房屋修建承包合同2024年

?房屋修建承包合同2024年合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為上述項目中的房屋修建工程，包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙及施工要求進行施工，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價款3.1甲方應(yīng)向乙方支付工程價款，具體金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)按照工程進度及合同約定的付款方式向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程進度及質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃進行施工，并按時完成工程。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費修復(fù)。4.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第五條工程變更5.1如甲方要求對工程進行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行相應(yīng)的變更，并按照變更后的工程量及價款進行結(jié)算。5.2工程變更的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式記錄。第六條工程驗收6.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，并對工程質(zhì)量進行評估。6.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并提供必要的資料及證明文件。6.3如驗收合格，甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程價款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍和具體內(nèi)容，包括土建、裝修、水電安裝等，避免因工程范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工程價款和付款方式：合同中應(yīng)明確工程價款總額、付款方式及進度，并約定乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)。4.工程質(zhì)量和驗收：合同中應(yīng)明確乙方保證工程質(zhì)量的責(zé)任，以及工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更的協(xié)商確定和價款的結(jié)算。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商補充：合同中未約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指合同中承擔(dān)工程修建任務(wù)的乙方，即合同當(dāng)事人中負責(zé)實施工程的一方。2.委托方：指合同中委托乙方進行工程修建的甲方，即合同當(dāng)事人中提出工程需求的一方。3.工程價款：指甲方支付給乙方的工程修建費用，包括材料費、人工費等。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，符合法律法規(guī)規(guī)定，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。7.保修期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。特殊場合：1.古建筑修復(fù)工程2.綠色環(huán)保建筑項目3.殘疾人士住宅定制4.文化遺產(chǎn)保護建筑修建特殊場合補充條款：1.古建筑修復(fù)工程：補充條款：乙方在修復(fù)過程中應(yīng)尊重并保留古建筑的原貌和特色，所有修復(fù)材料應(yīng)盡可能使用與原建筑相匹配的傳統(tǒng)材料。同時，乙方應(yīng)確保修復(fù)工作符合《中華人民共和國文物保護法》的相關(guān)規(guī)定。2.綠色環(huán)保建筑項目：補充條款：乙方需按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，使用環(huán)保材料，確保建筑節(jié)能、減排，并取得相應(yīng)的綠色建筑認證。在施工過程中，乙方應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響。3.殘疾人士住宅定制：補充條款：乙方應(yīng)考慮到殘疾人士的特殊需求，對住宅進行無障礙設(shè)計，包括但不限于門口、樓梯、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的改造，確保住宅符合殘疾人士的生活習(xí)慣和安全需求。4.文化遺產(chǎn)保護建筑修建：補充條款：乙方在修建過程中，必須尊重文化遺產(chǎn)的原有風(fēng)格和結(jié)構(gòu)，所有施工方案需經(jīng)甲方和相關(guān)文物部門審批同意。乙方還需確保施工過程中文化遺產(chǎn)的安全和完整。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及施工方案2.甲方提供的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.工程預(yù)算書和付款計劃