2024年允許轉(zhuǎn)租的租房合同

?2024年允許轉(zhuǎn)租的租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋轉(zhuǎn)租5.1在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將其所承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并確保租賃合同內(nèi)容符合本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方轉(zhuǎn)租房屋時，需提前一個月通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。5.4乙方轉(zhuǎn)租期間，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和轉(zhuǎn)租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用所承租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付：注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解決辦法：一、注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)權(quán)屬：在合同簽訂前，乙方應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)甲方有權(quán)出租。租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。制定清晰的租金支付條款，包括支付時間、支付方式等。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：指乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，向甲方支付的費(fèi)用。解決辦法：轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保合同中有明確的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)條款，避免后續(xù)爭議。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金的退還條件和時間，確保在合同解除或期滿時，押金能夠合理退還。2.法律名詞解釋涉及解決辦法：不可抗力：如遇不可抗力情況，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時通知對方，并采取措施減少損失。解決的辦法是，合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。1.特殊場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并確保不會進(jìn)行任何可能干擾孩子學(xué)習(xí)的裝修或施工。2.特殊場合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在租賃期間確保不影響乙方的正常工作。3.特殊場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意寵物可以入住，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。4.特殊場合：房屋內(nèi)需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因特殊需求需要在房屋內(nèi)安裝一些設(shè)備，甲方同意在乙方承諾恢復(fù)原狀的前提下進(jìn)行安裝。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）租金支付憑證（如首次支付收據(jù)）押金收據(jù)轉(zhuǎn)租同意書（如果適用）1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房子是出租人的，這個得