智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件

12 4 7 8 9 3 4幢高層住宅，合計(jì)557戶。小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮呼應(yīng)，力求為用戶營造一個優(yōu)美雅靜的生活環(huán)境。小區(qū)建成后，將成立小區(qū)物業(yè)管理專門機(jī)構(gòu)，對小區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的封閉式物業(yè)管理，除各個出入口外，周邊均圍起，采用安保集成系統(tǒng)，實(shí)行A.社區(qū)安全防范系統(tǒng)5戶內(nèi)安防設(shè)備（門磁、窗磁、緊急按鈕、紅外幕簾、破璃破碎器、煤氣泄露探測器、煤氣閥控制）安裝，調(diào)試一卡通系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)及智能家居系統(tǒng)的集成三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)的集成67A.社區(qū)安全防范系統(tǒng)8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)符合國家有關(guān)條例及規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)9上述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如果有不足之處或者未能達(dá)到國家或國際最新標(biāo)準(zhǔn)的時候，系統(tǒng)承包方應(yīng)使系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工以及選用的設(shè)備和材料符合最新版本的國際和國家的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并提供采用的國家和國際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)2、系統(tǒng)采用的部分軟件、硬件產(chǎn)品，應(yīng)為今后系統(tǒng)的升級、維護(hù)l可行性和適應(yīng)性l實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的智能系統(tǒng)目標(biāo)是營造安全、高效、文明、方便、舒適的小區(qū)環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人類生活帶來的現(xiàn)實(shí)關(guān)愛。設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)體化系統(tǒng)集成的方法，建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，具有可持續(xù)性發(fā)展能力，又具有二建立封閉式小區(qū)，根據(jù)小區(qū)周界地形設(shè)置主動紅外對射，當(dāng)發(fā)生非法入探頭設(shè)置應(yīng)做到全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，長距離防區(qū)應(yīng)分割，單個防與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，防區(qū)與攝像機(jī)的對應(yīng)要合理，夜間還要自動開啟周界必須適應(yīng)各種惡劣天氣，抗飛蟲、燈光、閃電和遙控器干擾，大風(fēng)與震根據(jù)小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動區(qū)域、車庫、各樓棟出入口、電梯轎廂、電梯廳重要部位等場所，進(jìn)行有效的圖像監(jiān)視和在小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動區(qū)域、車庫、各樓棟出電梯轎箱及電梯廳采用彩色半球攝像機(jī)，其余的攝像機(jī)要求在對視頻信號分析或在其他指令下，自啟動錄像機(jī)，并且錄像時記系統(tǒng)提供報(bào)警接口，在報(bào)警發(fā)生時控制中心能遙控相應(yīng)帶云臺攝像機(jī)進(jìn)行跟蹤警情，可角度、方向、光圈變焦、聚焦等控制；同時，錄像機(jī)自啟動進(jìn)三個門口保安中心分別設(shè)有監(jiān)視墻可對樓棟出入口、小區(qū)出入口、地下車-掃描頻率水平：15.734kHzNTSC-鏡頭：F1.4,f＝4.1-73.8mm,-云臺裝置：UL認(rèn)證，E210367，符合UL標(biāo)準(zhǔn)2044-視角：廣角端48°,望遠(yuǎn)端2.8°-同步系統(tǒng)：內(nèi)同步，電源相位鎖定同步復(fù)合，1.0Vpk-pk-云臺裝置：UL認(rèn)證，E210367，符合UL標(biāo)準(zhǔn)2044。