土地征用合同范本2024年

?土地征用合同范本2024年合同編號：__________甲方（征用方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被征用方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________第一條征用土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________第二條征用土地的補(bǔ)償2.1征用土地補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方征用土地補(bǔ)償費(fèi)。具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.3安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。第三條土地征用程序3.1甲方應(yīng)在征用土地前，向乙方發(fā)出書面征用通知，并告知乙方征用土地的用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在征用土地前，與乙方就征用土地的補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3甲方應(yīng)在征用土地前，按照法定程序報(bào)批征用土地的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方在征用土地后，應(yīng)按照法定程序辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將征用土地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在接到乙方交付的土地后，對土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的面積、界址、用途等是否符合合同約定。4.3如甲方對乙方交付的土地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。5.2乙方未按照合同約定交付土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定交付土地總面積的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____________特此證明。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方和乙方必須是具有合法資格的當(dāng)事人，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確注明單位名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、地址和聯(lián)系電話等基本信息。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述征用土地的位置、面積、用途、使用權(quán)類型及取得方式，確保土地信息準(zhǔn)確無誤。3.補(bǔ)償條款：合同中應(yīng)明確征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，且金額需以大寫和小寫兩種形式表示。4.征用程序：雙方應(yīng)遵循法定的土地征用程序，包括發(fā)出書面通知、協(xié)商補(bǔ)償事宜、報(bào)批手續(xù)及辦理土地使用權(quán)變更登記等。5.交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確土地交付的期限及驗(yàn)收程序，確保雙方對土地交付情況的確認(rèn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。8.合同生效與期限：合同應(yīng)明確生效時(shí)間和有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：征用：指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定強(qiáng)制取得土地使用權(quán)的行政行為。補(bǔ)償費(fèi)：因征用土地而對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予的金錢補(bǔ)償。附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：指征用土地時(shí)，對土地上附屬的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物，以及農(nóng)作物等青苗的損失給予的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)：指為了解決因征用土地而造成的就業(yè)、生活等方面的問題，給予被征用土地者的補(bǔ)助。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。合同生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。法定程序：指法律規(guī)定的辦理某項(xiàng)事務(wù)必須遵循的步驟和方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：政府在進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路拓寬、公園建設(shè)等，需要征用附近居民的土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保征用土地后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，在施工過程中盡量減少對乙方生活的影響，并在項(xiàng)目完成后，對周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和美化，改善乙方居住環(huán)境。2.應(yīng)用場合：開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需要征用農(nóng)村集體土地。補(bǔ)充條款：甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)積極與乙方溝通，確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)中有適當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，并在可能的情況下為乙方提供一定數(shù)量的安置房。3.應(yīng)用場合：企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，需要征用周邊農(nóng)民的土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的生活需求，提供相應(yīng)的就業(yè)培訓(xùn)機(jī)會(huì)，幫助乙方適應(yīng)新的就業(yè)環(huán)境，并在企業(yè)盈利后，為乙方提供一定比例的分紅。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地征用通知文件3.土地征用補(bǔ)償方案4.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件5.征用土地的位置和范圍圖紙6.相關(guān)法律