房屋建筑工程包工合同2024年

?房屋建筑工程包工合同2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方欲委托乙方承擔(dān)房屋建筑工程的施工任務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期條件：雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽署延期協(xié)議。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)按約定日期提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條工程價(jià)款4.1甲方支付給乙方的工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程預(yù)付款的____%；（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量，甲方按實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方剩余的工程價(jià)款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署變更協(xié)議。（1）增加的費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后支付；（2）減少的費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際減少的費(fèi)用退還甲方。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元/天。（1）整改費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用；（2）違約金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括甲方的身份證信息和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容和預(yù)算，以避免后期因信息不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.工程期限與延期：雙方應(yīng)明確約定工程開(kāi)工和竣工日期，以及延期條件，任何延期都應(yīng)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。4.工程質(zhì)量和資料：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按時(shí)提交工程資料，包括施工圖紙、施工方案等，以備甲方審查和存檔。5.工程價(jià)款與支付方式：合同應(yīng)明確工程價(jià)款的總額、付款方式、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的比例，以及發(fā)票開(kāi)具的要求。6.工程變更：工程變更應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整的方式。7.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，不合格時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。8.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方利益。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即本合同中的甲方（雇主）和乙方（承包方）。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分工程價(jià)款，用于乙方開(kāi)展施工前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，甲方按比例支付給乙方的工程價(jià)款。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。整改費(fèi)用：由于工程質(zhì)量不合格，乙方為達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的整改所需的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常以案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地或合同簽訂地為依據(jù)確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村自建房項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：農(nóng)村地區(qū)，甲方為個(gè)人，打算自己建造住宅。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村施工條件可能相對(duì)落后，雙方可約定：“乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)、交通等問(wèn)題?！?.商業(yè)綜合體建設(shè)：場(chǎng)合描述：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)建筑公司，合作開(kāi)發(fā)大型商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的復(fù)雜性，雙方可約定：“乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、安全質(zhì)量、資金使用情況等?！薄凹追綉?yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，以便乙方在施工過(guò)程中及時(shí)溝通和解決各類(lèi)問(wèn)題?！?.舊房翻新改造：場(chǎng)合描述：甲方為舊房業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)翻新公司，進(jìn)行房屋的翻新和改造。補(bǔ)充條款：考慮到舊房可能存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，雙方可約定：“乙方在施工前應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告和施工方案?！薄凹追綉?yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋內(nèi)部物品搬遷和清理，以確保施工順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)方案4.工程預(yù)算書(shū)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要