深圳房屋租賃合同書范本2024年

?深圳房屋租賃合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)繳納房屋所有權(quán)人應(yīng)繳納的稅費。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。7.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用，未經(jīng)甲方書面同意的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動，損害甲方利益的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。法律名詞：產(chǎn)權(quán)解釋：產(chǎn)權(quán)是指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。解決辦法：解決辦法：規(guī)定滯納金，乙方逾期支付時，應(yīng)按照約定支付滯納金。法律名詞：滯納金解釋：滯納金是指因逾期履行支付義務(wù)而按法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法：法律規(guī)定：在合同中明確，確保押金在合同終止后，無損害情況下無息退還。法律名詞：押金解釋：押金是指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞：維修責(zé)任解釋：維修責(zé)任是指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。法律名詞：合同變更與解除解釋：指在合同有效期內(nèi)，當事人對合同內(nèi)容進行修改或終止合同效力的法律行為。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確選擇解決爭議的方式和地點，例如合同簽訂地人民法院。法律名詞：爭議解決解釋：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛采取的解決方法和途徑。1.特殊場合：租客有孩子需要在家上網(wǎng)課或做作業(yè)。補充條款：考慮到孩子的學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，保持網(wǎng)絡(luò)暢通，并確保房屋內(nèi)有一個安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款一：鑒于乙方孩子學(xué)習(xí)需要，甲方承諾確保租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施正常運行，并盡量減少房屋內(nèi)的噪音干擾。2.特殊場合：租客需要養(yǎng)寵物。補充條款：如果租客有養(yǎng)寵物的需求，可以增加關(guān)于寵物養(yǎng)護的條款。補充條款二：乙方承諾在租賃期間養(yǎng)寵物，將負責(zé)寵物的日常養(yǎng)護，并保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。3.特殊場合：租客需要安裝防盜設(shè)備。補充條款：補充條款三：乙方為了居住安全，可以在征得甲方同意后安裝必要的防盜設(shè)備，但租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。附件一：房屋平面圖，用于確認房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的狀態(tài)。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。1.房屋的平面圖——這能幫我們清楚地知