房屋居間租賃服務(wù)合同2024年

?房屋居間租賃服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4甲方證件號(hào)碼：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方證件號(hào)碼：____________________3.1丙方名稱：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋；丙方愿意提供居間服務(wù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條目的丙方作為甲乙雙方的居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條房屋情況2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________2.4房屋租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3乙方支付租金的具體時(shí)間為：_______。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：_______。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按合同約定收取租金。5.2乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。5.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，如實(shí)報(bào)告雙方情況，并保守商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為：_______。6.2甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同各方的主體資格，確保出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)，承租方和居間方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋的實(shí)際情況需詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀態(tài)等，以避免后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限，以及租金的金額、支付方式和時(shí)間，確保各方對(duì)支付義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，防止居間服務(wù)費(fèi)用糾紛。5.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方保證房屋符合居住條件，乙方合理使用房屋的義務(wù)。6.制定合理的違約責(zé)任條款，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋情況，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。3.對(duì)于支付條款，應(yīng)設(shè)置合理的提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再采取其他爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的個(gè)人或單位。居間方（丙方）：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。場(chǎng)合一：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方的房屋是用來開個(gè)小店或者辦公用的，那么可能需要對(duì)房屋的使用性質(zhì)和商業(yè)活動(dòng)有一些特別的約定。補(bǔ)充條款：1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)有家具和電器應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方提供的房屋內(nèi)含有家具和電器，那么需要明確這些物品的狀態(tài)和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述家具和電器。2.日常小修由乙方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致大修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。2.家具和電器清