餐飲飯店租賃合同書2024年

?餐飲飯店租賃合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的餐飲飯店位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，占地面積_______平方米，使用面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述餐飲飯店的合法所有權(quán)，有權(quán)將該餐飲飯店出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：________________元整。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元；（2）自第二年起的每年租金，乙方向甲方支付租金的_______%作為當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：開戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：____________四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用餐飲飯店；（2）負(fù)責(zé)餐飲飯店的維修、保養(yǎng)，確保餐飲飯店正常使用；（3）在租賃期滿后，按照乙方交還的餐飲飯店現(xiàn)狀，無息退還乙方已支付的定金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用餐飲飯店，不得擅自改變餐飲飯店的結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用餐飲飯店，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供餐飲飯店或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，防止合同履行中的糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，避免租金糾紛。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行中的責(zé)任清晰。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和期望。2.在合同中使用清晰、準(zhǔn)確的語(yǔ)言描述各項(xiàng)條款。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算在節(jié)假日期間特別經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)需要一些特別的權(quán)利。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃在國(guó)慶、春節(jié)等節(jié)假日進(jìn)行特別經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意在上述期間給予乙方必要的支持和便利，包括但不限于延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間等。”2.特殊場(chǎng)合：裝修與改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)租賃的餐飲飯店進(jìn)行裝修或改造以滿足經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)對(duì)租賃的餐飲飯店進(jìn)行內(nèi)部裝修和適當(dāng)改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修不得影響餐飲飯店的結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)舉辦應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要舉辦一些商業(yè)活動(dòng)吸引顧客。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間可舉辦必要的商業(yè)活動(dòng)，但需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益?！备郊斜恚?.餐飲飯店的平面圖和設(shè)施清單2.乙方裝修改造方案及甲方同意書3.租金支付憑證和定金支付憑證4.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人的身份證明文件場(chǎng)合描述與附件：當(dāng)乙方打算在特殊節(jié)日搞些大動(dòng)作時(shí)，比如國(guó)慶或者春節(jié)，合同里得加一條，讓甲方知道并給予支持。如果乙方想對(duì)店面來個(gè)大變身，得提前給甲方看看裝修計(jì)劃，