2024年房屋銷售中介合同書

?2024年房屋銷售中介合同書合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿購買該房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方完成交易，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋地址為：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋性質(zhì)：________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋交易過程中，按照乙方的要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.4乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條中介服務(wù)費用4.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。4.2乙方支付中介服務(wù)費用的時間為：本合同簽訂后_______日內(nèi)。第五條甲方承諾5.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、債務(wù)及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。5.2甲方承諾在房屋交易過程中，如實提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞、虛報。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的價格和支付方式購買甲方房屋。6.2乙方承諾在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。7.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。7.3如因乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)支付甲方違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實房屋的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準確性。3.交易價格和支付方式：明確房屋的交易價格及支付方式，包括首付款和尾款的金額和支付時間。4.交付和過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用，明確支付時間和金額。6.承諾與保證：甲乙雙方應(yīng)承諾履行合同義務(wù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.違約責任：明確違約責任和違約金，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止交易并進行核實，必要時可解除合同。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方可以催告并在寬限期后解除合同，或要求支付違約金。3.交付和過戶障礙：若甲方無法按時交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。4.中介服務(wù)：若中介方未提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還中介費或要求中介方履行服務(wù)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標識合同的身份，便于在法律文書中引用和記錄。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。違約金：合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。解除合同：合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定原因，單方面終止合同關(guān)系的法律行為。催告：一方對另一方的履行義務(wù)進行提醒和督促，通常在寬限期內(nèi)未履行義務(wù)后進行。賠償損失：因一方的違約行為給另一方造成經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)給予的補償。訴訟：將爭議提交法院審理，通過法律程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房場合：在這種場合下，雙方可能都是首次購房，對流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的購房指導，確保乙方在購房過程中不會因為信息不足而產(chǎn)生困擾。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售場合：在這種情況下，甲方可能是繼承遺產(chǎn)后出售房產(chǎn)，可能對房產(chǎn)情況不太了解。補充條款：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的繼承合法性，如因遺產(chǎn)糾紛導致交易不能進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.投資購房場合：投資者購買房產(chǎn)可能更關(guān)心房屋的增值潛力。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展、未來規(guī)劃等信息，幫助乙方評估房產(chǎn)的投資價值。4.異地購房場合：異地購房的乙方可能無法親自處理所有事宜。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的本地事務(wù)，