租賃商業(yè)合同范本2024年

?租賃商業(yè)合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條租賃物的基本情況1.1甲方保證對(duì)租賃物擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米，具體界限以附件一所示圖紙為準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的_______日前。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2甲方保證租賃物及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合約定的使用用途。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按期支付租金及保證金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。6.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供租賃物或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______個(gè)月租金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。2.明確租賃物的具體信息，包括面積和位置。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)程序。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間。5.設(shè)定保證金，作為履行合同的擔(dān)保。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用、支付租金等。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金計(jì)算方式。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物和雙方的基本信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的具體程序。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)立保證金條款，保障合同履行。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決方案。7.以書(shū)面形式變更或解除合同，保障雙方權(quán)益。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛凶赓U物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給承租方的一方。承租方：指支付租金，從出租方手中取得租賃物使用權(quán)的一方。租賃物：指合同中規(guī)定的，由出租方出租給承租方使用的物品或場(chǎng)地。租賃期限：指出租方將租賃物出租給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同而支付給出租方的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的用以補(bǔ)償損失的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：租賃商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“乙方在使用租賃商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用?！眻?chǎng)合二：租賃商鋪需要進(jìn)行裝修特殊條款：“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：租賃期間涉及節(jié)假日特殊條款：“租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金支付時(shí)間，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。”附件列表：1.附件一：租賃物平面圖——這個(gè)圖主要是展示租賃商鋪的具體界限和面積。2.附件二：租金支付賬戶(hù)信息——這個(gè)信息包括了甲方提供給乙方的銀行賬戶(hù)信息，用于租金支付。附件