三方租房合同范本2024年

?三方租房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為中介方，為雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并按照約定將房屋交付給乙方使用。5.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付但未使用的租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條中介方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.2丙方不得向雙方泄露對方隱私，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性。7.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違反本合同的行為，應(yīng)及時通知對方并協(xié)助解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲乙雙方及中介丙方均具有合法的民事行為能力，甲乙雙方需提供有效的身份證明，丙方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.租金及押金支付：明確租金支付方式、時間及押金數(shù)額，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋使用和維護(hù)：乙方需按約定合理使用房屋，并對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能迅速采取措施。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格存在問題，應(yīng)立即停止合同履行，并要求相關(guān)方提供合法證明。2.權(quán)屬糾紛：如房屋權(quán)屬不清，可要求甲方提供進(jìn)一步的證明文件，或暫停租賃直至問題解決。3.支付糾紛：對于租金及押金的支付問題，可通過書面通知進(jìn)行催款，必要時可采取法律手段追討。4.使用和維護(hù)問題：若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：按照合同約定的程序進(jìn)行，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或法人進(jìn)行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的行使。抵押：一種擔(dān)保方式，債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其對該財產(chǎn)的處分權(quán)。租賃權(quán)：指承租人在租賃合同約定的時間內(nèi)，對出租人提供的租賃物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。調(diào)解：指在第三方主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人互諒互讓，自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式工作室。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間，在遵守相關(guān)法律法規(guī)及不影響鄰居正常生活的前提下，將房屋用于家庭式工作室。但乙方需確保不改變房屋結(jié)構(gòu)，不產(chǎn)生噪音污染，且不得影響房屋的正常使用。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得擾民，定期清潔寵物毛發(fā)，并負(fù)責(zé)寵物可能造成的任何損害賠償。3.場合：乙方計劃短期出租房屋以獲取額外收入。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需短期轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月通知甲方，并得到甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對房屋及租客行為負(fù)責(zé)。4.場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的特殊情況，雙方同意在發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住時，甲方應(yīng)允許乙方提前解除合同，且不追究乙方任何責(zé)任。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用以確認(rèn)甲方身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件：用以確認(rèn)乙方身份信息。4