定金租賃合同2024年

?定金租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________1.4租賃物設(shè)施狀況：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2若乙方按約履行合同，定金在租賃期滿后無(wú)息退還乙方；若乙方違約，定金不予退還。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2若租賃物因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.3若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，不得存在安全隱患。6.2乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的用途。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施狀況清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理追蹤。2.基本信息填寫(xiě)：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息應(yīng)填寫(xiě)完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等。3.租賃物基本情況：明確租賃物的地址、面積、用途和設(shè)施狀況，最好有附件詳細(xì)說(shuō)明。4.租賃期限：確定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金等違約責(zé)任需明確。6.定金：定金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體說(shuō)明。7.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。8.權(quán)益保障：保障雙方在租賃期間的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同解除：若一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同，并要求違約方支付違約金。爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保的性質(zhì)。滯納金：是指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：是指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的效力。不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，雙方可約定在晚上特定時(shí)間后保持安靜，不得喧嘩擾民。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間：補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司可能需要靈活的工作時(shí)間，雙方可協(xié)商工作時(shí)間，并在合同中明確允許24小時(shí)進(jìn)出辦公區(qū)域。3.家庭租賃度假屋：補(bǔ)充條款：考慮到家庭度假的需求，雙方可約定在特定節(jié)假日提供清潔服務(wù)，并允許使用屋內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施。4.藝術(shù)家租賃工作室：補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)家可能需要展示作品，雙方可協(xié)商是否允許在租賃物內(nèi)舉辦展覽或藝術(shù)活動(dòng)。5.遠(yuǎn)程工作者租賃臨時(shí)住宿：補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者可能不經(jīng)常使用租賃物，雙方可協(xié)商按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)費(fèi)，并允許提前終止合同。附件列表：1.租賃物設(shè)施狀況清單：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。2.租金收據(jù)：每次支付租金后的正式收據(jù)。3.維修記錄：記錄租賃期間所有的維修保養(yǎng)情況。4.定金收據(jù)：支付定金時(shí)的正式收據(jù)。5.附加服務(wù)協(xié)議：如清潔服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)，若有額外協(xié)議，應(yīng)作為附件。6.周邊設(shè)施地圖：提供租賃物周邊的設(shè)施地圖，如公共交通、學(xué)校、醫(yī)院等。7.安全逃生圖：若租賃物是住宅或辦公空間