2024年冷庫(kù)的合同

?2024年冷庫(kù)的合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于_______（地址），冷庫(kù)面積為_______平方米。1.2冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備齊全，甲方應(yīng)保證冷庫(kù)在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之_______的違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。（2）甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)與管理，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全使用，對(duì)于冷庫(kù)的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用冷庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離冷庫(kù)。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供冷庫(kù)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括冷庫(kù)的地址、面積等。2.明確租賃期限，避免期限屆滿時(shí)的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款的明確，包括押金的數(shù)額、退還條件等。5.權(quán)利與義務(wù)的劃分，確保雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用出租方的冷庫(kù)而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的修改或終止。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景1：如果乙方是一家食品公司，需要確保冷庫(kù)的溫度恒定以保證食品安全。補(bǔ)充條款：場(chǎng)景2：乙方可能需要在冷庫(kù)中進(jìn)行一些裝修或改造來(lái)適應(yīng)特定的存儲(chǔ)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保所有改動(dòng)不損害冷庫(kù)結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)景3：如果乙方業(yè)務(wù)有旺季，可能需要臨時(shí)增加冷庫(kù)使用面積。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要臨時(shí)增加冷庫(kù)使用面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。特殊場(chǎng)合與合同附件：場(chǎng)景1：假如乙方存儲(chǔ)的東西特別怕熱，那就得確保冷庫(kù)的溫度一直穩(wěn)定。為了這個(gè)，合同里可以加一條，規(guī)定甲方要定期檢查冷庫(kù)的制冷系統(tǒng)。場(chǎng)景2：如果乙方需要根據(jù)存儲(chǔ)的東西對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行一些小改動(dòng)，比如加個(gè)隔斷或者調(diào)整照明，那么合同里得明確一下，乙方做這些改動(dòng)前需要跟甲方打個(gè)招呼。1.附件列表：冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列