合資購買房屋合同2024年

?合資購買房屋合同2024年合同編號：__________甲方（合資人一）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（合資人二）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方自愿合資購買房屋，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合資房屋基本信息1.1合資購買的房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條合資方式及資金分配2.1甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占總房價的_______%；2.2乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占總房價的_______%。第三條貸款及還款方式3.1合資房屋貸款事宜由雙方共同協(xié)商辦理，貸款金額、還款方式及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行；3.2甲方承擔貸款金額的_______%，乙方承擔貸款金額的_______%；3.3貸款還款責任按照出資比例分擔，甲方承擔貸款還款的_______%，乙方承擔貸款還款的_______%。第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)分配4.1甲方享有房屋的_______%使用權(quán)，乙方享有房屋的_______%使用權(quán)；4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%；4.3雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理后，按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例進行分割。第五條房屋管理與維護5.1雙方共同承擔房屋的管理與維護責任，按照出資比例分擔相關(guān)費用；5.2房屋維修、裝修等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行；5.3任何一方不得擅自在房屋內(nèi)進行改動、增設或拆除設施，否則視為侵權(quán)。第六條權(quán)利義務6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合資房屋從事違法活動；6.2雙方應按時支付房屋貸款、物業(yè)費等相關(guān)費用；6.3雙方應妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等文件，如有遺失，應立即通知對方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除；8.2雙方同意，在房屋購買過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面變更或解除本合同。第九條合同的生效、終止與繼承9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算；9.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務自行終止，但本合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配的約定仍具有法律效力；9.4本合同對雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。第十條其他約定10.1雙方應遵守本合同的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項：1.審查條款：合同各方應仔細審查合同條款，確保所有條款均符合各自利益及法律規(guī)定。2.合資比例：明確雙方合資購買的出資比例，以及相應的權(quán)利義務。3.貸款責任：確定貸款金額、還款方式及責任分配，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)：清晰界定房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)分配，保障各方的合法權(quán)益。5.管理與維護：約定房屋的管理與維護責任，包括費用分擔及維修決策。6.爭議解決：明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時有效地處理。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，保護雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律地位。3.法律約束力：指合同條款對合同各方具有法律上的強制執(zhí)行力，各方必須履行合同義務，否則將承擔法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務關(guān)系的行為。7.繼承人：指在法律上繼承某人遺產(chǎn)的人，合同中的繼承人指繼承合同當事人權(quán)益和義務的人。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：兩個好友或親戚計劃共同購買度假屋。補充條款：考慮到度假屋的特殊用途，雙方可以約定度假期間的使用安排，比如輪流使用或按需預訂，并寫入合同?！暗诰艞l使用安排：雙方應提前商定每年的度假屋使用計劃，并在每年的一月前確定下一年的使用安排。若一方未能按時確定，另一方有權(quán)先行安排?！?.場合：一對情侶計劃共同購買婚房，但尚未結(jié)婚。補充條款：可以設立一個關(guān)于婚姻狀態(tài)的條款，以應對雙方關(guān)系變化的情況?！暗谑畻l關(guān)系變化：若雙方在合同有效期內(nèi)結(jié)婚，則本合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定自動調(diào)整為婚后共同財產(chǎn)處理。若雙方分手，則按本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例進行分割，并協(xié)商解決使用權(quán)問題?！?.場合：兩個生意伙伴共同購買辦公房產(chǎn)。補充條款：考慮到商業(yè)用途，可以增加關(guān)于商業(yè)運營和收益分配的條款。“第十一條商業(yè)運營：雙方同意，如將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應共同決定商業(yè)計劃并承擔相應的運營責任。商業(yè)收益將按照出資比例進行分配