采用同軸電纜的視頻基帶傳輸方式，攝像機(jī)室外解碼器須是總線控制方-可控制多個遠(yuǎn)程站-易于安裝的擴(kuò)展機(jī)箱-內(nèi)部視頻信號丟失檢測功能-交叉映射輸入-使用視頻帶狀電纜相互連接-方便的順序切換-易于安裝的擴(kuò)展機(jī)箱-內(nèi)部視頻信號丟失檢測功能-使用視頻帶狀電纜相互連接-防區(qū)型系統(tǒng)分割-有安全級別-三維操縱桿-內(nèi)置通告功能-背光照明型液晶顯示屏-所有視頻輸出的強(qiáng)度相等-未使用的輸出可自動終止而且支持變幀率?？稍O(shè)定視頻圖像質(zhì)量，也可設(shè)定視頻圖像的壓縮碼流;-支持多達(dá)16路音頻信號，每路音頻信號獨(dú)立實(shí)時壓縮，音頻壓縮標(biāo)準(zhǔn)采持同步。也可設(shè)置不用音頻;-支持多區(qū)域移動偵測;-支持OSD，日期和時間的位置、灰度可以設(shè)置，日期和時間自動增加;-硬盤文件系統(tǒng)為FAT32;-硬盤上文件可以選擇循環(huán)記錄和非循環(huán)記錄;-支持網(wǎng)絡(luò)盤庫;移動檢測錄像&報(bào)警錄像、移動檢測錄像報(bào)警錄像;等等)-支持寬帶撥號上網(wǎng)-支持電話線窄帶傳輸-可以使用應(yīng)用軟件或?yàn)g覽器通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)置參數(shù)、實(shí)時瀏覽任何一路或多達(dá)十六路的視頻和音頻信號、查看視頻設(shè)備狀態(tài)。報(bào)警信號可以通過網(wǎng)絡(luò)上傳-可以通過網(wǎng)絡(luò)控制云臺和鏡頭-管理主機(jī)可通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時記錄壓縮碼流-管理主機(jī)可通過網(wǎng)絡(luò)下載硬盤上的文件,也可通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程回放網(wǎng)絡(luò)硬盤-具備WEBSERVER功能,可以通過瀏覽器訪問網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機(jī)-堅(jiān)固的金屬外殼-前面板控制和屏幕菜單-內(nèi)置微處理器數(shù)字控制-自動終端電阻匹配、環(huán)路視頻輸入-自動視頻丟失檢測-自動無信號檢測-駐留時間控制-內(nèi)置揚(yáng)聲器-兼容NTSC/PAL制式，帶自動檢測功能序球型型普31566254系統(tǒng)采用離線式巡更方式，應(yīng)能規(guī)范保安人員在規(guī)定的巡邏路線上，按指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)巡更點(diǎn)，不能遲到，不能繞道。巡更員每抵達(dá)一個巡更點(diǎn)，必須采集巡更點(diǎn)的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。系統(tǒng)為避免保安人員對信息點(diǎn)的人為破壞，即信息點(diǎn)采用隱蔽的嵌入式安裝，巡更采用選用數(shù)字式調(diào)諧器，采用數(shù)字式頻率合成技術(shù)和調(diào)頻數(shù)字解調(diào)，實(shí)現(xiàn)自l2組話筒輸入和2組輔助輸入采集器自帶液晶顯示器實(shí)時顯示耗能表計(jì)量數(shù)據(jù)其本身即組成不入戶抄可與家庭智能終端實(shí)現(xiàn)抄表數(shù)據(jù)共享，提供與智能終端數(shù)據(jù)對接接口；采用集散方式設(shè)計(jì)，可靠性高，即使某一戶或某一臺耗能表異常不會影支持自動方式和手動方式對指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表類型進(jìn)行計(jì)費(fèi)支持以初始值、輸入值、歷史值等方式對指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表設(shè)計(jì)要求:提供顯示信息的編輯、排版、剪接等工具提供節(jié)目的編排、節(jié)目單打印等功能設(shè)計(jì)要求：采用一張卡實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，是一張具有在社區(qū)內(nèi)部包括進(jìn)出小區(qū)大門、單元樓道門，繳納物業(yè)管理費(fèi)、內(nèi)部車既方便內(nèi)部人員或住戶按權(quán)限自由出入，又杜絕外來人員隨意進(jìn)出，提高安自由設(shè)置出入時間；以限制人員出入時間；自由設(shè)置門狀態(tài)報(bào)警，以加強(qiáng)安同時按部門進(jìn)行匯總，查詢，分類及打印等，主機(jī)的各種參數(shù)均可在管理中當(dāng)門打開時間過長，非法闖入、門鎖被破壞等情況出現(xiàn)時出異常報(bào)警；或當(dāng)持卡人在受到他人脅迫而開門時，可以鍵入可自行選擇條件范圍，打印分類報(bào)表，統(tǒng)計(jì)表，可單分單打印也可連續(xù)器沒有接收到卡證信息，而檢測到門磁動作，就可判斷為有人強(qiáng)行進(jìn)入，當(dāng)控制器接收到卡證信息及門磁動作信息經(jīng)過一段時間后，門磁動作還設(shè)有處管理中心及保安室可對來客及主業(yè)持卡進(jìn)行相應(yīng)授權(quán)。