委托他人代簽房屋買賣合同2024年

?委托他人代簽房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房屋出賣人）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________；2.房屋所有權(quán)證號：__________；3.房屋建筑面積：__________平方米；4.房屋性質(zhì)：__________；5.房屋用途：__________。二、房屋買賣價格1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式向丙方支付購房款。三、付款方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給丙方；2.甲方支付購房款時，應(yīng)向丙方出示本合同及甲方身份證件；3.丙方收到購房款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。四、房屋交付及過戶1.丙方應(yīng)在收到購房款之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方；2.丙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.過戶費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)督促甲方履行付款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如丙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如乙方未按本合同約定履行代簽職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受托人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（房屋出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.授權(quán)明確：確保委托書中明確乙方作為甲方的合法代表，擁有代簽房屋買賣合同的權(quán)利。2.合同主體資格：甲方、乙方、丙方的身份信息需真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證號、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋信息詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、性質(zhì)、用途等。4.價格及付款方式：明確房屋買賣價格及付款方式，包括付款期限、支付方式等。5.交付及過戶：約定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確各方的違約責(zé)任，包括違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)及解決方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.授權(quán)確認(rèn)：如乙方未得到有效授權(quán)，甲方應(yīng)立即撤銷授權(quán)或修改授權(quán)范圍。2.信息核實：各方在簽訂合同前應(yīng)核實對方身份及房屋信息，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。3.書面協(xié)議：任何補充協(xié)議或修改都應(yīng)以書面形式明確，并由各方簽字確認(rèn)。4.履行監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行代簽職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方授權(quán)乙方以甲方的名義行使一定權(quán)利或履行一定義務(wù)的法律行為。受托人：指接受委托人委托，以委托人名義行使權(quán)利或履行義務(wù)的第三方。授權(quán)書：委托人向受托人出具的，證明受托人有權(quán)以其名義進(jìn)行特定法律行為的書面文件。合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或解釋的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因長期國外工作，無法親自回國處理房屋買賣事宜。甲方應(yīng)提供有效的護(hù)照及簽證復(fù)印件，以證明其無法親自回國；甲方應(yīng)通過電子郵件或快遞方式，及時向乙方提供購房所需的相關(guān)文件及授權(quán)文件；乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關(guān)的所有事務(wù)，并定期向甲方報告進(jìn)展情況。2.場合：甲方因健康原因，行動不便。甲方應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病情證明，證實其行動不便；乙方應(yīng)確保在辦理相關(guān)手續(xù)時，充分考慮甲方身體狀況，提供必要的便利和支持；乙方應(yīng)在甲方家中或醫(yī)院等適宜地點，協(xié)助甲方完成必要的簽字程序。3.場合：甲方是軍人，正在執(zhí)行任務(wù)，無法分身。甲方應(yīng)提供所在部隊出具的證明，證實其正在執(zhí)行任務(wù)；乙方應(yīng)尊重甲方的職責(zé)，合理安排時間，確保不干擾甲方執(zhí)行任務(wù)；乙方應(yīng)定期通過電話或郵件向甲方匯報合同執(zhí)行情況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證