2024年購物中心柜臺(tái)租賃合同書

?2024年購物中心柜臺(tái)租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃柜臺(tái)1.2租賃柜臺(tái)的實(shí)際面積、設(shè)施及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將租賃柜臺(tái)恢復(fù)原狀。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃柜臺(tái)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃柜臺(tái)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃柜臺(tái)，愛護(hù)設(shè)施及附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃柜臺(tái)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將租賃柜臺(tái)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。關(guān)鍵詞語：合同主體、法定代表人2.詳細(xì)描述租賃柜臺(tái)：在合同中詳細(xì)列明租賃柜臺(tái)的位置、面積、設(shè)施等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語：租賃標(biāo)的、設(shè)施3.確定租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。關(guān)鍵詞語：租賃期限、續(xù)租4.規(guī)定租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。關(guān)鍵詞語：租金、滯納金5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防止?fàn)幾h。關(guān)鍵詞語：權(quán)利、義務(wù)6.違約責(zé)任：約定違反合同義務(wù)時(shí)的違約金計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金7.不可抗力：約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任免除。關(guān)鍵詞語：不可抗力、責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語：爭(zhēng)議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：訴訟、人民法院法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付的違約金。4.違約責(zé)任：指違反合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間糾紛的方式和程序。7.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購物中心進(jìn)行大規(guī)模裝修或改擴(kuò)建期間。補(bǔ)充條款：如果購物中心在租賃期間進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃柜臺(tái)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審批，確保活動(dòng)安全、合法，不影響購物中心整體形象。3.場(chǎng)合：乙方租賃柜臺(tái)用于特殊行業(yè)，如餐飲、化妝品等，需要特殊審批。補(bǔ)充條款：乙方從事特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行辦理相關(guān)行業(yè)審批手續(xù)，并確保在租賃期間持有有效許可證。若因乙方未辦理或未按時(shí)續(xù)辦相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃柜臺(tái)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保設(shè)備安裝符