房地產(chǎn)抵押按揭合同書

房地產(chǎn)抵押按揭合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.3“抵押權(quán)人”指甲方，即享有房地產(chǎn)抵押權(quán)的單位或個人。1.4“抵押人”指乙方，即提供房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的單位或個人。1.5“按揭貸款”指甲方同意向乙方提供的貸款，用于購買房地產(chǎn)。1.6“擔(dān)保物”指甲方依法取得的房地產(chǎn)抵押權(quán)所涉及的財產(chǎn)。二、合同標(biāo)的2.1乙方同意將上述房地產(chǎn)抵押給甲方，作為按揭貸款的擔(dān)保。2.2甲方同意在乙方履行本合同約定的前提下，向乙方提供貸款人民幣（大寫）__________元整。三、貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣（大寫）__________元整。3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、抵押物的權(quán)屬及保管4.1乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。4.3抵押物滅失、毀損或價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求采取措施恢復(fù)抵押物的價值。五、貸款的發(fā)放與償還5.1甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。5.3乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并按甲方規(guī)定支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息。6.2乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×__________%。6.3甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、附件9.1房地產(chǎn)抵押按揭合同附件一：抵押物清單9.2房地產(chǎn)抵押按揭合同附件二：貸款還款計劃表9.3房地產(chǎn)抵押按揭合同附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指提供貸款的金融機構(gòu)，即抵押權(quán)人。1.3“乙方”指提供房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的個人或單位。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。二、合同主體及第三方介入2.1丙方作為第三方擔(dān)保公司，同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2丙方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料。3.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，要求乙方支付逾期罰息，罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×__________%。3.4甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。3.5甲方有權(quán)要求乙方支付貸款服務(wù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用。3.6甲方有權(quán)在乙方提前還款時，要求乙方支付提前還款違約金。四、丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)確保乙方履行合同約定的還款義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，以確保丙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3丙方有權(quán)向乙方追償代為償還的貸款本息及相關(guān)費用。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的法律風(fēng)險和責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息。5.2乙方逾期還款的，除支付逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的全部費用。5.3乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并提前償還貸款。5.4乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款余額的一定比例，如抵押物價值減少，乙方應(yīng)及時補充擔(dān)保。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。八、附件8.1房地產(chǎn)抵押按揭合同附件一：抵押物清單8.2房地產(chǎn)抵押按揭合同附件二：貸款還款計劃表8.3房地產(chǎn)抵押按揭合同附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件8.4房地產(chǎn)抵押按揭合同附件四：丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方擔(dān)保公司）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為擔(dān)保公司，為甲方提供額外的安全保障，降低甲方貸款風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，促使乙方更加重視合同履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障，降低甲方貸款風(fēng)險，提高貸款資金的安全性。通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范各方行為，保障合同順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指提供資金的貸款人。1.3“乙方”指接受貸款的個人或單位。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方中介公司。二、合同主體及第三方介入2.1丙方作為第三方中介公司，同意為甲乙雙方提供貸款中介服務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)在滿足甲方貸款條件的前提下，獲得甲方提供的貸款。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款。3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)中介責(zé)任，協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。3.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對乙方的個人信息保密。3.5乙方有權(quán)在提前還款時，享受甲方提供的優(yōu)惠利率或減免部分費用。四、丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定發(fā)放貸款，如甲方違約，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。4.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方的中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因中介行為產(chǎn)生的法律風(fēng)險和責(zé)任。4.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方在貸款期間不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)要求甲方按原利率執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證貸款資金的合法來源，不得涉及非法集資等違法行為。5.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。八、附件8.1貸款合同附件一：貸