鋪面租賃合同范本2024年

?鋪面租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋；（4）依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。1.保證金問題：確保保證金數(shù)額合理，并在合同中明確退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的使用和退還流程。1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，并依據(jù)租賃合同使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約損害賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的鋪面進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”：“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”2.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)需要特殊許可補(bǔ)充條款：如果乙方從事的行業(yè)需要特殊許可或批準(zhǔn)：“乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得所有必要的經(jīng)營許可和批準(zhǔn)。如因乙方未取得許可導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.店鋪有特殊營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果店鋪需要晚上或者凌晨營業(yè)，可以這么說：“考慮到乙方經(jīng)營的特殊性，甲乙雙方同意店鋪營業(yè)時(shí)間為每天早__點(diǎn)到晚__點(diǎn)，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)噪音規(guī)定。”2.乙方需要使用甲方的品牌補(bǔ)充條款：如果乙方需要使用甲方品牌，可以添加：“乙方在租賃期間可以使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和銷售，但必須遵守甲方品牌使用規(guī)范?！备郊斜恚?.房屋平面圖：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖。2.裝修方案：如果需要裝修，乙方的裝修方案。3.許可證明：乙方從事特殊行業(yè)的許可或批準(zhǔn)文件。4.品牌使用規(guī)范：如果使用甲方品牌，甲方的品牌使用規(guī)范文件。5.維修記錄：房屋及附屬設(shè)施的維修