鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年

?鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人）：__________身份證號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于：____________________1.2抵押物性質(zhì)：____________________1.3抵押物面積：____________________1.4抵押物價(jià)值：____________________第二條抵押物權(quán)屬2.1乙方保證抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第三條抵押物評(píng)估3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2評(píng)估價(jià)值低于貸款金額的，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第四條抵押貸款金額及期限4.1甲方同意為乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2貸款期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得隨意改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。6.2乙方應(yīng)按甲方要求，定期提供抵押物的現(xiàn)狀照片、維修保養(yǎng)記錄等資料。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方保管，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款或要求乙方追加抵押物。8.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。8.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條抵押物的處置9.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。9.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除甲方貸款本息、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，余額退還乙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人）：__________身份證號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.權(quán)屬清晰：抵押人需確保抵押物為其合法所有，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響抵押權(quán)的情形。2.評(píng)估準(zhǔn)確：抵押物需進(jìn)行評(píng)估，抵押人應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果可能需要追加抵押物或擔(dān)保。3.貸款條件：明確貸款金額、期限、利率及還款方式，并確保這些條件符合雙方的協(xié)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人需對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)單由抵押權(quán)人保管。5.違約后果：抵押人應(yīng)了解未按時(shí)還款或違反合同約定的法律后果。6.抵押物處置：在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并按照法律規(guī)定分配所得款項(xiàng)。解決辦法協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋抵押權(quán)人：擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的甲方，有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)處置抵押物。抵押人：將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的債務(wù)人，即本合同中的乙方，需按照合同約定履行還款義務(wù)。抵押物：作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，其權(quán)屬需清晰，無(wú)爭(zhēng)議。評(píng)估：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程，以確定其價(jià)值是否滿足貸款需求。違約責(zé)任：債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保險(xiǎn)賠償金：在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的損失時(shí)，保險(xiǎn)公司支付的賠償款項(xiàng)。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意見(jiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：乙方為小企業(yè)主，需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為小企業(yè)主的特殊情況，可增加一條關(guān)于貸款用途的條款，確保貸款資金用于企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并要求乙方定期提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的更新，以便甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。第__條貸款用途乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)按季度向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用抵押貸款購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)出售舊房。補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方同時(shí)處理兩處房產(chǎn)的情況，可以增加關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)程的條款，以及乙方在新房交接前如何安排居住的條款。第__條房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)程乙方應(yīng)在______日期前完成舊房的出售，并在______日期前與新房屋所有者完成新房的交接。若乙方未能按時(shí)完成舊房出售或新房交接，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面說(shuō)明原因及解決計(jì)劃。3.場(chǎng)合：乙方為家庭主婦，對(duì)貸款流程和金融知識(shí)不甚了解。補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方金融知識(shí)不足的情況，可以增加一條關(guān)于甲方提供金融咨詢服務(wù)的條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容和貸款流程。第__條金融咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的金融咨詢服務(wù)，幫助乙方理解貸款合同條款、還款計(jì)劃以及相關(guān)金融知識(shí)，確保乙方在簽訂合同前對(duì)各項(xiàng)條款有充分了解。合同所需附件列表附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：乙方經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告（如適用）附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（如適用）附件七：金融咨