行合同提供保障。3.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中應保留相關付款、交房等證據(jù)，以備不時之需。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。成交價格：指買賣雙方基于自愿原則所確定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。定金：買方為保證合同的履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔保。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。過戶：指房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為，并伴隨所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：考慮到賣方家庭特殊情況，甲乙雙方同意，在房屋交付過程中，給予賣方適當?shù)臅r間寬限，以便安排家庭成員的安置。補充條款示例：第X條特別寬限期鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意在房屋交付日期上給予甲方額外的____天寬限期。2.場合：買方計劃將房屋用于商業(yè)用途，需要確保商業(yè)活動的合法性。補充條款：如果買方計劃將房屋用于商業(yè)用途，甲方應協(xié)助乙方了解并辦理相關的商業(yè)許可手續(xù)。補充條款示例：第X條商業(yè)用途協(xié)助甲方同意協(xié)助乙方辦理該房屋轉(zhuǎn)為商業(yè)用途所需的一切合法手續(xù)。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，賣方希望一并出售。補充條款：甲乙雙方就房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾達成一致，同意以附加清單形式列入合同附件，并作為交易的一部分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.房屋交付確認書6.家具及裝飾附加清單（針對場合3）1.房屋的那兩張“身份證”復印件，也就是房產(chǎn)證和土地證。2.房屋的結(jié)