物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.物業(yè)基本情況：-物業(yè)名稱：________________________-物業(yè)地址：________________________-物業(yè)類型：________________________-建筑面積：________________________平方米-其他：________________________第二條管理內(nèi)容1.基礎(chǔ)管理服務(wù)：-房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；-公共環(huán)境衛(wèi)生管理；-公共秩序維護(hù)；-裝飾裝修管理服務(wù)；-車輛停放及交通管理。1.專項服務(wù)（如適用）：-綠化養(yǎng)護(hù)；-消防管理；-電梯運行與維護(hù)；-其他：________________________。第三條管理期限1.本合同期限為自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.合同期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個月完成續(xù)簽手續(xù)。第四條管理費用1.管理費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣________元。2.支付方式：按季度支付，每季度的第一個工作日支付上一季度的管理費。3.滯納金：逾期支付管理費的，每逾期一天，按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按時支付管理費；-協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和便利；-對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。1.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；-定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；-接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進(jìn)工作中存在的問題。第六條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：未按時支付管理費的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.乙方的違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）簽字：日期：_______