2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同及簽訂合同的方法

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪概況1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的文件不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過(guò)程，并追究對(duì)方的責(zé)任。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如改變用途，需提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.妥善保管商鋪：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪的安全、消防等方面負(fù)責(zé)，確保商鋪不存在安全隱患。如因乙方保管不善導(dǎo)致商鋪發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.遵守合同約定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如乙方需要短期使用商鋪。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如乙方需要長(zhǎng)期使用商鋪。4.商業(yè)用途：適用于乙方將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。4.變更條款：如合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。