2024寫(xiě)字樓租賃合同標(biāo)

?合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓地址：____________________________________1.2寫(xiě)字樓面積：____________________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元/平方米/月。2.3租金支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)自用區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方保證寫(xiě)字樓的合法性、安全性和正常使用性，確保甲方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變寫(xiě)字樓用途，不得損害寫(xiě)字樓的設(shè)施和環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________________乙方（出租方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行審查。2.明確寫(xiě)字樓的租賃面積、位置、用途等，確保租賃物的合法性和可使用性。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看寫(xiě)字樓，確認(rèn)租賃面積、位置、用途等信息。3.合理約定租金、租金支付方式和時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等，確保租金支付的合法性和合理性。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，合理約定租金及租金支付方式和時(shí)間，明確費(fèi)用承擔(dān)。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)、水電、空調(diào)等費(fèi)用的承擔(dān)，及對(duì)租賃物的合理使用等。5.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.法人：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件，由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)。4.法定代表人：是指法律代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.租賃期限：是指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。6.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。7.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲方（承租方）租賃乙方（出租方）擁有的寫(xiě)字樓物業(yè)。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他類型的商業(yè)空間，如辦公室、店鋪、商場(chǎng)等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方允許甲方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如甲方對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、裝修期限等。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.保密條款：如雙方在商務(wù)合作中涉及商業(yè)秘密，應(yīng)明確保密義務(wù)和保密期限等。附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的布局和面積。2.租賃物清單：列明租賃寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)。3.身份證明文件：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件等。4.付款憑證：租賃押金、租金支付的銀行轉(zhuǎn)