南京房屋租賃合同范本2024年

?：南京房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國(guó)江蘇省南京市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、司法查封等情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后按時(shí)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保其擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方對(duì)于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。房屋損壞：對(duì)于房屋損壞問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)好袷滦袨槟芰Γ褐競(jìng)€(gè)人或法人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱(chēng)。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃合同的有效期限。押金：為確保合同義務(wù)的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。維修保養(yǎng)：指出租方或承租方對(duì)租賃物品或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)因履行完畢或其他原因而歸于消滅。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，以保證乙方的基本生活需求?！币约啊凹追皆诤贤趦?nèi)不得無(wú)故提高租金，以保障乙方穩(wěn)定居住?！?.家庭短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因工作或旅游等原因需要短期租住房屋。補(bǔ)充條款：可以加入“乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前至少15天通知甲方，并按比例退還剩余租金?！币约啊凹追綉?yīng)保證房屋的安全性，確保乙方家庭成員的人身安全?！?.企業(yè)員工宿舍：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“甲方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保宿舍的安全和舒適?！币约啊耙曳綉?yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，維護(hù)宿舍的公共秩序?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）4.租賃房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括家具、電器清單）6.付款憑證（押金、租金收據(jù)）7.雙方簽字的合同副本1.學(xué)生租房：像學(xué)生朋友們租房時(shí)，咱們得特別考慮一下你們的情況，畢竟你們的經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限，所以咱們得確保房間里該有的家具和生活設(shè)施都齊全，讓你們能安心學(xué)習(xí)，生活也能舒心。2.家庭短期租賃：如果你們家庭是為了短期的事情來(lái)租房，咱們可以靈活一些。比如，如果你們突然要離開(kāi)，只要提前通知一聲，咱們可以按天數(shù)退還租