該智能收費(fèi)管理系統(tǒng)，不僅可以完成一般收費(fèi)機(jī)所能完成的收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)等簡單工作，如：顯示卡中的余額，將新余額寫入卡中，金額累計(jì)，存放黑名單，存放交易記錄清單和交易單匯總，內(nèi)置可充電電池，停電正常工作，具還能設(shè)備多種消費(fèi)模式，擁有它我們購物中心實(shí)現(xiàn)物“電子貨幣化”滿足不同使用者的需要，系統(tǒng)提供了各種分類報(bào)表供用戶查詢，用戶可易和各自同等防偽能力，以儲存容量大、傳遞速度快、讀寫壽命長、雙向驗(yàn)可轉(zhuǎn)換三種收費(fèi)方式：直接輸入消費(fèi)金額，按類別消費(fèi)，按定消費(fèi)額數(shù)據(jù)交換、靈活性大；聯(lián)網(wǎng)式：數(shù)據(jù)采集、迅速方便。操作簡單使用方便。發(fā)卡、操作、交易、統(tǒng)計(jì)等過程，若在聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下，完全由計(jì)算機(jī)自大大方便了業(yè)主車輛的進(jìn)入。同時車輛出入管理系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費(fèi)管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì)，可以系統(tǒng)要求:系統(tǒng)管理軟件WINDOWS環(huán)境下編寫，中文菜單操作顯整個系統(tǒng)性能穩(wěn)定，使用可靠與家庭智能終端實(shí)現(xiàn)后臺數(shù)據(jù)共享,為智能家居提供必要的數(shù)據(jù)庫接口及相關(guān)代碼指令,能與智能家居的車輛入庫通知達(dá)到功能及數(shù)據(jù)對接.固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡無效卡、拒絕進(jìn)入有效卡、寫卡資料存檔道閘回落車輛進(jìn)入道閘抬起判斷進(jìn)口固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡無效卡、拒絕進(jìn)入有效卡、寫卡資料存檔道閘回落車輛出場道閘抬起判斷對于臨時用戶，可以使用臨時非接觸感應(yīng)卡對于臨時用戶，可以使用臨時非接觸感應(yīng)卡聯(lián)動拍照，跟入場圖像進(jìn)行比對，只有確認(rèn)進(jìn)出場車輛相同時才予以放對所有的操作（如：進(jìn)出場、用戶操作、管理員操作，等）都實(shí)時記錄裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格為明亮、清新。裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸地面：鋪設(shè)600*600*35鋼質(zhì)抗靜電活動地板，活25CM鋼質(zhì)地板強(qiáng)度能滿足大型設(shè)備荷載，并為阻燃材料，架空地板有利于配鋁塑板材料，吊頂內(nèi)應(yīng)四壁調(diào)節(jié)高級抹灰，并刷水泥漆。吊頂凈高度（抗靜電門窗：控制室門應(yīng)采用防火防盜門，搬運(yùn)設(shè)備的主通道及門的雙電源自動切換配電柜：機(jī)房統(tǒng)一設(shè)置一雙電源自動切換配電柜，向中機(jī)房照明燈具主要采用與吊頂相協(xié)調(diào)的3*20W高效熒光燈在機(jī)房雙電源柜主開關(guān)前，要求設(shè)有二級電源防雷保護(hù)一級防雷保護(hù)機(jī)房安裝的安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等納入小區(qū)安保和消防系統(tǒng)統(tǒng)一考弱電接地與防雷接地、配電系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地采用共用接地裝置，共用接地裝置利用建筑自然接地體。要求共用接地裝置接地電阻小于1機(jī)房接地包括安全保護(hù)接地、防靜電接地、采用BV-3弱電間內(nèi)設(shè)備包括樓群交接間、梯口弱電箱、樓層弱電箱金屬外殼采用設(shè)計(jì)要求:系統(tǒng)要求:必須以用戶需求為中心，任何不符合需求的設(shè)計(jì)無異于閉門造車，也是對工將設(shè)計(jì)的先進(jìn)性原則納入到實(shí)際的框架中，結(jié)合應(yīng)用需求，投資概算、維護(hù)的可移植性。開放性的另一個含義即標(biāo)準(zhǔn)化，系統(tǒng)設(shè)計(jì)的總體模式、采用的人、專有和第三信息的機(jī)密；保持信息的完整性和準(zhǔn)確性；保證系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和服務(wù)的訪問及訪問控制以及保證一切工作嚴(yán)格遵循法律、規(guī)章制度、協(xié)議核心交換機(jī)核心交換機(jī)接入交換機(jī)處理內(nèi)核基于NP處理器構(gòu)建，提供高達(dá)500MBPS的數(shù)據(jù)吞吐能智能化小區(qū)安全管理系統(tǒng)是一個集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息技術(shù)為一體的綜合系統(tǒng)。