房產(chǎn)經(jīng)紀人傭金協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)經(jīng)紀人傭金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條傭金服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找潛在的買家、承租方或其他交易對象；（2）協(xié)助甲方與交易對方進行洽談、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息、政策咨詢等服務(wù)。第二條傭金支付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付傭金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2若甲方未能按約定支付傭金，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第三條傭金支付條件3.1甲方支付傭金的條件為：（1）乙方成功為甲方找到合適的買家、承租方或其他交易對象；（2）交易雙方簽訂正式的房產(chǎn)交易合同；（3）甲方收到交易對方支付的全部或部分購房款。3.2乙方應(yīng)在交易成功后______日內(nèi)，向甲方提交書面報告，報告內(nèi)容包括交易雙方的基本情況、交易價格、支付方式等。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取傭金；（2）有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要資料；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方及交易對方的信息；（3）不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標準。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)部分的傭金。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付傭金；（2）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要資料；（3）不得干涉乙方的正常服務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。2.傭金服務(wù)內(nèi)容：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.傭金支付條件：明確支付傭金的具體條件，如交易成功、簽訂正式合同等，以及逾期支付的違約責任。4.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方在提供服務(wù)時應(yīng)遵守的義務(wù)，以及應(yīng)享有的權(quán)利，如保守商業(yè)秘密、合理收費等。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，如支付傭金、提供必要資料等。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方提供的資料，確保信息真實、準確。2.服務(wù)內(nèi)容確認：雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容達成一致，并在合同中詳細列明。3.違約責任明確：雙方應(yīng)在合同中明確違約責任，包括違約金的計算方式。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)提前約定爭議解決方式，以便在糾紛發(fā)生時能夠快速處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的個人或單位。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲乙雙方提供信息、媒介、代理等服務(wù)，以促成房產(chǎn)交易。3.傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的報酬。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補充條款：考慮到甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供更為詳盡和易懂的交易流程解釋，以及必要的陪同服務(wù)，確保甲方在整個交易過程中感到安心。補充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)針對甲方的實際情況，提供房產(chǎn)交易的全流程指導(dǎo)，包括但不限于購房資質(zhì)審核、貸款咨詢、合同條款解釋等。若甲方需要，乙方應(yīng)提供至少一次面對面的咨詢會議?！?.場合：甲方為海外人士，需要遠程操作房產(chǎn)交易。補充條款：由于甲方身處海外，可能存在溝通和操作上的不便，乙方應(yīng)提供線上溝通和文件傳遞的便利，并協(xié)助甲方處理所有相關(guān)事宜。補充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)提供電子郵件、視頻會議等線上溝通方式，確保甲方能夠及時了解交易進展。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有必要的文件簽字和郵寄工作。”3.場合：甲方出售的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及法律繼承程序，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)的法律手續(xù)，確保交易的合法性和順利進行。補充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢服務(wù)、協(xié)助準備法律文件等。若需要，乙方應(yīng)推薦專業(yè)的律師團隊為甲方提供服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.