場地及房屋租賃協(xié)議格式范本2024年

?場地及房屋租賃協(xié)議格式范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。8.2甲方如未按本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃物投保，以防意外事故導(dǎo)致的損失。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方達(dá)成和解。3.訴訟：作為的解決辦法，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的場地和房屋。2.租賃期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償。5.滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室租賃：可能場合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用空間作為創(chuàng)作工作室。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其教育活動(dòng)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并保證不進(jìn)行任何違法違規(guī)的教學(xué)內(nèi)容。3.餐飲店或咖啡館租賃：可能場合：創(chuàng)業(yè)者租用場地開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保符合食品安全法規(guī)，不得經(jīng)營違禁食品。4.臨時(shí)活動(dòng)場地租賃：可能場合：舉辦臨時(shí)性的展覽、市集或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：附件一：租賃物平面圖或照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的具體情況。附件二：租賃物的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明，尤其是教育培