倍思特物業(yè)管理軟件則是將巡更系統(tǒng)、小區(qū)LED顯示屏、三表抄表系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等所有的信息集成在一個平臺，實(shí)行統(tǒng)一圖文并茂、操作簡單，與管理中心的小區(qū)管理機(jī)協(xié)調(diào)運(yùn)作，對小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行有序、周到的管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便。讓小區(qū)居民生活更加安全、舒適、便利，真正提高物業(yè)管理公司的整體管理水平，實(shí)現(xiàn)更加人系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：基于客戶端/服務(wù)器處理的（Client/Server）和基于瀏覽器/房產(chǎn)資源管根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動成批生成樓盤及房產(chǎn)資源管理本資料。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過選定單完成住戶/租戶入住檔案登記，歸檔，查詢，以及退住處理等日常操作。住戶基本資料、家庭成員、入伙資料及興趣愛好理料用戶可以調(diào)用查看，以圖文并茂的方式向各方面人記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位（國土，規(guī)劃，公安，供水，供位中的設(shè)計(jì)單位、施工單位、投資組合等與本物業(yè)管理相關(guān)的各各項(xiàng)物業(yè)管理法規(guī)，物業(yè)公司規(guī)章制度等。系統(tǒng)與office進(jìn)行度能設(shè)置各種單元表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目的名稱、計(jì)算公式、單價(jià)、幣種、滯納率、計(jì)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目能對每個單元的每一種收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算用戶應(yīng)繳單個或成批打印兩種樣式的付款通知書及六種樣式的催款通錄入住戶/業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題，類別，投訴方式，投訴錄入住戶/業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題，類別，投訴方式，投訴人等。并能通過聲音或動畫通知同一個局域網(wǎng)內(nèi)的任一部電理立項(xiàng)與否，立項(xiàng)人具體經(jīng)辦事務(wù)的記錄。對立項(xiàng)的投訴需進(jìn)行能按投訴單的狀態(tài)（是否處理）或單元對投訴單進(jìn)行查看，并錄入維修單后，能發(fā)送到其它部門的打印機(jī)或電腦，其它部門理對有償維修，自動生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)模塊，并能打印繳款裝修審批的意見包括主題，管理處意見，工程處意見，是否同理理對維修產(chǎn)生的費(fèi)用，自動生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)模塊，并能打理理軟件可以自動對不同的設(shè)備的各保養(yǎng)項(xiàng)目按全年，季，月或登記各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)記錄的詳細(xì)內(nèi)容，同時每臺設(shè)備的系統(tǒng)通過維修單進(jìn)行設(shè)備維修的管理，維修單會詳盡地記錄系統(tǒng)可以根據(jù)各種條件對維修記錄進(jìn)行匯總，統(tǒng)計(jì)，生成報(bào)工程軟件此項(xiàng)功能使用戶可以對本公司的物流進(jìn)行有效的動態(tài)控制，并可以管通過用戶自定義的報(bào)表，快速查閱本期的期初、本期發(fā)理庫存統(tǒng)計(jì)生、期末的數(shù)量和金額，庫存短缺明細(xì)表、庫存超儲明用戶可以靈活自定義保安值勤的班次，時段，人員，地段等用戶可以靈活自定義保安值勤的班次，時段，人員，地段等用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱，種用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱，種綠綠化資料類，科目，生長習(xí)性，養(yǎng)護(hù)技術(shù)，土壤環(huán)境，生長周期，養(yǎng)化保用戶可以錄入綠化的各種信息，包括植物名稱，養(yǎng)護(hù)人，養(yǎng)潔綠化安排護(hù)時間，內(nèi)容等；生成綠化安排記錄，并進(jìn)行綠化日期的提管理綠化檢查用戶可以將綠化帶資料進(jìn)行登記，包括綠化帶名稱，植物品名，棵數(shù)，時間，面積等信息；同時進(jìn)行綠化帶的管理日期名，棵數(shù)，時間，面積等信息；同時進(jìn)行綠化帶的管理日期綠化工程施工單位資料，面積，地理位置，工程周期，三包期內(nèi)情況用戶可以自定義保潔項(xiàng)目，人員，時段，地點(diǎn)及說明，對每保潔檢查用戶可針對每個保潔項(xiàng)目，錄入實(shí)際完成時間。